河北顺捷专用汽车制造有限责任公司破产管理人(下称“管理人”)将于*开通会员可解锁*9时起至*开通会员可解锁*9时止（延时除外）在京东拍卖平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在京东拍卖平台处置债务人财产，并承担相应责任。

2. 网络司法拍卖是依法处置债务人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，进行实地看样、调查拍卖标的物现状、了解竞买人条件、竞价规则、交款方式、委托代理、法律责任、相关购买风险等内容。充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.拍卖标的的相关权属登记等手续由买受人自行办理，本次过户产生的相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、城建税、教育附加费、地方教育附加费等税、费）按照税法或相关规定由相应的纳税义务人分别承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞拍提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实，管理人不做任何保证，不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意竞买者请务必亲自实地看样并自行调查相关情况，一旦参加竞买，无论是否实地看样及是否进行过相关调查了解，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。

二、拍卖标的

顺捷公司位于武邑县苏正冀衡路北侧的工业用地使用权、房产及地上构筑物。

主要拍卖标的清单：

1、冀（2017）武邑县不动产权第0003377号土地使用权及地上属于顺捷公司的房产、建筑物、构筑物等地上物以及顺捷公司所占份额的公租房权益。不动产证登记的宗地面积为66700.00平方米，房屋建筑物面积7804.37平方米。

2、冀（2017）武邑县不动产权第0005300号土地使用权及地上属于顺捷公司的房产、建筑物、构筑物等地上物。不动产证登记的宗地面积为70639.60平方米，房屋建筑物面积43200.00平方米。

3、冀（2017）武邑县不动产权第0005300号地块以北，地上顺捷公司的建筑物，此部分无土地使用权证，该部分土地使用权也不属于顺捷公司。

上述财产起拍价人民币84178243.73元，保证金人民币2000.00万元，加价幅度人民币20.00万元及其整数倍。

三、拍卖方式

以整体方式拍卖，参照衡水正财资产评估有限公司作出的衡正评报字（2025）第0594号资产评估报告设有保留价（即起拍价）的增价拍卖方式，未达保留价不成交。网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。无人报名或出价的，竞价流拍。

四、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。咨询和看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。看样时间为：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*的工作日（上午9:00-11:30，下午2:30-5:30），地点：衡水市武邑县苏正冀衡路北侧河北顺捷专用汽车制造有限责任公司。联系人：辛先生：联系电话*开通会员可解锁*；李先生：联系电话：*开通会员可解锁*；姬女士：联系电话*开通会员可解锁*。有意看样的，请提前联系管理人，以便安排。

六、竞买人条件及报名

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人条件及报名详见《竞买须知》。

七、优先购买权人

如优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明材料，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

八、特别提醒：

1、不动产登记存在误差，实物边界与不动产证书中边界不符。地上房产及建筑物的面积以实物面积为准。买受人拍得后需自行解决边界问题，产生的费用由买受人自行承担。

2、没有权属登记的地上物，没有相应的审批手续。院内最北侧地上物所占地块没有土地使用权，没有权属登记，更没有相关审批手续。上述地上物是否合规不能确定。该部分随时可能会被相关部分勒令拆除，若该部分在拍卖成交前后产生的开垦费等费用，则需买受人另行单独缴纳此部分款项，拍卖价款不含此部分费用。

3、冀（2017）武邑县不动产权第0003377号的土地的东南角位置上有两栋公租房，顺捷公司仅占其中的20.8%份额，没有具体的房产分割，其余份额不归属与顺捷公司，本次拍卖仅包含其占有的20.8%的份额，其余部分需买受人自行与相关部分协商。相关的风险由竞买人自行先行调查评估并自行承担竞买后的相关风险。

4、拍卖地块及地上物存在租赁，目前租赁期限尚未届满，租金已经提前收取到租赁期满。买受人需自行与承租人解决租赁相关事项。

5、冀（2017）武邑县不动产权第0003377号地块的西南角有他人租赁，并且承租人已经建设有房屋，租赁期限尚未届满。租金已经提前收取到租赁期满。买受人需自行与承租人解决租赁相关事项。据债务人反映，该办公楼中的电梯有承租人出资安装，不属于顺捷公司。

