吉林粮食集团有限公司管理人

关于拍卖吉林粮食集团有限公司破产财产

（持有的吉林粮食集团新吉粮商务会馆有限公司100%股权）的公告

吉林省长春市中级人民法院（以下简称长春中院）于*开通会员可解锁*以（2018）吉01破申5号民事裁定书，裁定受理吉林粮食集团公司（以下简称吉粮集团或公司）破产清算一案。*开通会员可解锁*，长春中院以（2018）吉01破5号之三民事裁定书，宣告吉粮集团破产。管理人根据《中华人民共和国企业破产法》和债权人会议通过的《吉林粮食集团有限公司破产财产变价方案》的相关规定，对吉粮集团持有的吉林粮食集团新吉粮商务会馆有限公司（以下简称吉粮商务会馆）的股权进行公开拍卖。

管理人将于*开通会员可解锁*9:00至*开通会员可解锁*9:00止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：吉林粮食集团有限公司管理人，监督单位：吉林省长春市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1．竞拍前请务必遵照本公告及竞买须知等栏目所载的全部要求，进行咨询、调查了解标的物信息（如资产瑕疵、过户要求等），了解竞买条件、委托代理及款项支付方式等内容。如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用、损失等，全部由悔拍买受人承担。若所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任；若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由悔拍买受人承担不足部分。请竞买人仔细阅读公告内容，理性参拍。

2．本次拍卖的标的物为吉粮集团持有的吉粮商务会馆的股权，该项股权可能存在质押和其他过户障碍，成交后存在无法完成资产过户的法律风险，也可能存在标的公司或标的公司股东等第三方不配合办理过户登记的风险，届时需由买受人自行协调解决并承担相关风险。请竞买人在参与竞拍前务必前往吉粮商务会馆了解具体情况并前往有关部门进行咨询，自行确认是否具备出资人资格、能否满足变更要求，因不符合出资人资格、无法进行股权变更登记导致的风险，由买受人须自行承担，拍卖款及保证金不予退还。因办理资产过户手续及资产交接，可能产生的变更登记、资产交接等全部费用由买受人承担。

3．本次拍卖标的情况较为复杂，标的物具体情况以交接时的现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。参加拍卖活动的竞买人视为对标的物现状已经确认，认可标的物情况且没有任何异议，有关后果及责任由买受人自行承担。

4．本拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，如标的物实际情况与本公告披露存在不一致的情况，由买受人自行承担后果。目标公司的资产、负债、人员、经营、管理等有关情况具有重大不确定性，请竞买人竞拍前务必亲自调查核实标的物所涉及的全部已知及未知瑕疵情况，未尽事宜，人民法院及管理人不承担任何责任，买受人不得悔拍。

二、拍卖标的物基本情况

本次拍卖的标的物为吉粮集团持有的吉粮商务会馆800万股股权，工商登记的出资比例为100%。吉粮商务会馆成立于*开通会员可解锁*，企业类型为有限责任公司，注册资本人民币800万元，经营期限为无固定期限，登记状态为存续（在营、开业、在册），住所地为绿园区春城大街1515号，经营范围为餐饮服务（含凉菜、含生食海产品、不含裱花蛋糕）（在该许可的有效期内从事经营），住宿，会议服务，打字、复印，物业管理及物业管理有偿综合服务（凭资质证经营），停车场管理，业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

据初步了解，吉粮商务会馆目前已停止正常营业活动多年，无人配合管理人提供截至目前的财务报表等相关资料，故本公告无法披露其资产、负债等信息；吉粮商务会馆存在欠付职工薪酬、社会保险等费用的情况，有部分电子设备、机器设备、存货等资产存放于第三人处。吉粮商务会馆工商登记为持续状态，其具体情况随时有可能发生变化，吉粮商务会馆真实的资产负债等情况具有重大不确定性。请竞买人务必在竞拍前自行详细调查吉粮商务会馆的资产、负债、人员、经营、管理、制度、诉讼、人员、处罚等具体情况，在确定能够承受所有已知或未知瑕疵及风险后，再作出是否竞买的决定。

三、拍卖价格

本次拍卖标的物的起拍价为人民币1.00元，保证金人民币1.00元，增价幅度为人民币1.00元及其整数倍。

四、咨询时间与方式

管理人自本公告发布之日起（工作时间：8:30-11:00，13:00-16:30，周末及节假日除外）接受咨询。竞买人可以向管理人进一步了解标的物状况，或自行与吉粮商务会馆沟通进行实地考察、看样。吉粮集团破产财产的资产评估报告届时可向竞买人提供查阅，以作参考。评估报告中所列财产价值不作为管理人对财产状况的承诺，财产的价值以实物移交时现状为准。有意者请务必与管理人联系安排看样事宜。管理人联系方式：王律师，*开通会员可解锁*。

五、其他瑕疵问题说明

1．请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的物可能存在的瑕疵风险，并亲自认真调查了解且在确定能够承受已知或未知瑕疵及风险后，再作出是否竞买的决定，拍卖标的物以交接时的现状为准，管理人和法院对于标的物所涉及的全部已知及未知瑕疵情况不承担任何责任。该等瑕疵及风险包括但不限于吉粮商务会馆的各项负债（包括或有负债）、生产经营风险、内控和管理风险、税务风险、司法纠纷、行政处罚、刑事处罚、未实缴出资或出资瑕疵、企业资产瑕疵、重要资料遗失、欠付职工工资、职工安置、无法办理出资人变更登记、出资人权益无法实现等需承担的全部法律责任。

