吉化集团吉林市洁丰塑化有限责任公司管理人

关于拍卖吉化集团吉林市洁丰塑化有限责任公司名下房产的公告

吉化集团吉林市洁丰塑化有限责任公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至 *开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html（处置单位：吉化集团吉林市洁丰塑化有限责任公司管理人，监督单位:吉化集团吉林市洁丰塑化有限责任公司破产清算案债权人会议、吉林省吉林市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在京东资产交易平台破产重整与清算频道处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理拍卖标的交付（过户）手续，可能产生的相关费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，有意者请亲自实地看样。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。

二、拍卖标的

（一）标的物详情：

1.房产情况：吉化集团吉林市洁丰塑化有限责任公司名下位于吉林省吉林市龙潭区兴城街14号1处蓝色彩钢房，无产权证，用途为仓库，建筑面积746.59㎡。

2．土地情况：吉林省吉林市龙潭区兴城街14号1处蓝色彩钢房建筑于吉化集团有限公司名下的划拨土地上，国有土地使用证号为吉市国用（2001）字第020310021号。详见下表：

鉴于吉化集团吉林市洁丰塑化有限责任公司名下位于吉林省吉林市龙潭区兴城街14号1处蓝色彩钢房建造于吉化集团有限公司划拨土地上，竞买人在购买该房产前或竞买成交后，应自行与吉化集团有限公司沟通土地使用事宜，若吉化集团有限公司不同意竞买人使用土地或土地不能由竞买人出让取得等情况，由此产生的一切问题和风险由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息），工作时间接受咨询（9：00-12:00,14:00-18:00），有意者请与吉化集团吉林市洁丰塑化有限责任公司管理人联系看样或自行前往看样。

四、公告期、竞价时间及拍卖方式

（一）公告期

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。

（二）拍卖竞价时间

*开通会员可解锁*10时至 *开通会员可解锁*10时止（延时除外）；

资产评估价：396,669.8元，起拍价：46,585.10元，保证金：15,000.00元，增价幅度：1,500.00元(或整倍数)。

（三）拍卖方式

从起拍价开始以递增方式竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

（四）拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞买人条件

1.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

暂无。

七、利害关系人

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。交易中所涉及的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、个人所得税、增值税、城建税、教育费附加、土地增值税、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买卖双方按照法律规定各自承担；买受人在办理权证申领及过户手续中应先行垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人在拍卖款中退还。标的物如涉及水、电、气、维修基金、物业费等相关欠费及开户或变更费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。请买受人竞拍前务必到相关部门了解，对标的物过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，过户风险由竞买人自行承担，确认成交后买受人缴纳的各项税费，买受人不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。竞买人在购买该房产前或竞买成交后，应自行与吉化集团有限公司沟通土地使用事宜，若吉化集团有限公司不同意竞买人使用土地或土地不能由竞买人出让取得等情况，由此产生的一切问题和风险由竞买人自行承担。

九、保证金和余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2. 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。

管理人指定账户如下：

账户户名：吉化集团吉林市洁丰塑化有限责任公司管理人

账号： 3775*开通会员可解锁*3

开户行：中国光大银行吉林分行

注明“破产案号：（2021）吉02破8号，款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3. 拍卖成交后如买受人不符合竞拍资质或悔拍的（买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，视为买受人悔拍）管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金及已支付的拍卖价款不予退还，计入债务人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额及已支付的拍卖价款不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向买受人追索。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到吉化集团吉林市洁丰塑化有限责任公司管理人（地址：吉林省吉林市昌邑区文庙街道世贸广场3号楼3层）处签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，《拍卖成交确认书》签署后，标的物的一切风险转移至买受人处，由买受人自行接收清点资产，管理人不承担资产瑕疵及其他一切风险。

2.拍卖成交后，标的物转移、过户登记手续由买受人自行办理，管理人提供协助；必要时，由人民法院出具裁定书和协助执行通知书。

3.因拍卖标的物存在抵押及查封，买受人办理标的物权属变更登记的时间可能会因人民法院解除查封以及抵押权人注销抵押权等行为而延长。

4.请竞买人在参与竞买前自行调查、了解项目的占用情况，由此产生的一切问题和风险由竞买人自行承担，法院和管理人不承担保证责任。 5. 请竞买人在竞买人在购买该房产前或竞买成交后，应自行与吉化集团有限公司沟通土地使用事宜，若吉化集团有限公司不同意竞买人使用土地或土地不能由竞买人出让取得等情况，由此产生的一切问题和风险由竞买人自行承担。

十一、政策影响

若在房产拍卖公示期间遇到房产政策调整，导致本次拍卖无法继续进行的，吉林市洁丰塑化有限责任公司管理人享有随时中止或撤回本次拍卖的权利，不承担竞买人由此产生的损失。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

破产案件审理法院：吉林省吉林市中级人民法院

管理人咨询电话：*开通会员可解锁*

举报监督电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询：*开通会员可解锁*

吉化集团吉林市洁丰塑化有限责任公司管理人

二〇二六年三月二十日