6、厂区内部分房屋的屋顶有对外租赁，并且承租人建设有光伏设备，租赁期限尚未届满。租金已经提前收取到租赁期满。买受人需自行与承租人解决租赁相关事项。

7、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖的房屋等地上建筑（构筑）物年久失修，管理人不保证是否符合当前消防要求。

8.拍卖标的物存在多处租赁，租赁期限尚未届满。租金已经提前收取到租赁期满。法律关系复杂，发生纠纷的风险较大。相关的风险自行先行调查评估并自行承担竞买后的相关风险。

9、拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。管理人对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房屋和占地面积差异等不作保证，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，后果自负。

10、厂区内的变压器已经变卖，购买人需自行解决供电问题。

11、报名前应自行向税务、土地、规划、住建等相关职能部门对标的物相关事项进行全面的咨询调查，并自行承担全部购买风险。

12、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他资料，有关各种单证管理人不负责提供。

13、因拍卖标的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

14、在拍卖竞价前，竞买人请登陆京东拍卖破产强清平台界面仔细阅读本公告、《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，竞买人应当遵照履行。

15、参照法释（2016）18号《最高院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名，网络竞买号信息，但不进行公示。

九、竞拍保证金、余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞买人应于成交之日起五个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）交入管理人指定的银行账户【户名：河北顺捷专用汽车制造有限责任公司管理人；开户银行：中国民生银行衡水永兴路支行；行号：3*开通会员可解锁*，账号：635290264】。汇款时注明“苏正不动产竞价成交余款”。逾期则视为竞买人悔拍，竞买保证金不予退还。

3、（1）本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款，同时需要向京东平台另行支付标的成交价0.5％技术服务费(最高50万元)。

技术服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东网络破产拍卖平台收费规则。京东拍卖平台将向竞价成交买受人收取技术服务费，以京东拍卖平台的规定为准，详细情况请自行查阅京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，京东拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳技术服务费后如需索取发票的，由买受人联系京东拍卖平台开具。

（2）综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的1%计算）

买受人需在成交之后5日内将综合服务费汇款至指定账户，账户信息如下：

收款账户：河北益瑞祥拍卖有限公司

账户号码： 1*开通会员可解锁*

开户银行： 中国银行股份有限公司衡水车站支行

本标的物管理人已委托拍辅机构全程协助办理标的物咨询、预展看样、后期交割等事务。拍卖成交后，拍卖辅助机构收取买受人成交价格1%的综合服务费，买受人需在成交之后5日内将综合服务费支付给拍辅助机构，以到账时间为准。

特别说明：技术服务费、综合服务费由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由竞买人直接向京东、拍辅机构分别支付，非出售人收取，如竞买人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，可与拍卖辅助机构联系开具或在京东支付系统中查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请开票。

4、拍卖成交后竞买人悔拍（包括但不限于竞买人未按规定付清余款，以及竞买人明示悔拍等情形）的，保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。如保证金数额不足以弥补损失的，管理人有权向悔拍人追索。

5、竞买人悔拍的，管理人可重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

十、拍品交付

1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与管理人办理交接手续，签署《资产交接单》。自《资产交接单》签署完毕后，即视为拍卖标的物全部交付，标的物的一切风险即转移到竞买人处。若竞买人未在规定时间内完成标的物接收，致标的物毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由竞买人自行承担。竞买人拒不办理交接的，自付清全部拍卖成交款五个工作日期满后视为标的物已经全部转移给竞买人，全部后果由竞买人自行负担。

2、因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件等风险由竞买人自行承担，管理人不作办证、过户的任何承诺。

十一、本公告及《竞买须知》的内容及未尽事宜，由竞买人自行调查，自行承担相应的风险。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

管理人咨询电话：*开通会员可解锁*

技术咨询电话：*开通会员可解锁*

河北顺捷专用汽车制造有限责任公司管理人

二〇二六年九月十七日