2．竞买人成功竞得本拍卖标的后，如发现吉粮集团存在出资不实、出资瑕疵等情况，因此引发的后果全部由买受人承担。无论任何情形下，包括但不限于目标公司、其他债权人或相关权利方向吉粮集团主张与出资相关的补足责任、赔偿责任、违约责任等任何权利，吉粮集团及管理人均不承担任何责任，相关风险及法律后果均由买受人自行承担并承担相关费用。竞买人参与本次拍卖即视为已充分知悉并接受上述全部瑕疵及责任划分，成交后不得以此为由向吉粮集团或管理人提出任何主张或要求取消交易，请竞买人在参与竞拍前务必进行全面尽职调查并谨慎决策。

3．管理人未接管吉粮商务会馆的印章、账册、文书等资料，也未接收出资人名册、出资证明书以及其他资料，拍卖成交后，管理人无法向买受人交付吉粮商务会馆公司任何资料，请竞买人在竞拍前自行向吉粮商务会馆调查了解相关资料，并确认是否具备股东资格及能否办理股权变更登记等。

4．竞买人一旦参与竞买，即视为对本标的物的现状完全了解并确认，同意自行承担一切后果，因标的瑕疵所产生的一切责任均由买受人承担，吉粮集团、管理人、法院均不承担任何责任，竞买人不得以此为由提出异议或取消竞拍，也不得向吉粮集团、管理人、法院进行索赔。如因本次拍卖违反相关规定或侵害第三人权益等原因导致本次拍卖无效或被撤销的，吉粮集团、管理人及法院不承担任何违约及赔偿责任。

六、竞买要求

1．竞买人应当为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他社会组织。法律、行政法规和司法解释、吉粮商务会馆章程及内部制度等对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当自行调查并确认具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2．与本次拍卖标的物有利害关系的人员符合条件的均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本管理人不再另行通知。

3．竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4．竞买人须于拍卖成交后3个工作日内将拍卖尾款支付至管理人银行账户。

5．竞买人须于拍卖尾款支付后7日内与管理人签署拍卖成交确认书、破产财产交接协议书，签署拍卖成交确认书即视为吉粮集团和管理人已履行完毕交付义务，买受人逾期交接的一切风险由买受人承担。

七、优先购买权说明

如有竞买人认为对拍卖标的物享有优先购买权的，应于网络竞价开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权手续审核办理完毕后，管理人将在开拍3日前录入网拍平台。优先购买权人参与竞拍的，可与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

八、特别事项提醒

1．本次拍卖标的物的首次拍卖底价以中联资产评估集团有限公司出具的中联评报字【2025】第2657号《吉林粮食集团有限公司破产清算涉及的部分资产清算价值评估项目资产评估报告》为基础，评估价格为人民币0元，评估基准日为*开通会员可解锁*，评估报告已经过有效期。评估报告记载不作为管理人对财产价值及实际情况的承诺，仅供竞买人参考，请竞买人在竞买前与管理人和吉粮商务会馆联系确认资产实际情况。

2．竞买成功后，买受人应按照本公告规定的期限支付价款、办理财产交接、过户等手续。买受人不得以任何理由拒绝签订拍卖成交确认书、资产交接协议书等成交确认文件，也不能在签订后申请解除上述协议。如买受人未按期支付价款，或者未按期签订成交确认文件或进行交接的，保证金不予退还（已退还的，买受人需无条件立即返还管理人），且每逾期一日需按成交价格总额的万分之一承担违约金，并承担因此造成的一切损失；逾期超过15日的，管理人有权取消本次拍卖交易或解除协议，买受人支付的保证金不予退还（已退还的，买受人需无条件立即返还管理人），保证金依次用于支付本次拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，如保证金不足以弥补损失及重新拍卖的差价，买受人承担全部差价款。

3．标的物转让登记所涉及的税费由双方依法承担，需承担税费具体情况等问题请竞买人于竞买前至相关税务部门自行咨询。吉粮集团存在欠缴税款的情况，存在不能开具发票的风险，管理人不对开具发票事项作出任何承诺，竞买人需自行承担该等风险。

4．本公告公示或竞价期间，管理人或法院有权决定暂缓或者中止拍卖；暂缓或中止拍卖期限届满或者有关事由消失后，需要继续拍卖的，管理人将另行发布拍卖公告。

九、保证金及款项支付

1．第一次出价前，意向竟买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号等通过实名认证），在线支付竟买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备，完成支付后系统自动冻结该笔保证金。竟价成交的，本标的物竟得者（即买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户。竟价结束后，未能竟得者的保证金以及竟价未成交的（即流拍的）竟买人的保证金在竟价活动结束后即时解冻并按照原缴款路径退回，保证金冻结期间不计利息。

2．竟价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金将由京东交易平台结算并转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将拍卖成交尾款（扣除保证金后的余款）自行转入管理人指定账户（户名:吉林粮食集团有限公司管理人；账号：221*开通会员可解锁*000122；开户行：交通银行德惠路支行），注明：“吉粮商务会馆股权拍卖成交尾款”。逾期支付的，则视为买受人违约，竟买保证金不予退还。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询！

管理人联系方式：

联系人：王律师

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：吉林省长春市净月区银杏路500号伟峰领袖领地1号楼2层

吉林粮食集团有限公司管理人

二〇二六年四月二十八日