受委托，昆明富华置业有限责任公司现通过京东网络资产交易平台对位于昆明市五华区圆通街北廊商贸楼一层7、8、9、10号及圆通街北廊一幢西座一层6号商铺租赁权进行公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.本次招租标的为昆明市五华区圆通街北廊商贸楼一层7、8、9、10号及圆通街北廊一幢西座一层6号商铺租赁权，业态为商业用途。

2.本标的具体位置、面积、起始租金、竞买保证金金额等详见京东平台对应标的页面。

3.本次租赁期限为5年（租赁期内原承租方按期缴纳租金、无安全生产责任事故、无拖欠租金、无违法经营等不良行为，可续签3年），自租赁物业交付承租方之日起计算，租金及物业使用管理费按年支付。

4.本次招租免租期为3个月，按现状出租。

5.本次招租遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则组织实施。

二、竞价安排

1.本次招租采用网络公开竞价方式确定承租人。

2.报名时间：自公告发布之日起至竞价结束前止。

3.竞价时间：*开通会员可解锁*10时00分起至*开通会员可解锁*12时00分止（以平台页面显示为准）。

4.本次竞价采用延时出价周期机制。在竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动将此标的的竞价结束时间顺延5分钟，循环往复直至无新的有效出价为止，系统最终以最高有效报价确认成交。

5.最终成交结果以京东平台系统确认结果为准。

三、竞买资格条件

1.依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有良好的商业信誉和履约能力。

3.未被列入失信被执行人名单。

4.符合法律法规及招租要求的其他条件。

四、标的现状及风险提示

1.本次招租标的是否空置：是。

2.意向承租方须自行实地查勘，充分了解标的区位条件、结构情况、消防、排水排烟、电力容量等可能影响经营的因素。

3.报名参与竞价即视为认可标的现状及相关风险，自愿承担由此产生的相应责任。

4.承租方须依法办理经营所需的各类行政许可及审批手续，相关费用及责任由承租方自行承担。

五、保证金、费用及合同签订

1.意向承租方须按各标的页面要求缴纳竞买保证金。

2.竞价成交后，竞得人须在规定期限内签订《物业租赁合同》及《物业使用管理协议》。

3.承租方在签约后应按合同约定缴纳：

①租赁期限内约定的租金及物业使用管理费（租赁期限为5年，租金第3年递增一次3%，第四年、第五年不再递增。若续约后租赁价格按当期评估价或原合同最后一期租赁价格孰高原则确定，第七年、第八年不再递增，租金与物业费同频递增）。

②物业使用管理费（按5元/平方米/月计收，以建筑面积计收）；

③履约保证金人民币50000元；

④装修押金人民币20000元（装修验收合格后按约定退还）；

⑤水电押金人民币10000元。

4.未按规定签约或未按期支付相关费用的，已缴纳的竞买保证金不予退还。

六、特别说明

1.本次招租不对承租人未来经营收益作任何承诺。

2.因政策调整、规划变更或招租方经营管理需要等原因需依法提前收回租赁物业的，按双方签署的合同约定执行。

3.本公告未尽事宜，以最终签署的《物业租赁合同》及相关协议为准。

七、联系方式

招租单位：昆明富华置业有限责任公司

联系人：张恒

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：昆明市五华区莲花池畔8栋17楼

公告发布日：*开通会员可解锁*