竞买公告

宁夏黄河农村商业银行股份有限公司将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）宁夏黄河农村商业银行股份有限公司在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的物

标的物位于灵武市南薰路南侧西湖人家6＃综合楼大厅（办公用房）及3＃商业楼A11号房（商业用房），面积为1786.19㎡（其中一层202.36㎡，二层664.44㎡，三层919.39㎡），具体四至：东临中兴路，西临西湖人家，南临西湖人家住宅区，北临南薰路。所在区域内基础设施完备，周围有人民广场、灵州大厦、灵武市新区医院、大唐商业广场、中国银行、建设银行、灵武二中、灵武市第三小学等公共服务设施完备程度较高。紧临南薰路、中兴街，周边有大唐商业广场、宏泰购物城、西湖不夜城等，商业氛围较好，商服环境较好。经营“德胜楼汉餐”。

特别注意事项：

1.标的物中关于电梯和天然气设施设备，实际交付时存在拆除的风险。

2.本次拍卖对拍卖标的的介绍主要依据宁2024灵武市不动产权第0002300号，有关标的的资产数量及状况以现场勘查的实际情况为准，按标的物的实际现状进行拍卖，我行不承担本标的物的瑕疵保证,标的物交付以实际交付的情况为准。

二、起拍价、保证金及加价幅度

起拍价：4001892.48元

保证金：41万元

加价幅度：1000元或整倍数

本次竞价设有保留价，不到保留价不成交。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向宁夏黄河农村商业银行股份有限公司提交有效证明，经确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、保证金交纳及处置

（一）参与竞买人必须开设京东账户，在京东网缴纳保证金取得竞拍资格。标的物竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金。

（二）竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入宁夏黄河农村商业银行股份有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金、软件服务费及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、咨询看样时间

自公告之日起至*开通会员可解锁*前接受咨询（节假日休息），有意者请与宁夏黄河农村商业银行股份有限公司联系，本行将统一安排看样。

六、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、软件服务费

标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

收费标准：系统成交价不超过5000万元的部分（含5000万），收费标准为系统成交价金额的0.14/%；超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元），收费标准为系统成交价的0.09%；超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元），收费标准为系统成交价的0.045%；超过3亿元以上的部分，收费标准为系统成交价的0.009%。

八、竞价余款支付

竞价成交后，买受人应在*开通会员可解锁*前将竞价成交价余款缴入宁夏黄河农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，开户行：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司营业部，账号：5*开通会员可解锁*）。

九、重大事项披露

（一）标的物产权已被银川市中级人民法院依法裁定抵债给宁夏黄河农村商业银行股份有限公司所有（法律文书：银川市中级人民法院（2023）宁01执恢60号之一《执行裁定书》），我行已办理过户手续。

（二）标的物存在欠费，竞买人在竞买前向相应职能部门咨询核实具体费用。

（三）本次拍卖以资产现状拍卖，标的物目前空置。

十、特别提醒

（一）标的物以现状为准，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司不承担标的瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所产生的税费由买卖双方按照国家及地方政府法律法规的规定各自承担应缴税费；标的物交付前所欠欠费（包括但不限于采暖费、水电费、物业费、垃圾清运费等）均由出卖人承担。拍卖成交价不包含以上税、费、软件服务费及欠费。

（四）有意竞买且符合贷款条件者，如需资金支持的，可申请办理宁夏黄河农村商业银行股份有限公司“拍易贷”信贷产品，贷款办理事宜可咨询我行各支行。

（五）竞买人支付全部价款后，应在30日内完成标的物过户及交付手续，否则应自行承担责任及损失。

（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。

咨询电话：*开通会员可解锁* 联系人：王经理

联系地址：银川市兴庆区解放西路35号

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