平泉市京泉木业有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止(延时除外)在京东拍卖破产强清平台(处置单位：平泉市京泉木业有限公司破产管理人，监督单位：河北省平泉市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html)，对平泉市京泉木业有限公司的破产财产进行公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的： 平泉市京泉木业有限公司的土地及地上构筑物和机器设备等资产。

二、起拍价及保证金：

起拍价2858.1万元，保证金500万元，增价幅度为15万元及其整数倍。

三、标的物详情：

（1）房屋建筑物

房屋建筑物，冀（2020）平泉市不动产权第0004052号，权利人为平泉市京泉木业有限公司，坐落平泉市卧龙镇三十家子村，房屋建筑面积12,416.28平方米，权利性质自建房，规划用途为工业。分别包括：

办公楼，总层数3层，建筑面积2,199.60平方米，竣工时间*开通会员可解锁*；

厂房，总层数2层，建筑面积7416.68平方米，竣工时间*开通会员可解锁*；

厂房，总层数2层，建筑面积2,800.00平方米，竣工时间*开通会员可解锁*；

（2）土地使用权：

土地使用权：冀（2020）平泉市不动产权第0004052号，土地使用权人为平泉市京泉木业有限公司，坐落平泉市卧龙镇三十家子村。用途为工业用地，权利类型为出让，使用期限为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，使用权面积10055.07平方米

（3）机器设备及其他固定资产：

特别说明：该不动产存在抵押情况，竞买人在竞买前请做详尽的调查，成交后标的物的清退事宜由买受人自行处理，过户/办证手续由买受人办理，破产管理人予以配合。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时止(节假日除外)接受咨询，联系人张先生，咨询电话：*开通会员可解锁*，辛先生，咨询电话：*开通会员可解锁*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。暂不组织集中看样。

五、标的已知优先购买权人

竞价标的无优先购买权人。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致)，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。六、权属异议

对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

(一)竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为15万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

(二)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

(三)本次拍卖保留价为起拍价。

八、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名：平泉市京泉木业有限公司管理人 账号：*开通会员可解锁*0231482 开户行：中国工商银行股份有限公司平泉支行)，注明“破产案号：(2024)冀0881破6号；款项性质：平泉市京泉木业有限公司破产财产竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款，同时需要向京东平台另行支付标的成交价0.5％技术服务费(最高50万元)。

技术服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东网络破产拍卖平台收费规则。京东拍卖平台将向竞价成交买受人收取技术服务费，以京东拍卖平台的规定为准，详细情况请自行查阅京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，京东拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳技术服务费后如需索取发票的，由买受人联系京东拍卖平台开具。

综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的3%计算）

买受人需在成交之后3日内将综合服务费汇款至指定账户，账户信息如下：

收款账户：河北益瑞祥拍卖有限公司

账户号码： 1*开通会员可解锁*

开户银行： 中国银行股份有限公司衡水车站支行

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。请及时与管理人联系。

九、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到河北山庄律师事务所(地址：河北省承德市双桥区下二道河子碧达商务13层)办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，需要办理权属变更登记的财产，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以配合。本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物交付手续由买受人自行办理。本次财产变价产生的所有税费均由买受人承担。法律、法规关于纳税义务人不明确的税费也由竞买人承担。出卖人(债务人)承担的税费由买受人先行垫付，破产管理人凭税费票据向买受人支付所垫付费用。上述一切税费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本次拍卖标的物以其交付的现状为准，交付时间为买受人付清全部价款之后。买受人付清全部价款后，应自行进场接管标的物并清场，管理人不负责清场。标的物在交付时可能会与评估报告有出入，但不影响本次拍卖成交结果及成交价格，交付时不进行清点。在买受人付清全部价款后，标的物的风险和责任由买受人承担。

十、风险提示

(一)竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。

(二)竞买人竞价前应向不动产登记、自然资源和规划、市场监督、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

(三)本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(四)本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金(价款包含保证金)，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

(五)管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。(特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。)

(六)因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

(七)本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

(八)本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：张律师：*开通会员可解锁*

拍辅机构：辛先生： *开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*本公告在“京东网”(网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html)上发布。

平泉市京泉木业有限公司管理人

二〇二六年三月十一日