马鞍山市晶翔食品有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：马鞍山市晶翔食品有限公司管理人，监督单位：含山县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的物为：马鞍山市晶翔食品有限公司名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机械设备等整体资产。起拍价：8730361元，保证金：1700000元，增价幅度：45000元及其整数倍。详情如下：

土地使用权：

房屋建筑物：

（1）有证房产：

（2）无证房产：

特别提示：上述表格内建筑物名称部分的编号为自编号。

构筑物及其附属设施：

特别提示：上述表格内构筑物及附属设施的编号为自编号。

机械设备：

办公设备：

苗木：

特别提醒：

1.竞买人参与竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.变压器的评估型号与实际型号不符，以移交时现场实际情况为准。本次拍卖范围不包含评估报告内实际使用的未出让集体土地，起拍价已扣除该部分价值。该部分不属于本次拍卖标的范围，请竞买人自行实地勘验和向属地政府主管部门查询。

3.未办证房产、构筑物、附属物，是否符合规划、是否属于应当拆除的违章建筑以及是否具有应予行政处罚的情形，竞买人在参与竞买前自行向政府相关部门咨询、查证，管理人、辅拍机构、拍卖平台在此不做任何承诺。竞买人参与竞拍，视为已充分知悉拍卖标的的相关现状及可能隐含的瑕疵和风险。

4.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准。设备种类复杂，实际运行状况以拍卖成交日的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、新旧、结构、维修、运行等情况不做担保。竞买人参怕，视为接受公告的所有约定。评估报告可能与实物存在差异，竞买人在参加竞拍前须对标的物现状自行进行勘察确认，自行前往相关部门确认该宗地的具体坐标及宗地四至。交付时若存在部分资产缺失或资产存在瑕疵的情况，买受人不得据此向管理人主张其他任何权利或悔拍。任何意向购买人出价竞买本次拍卖的资产并且成交的，均视为无条件接受资产可能存在的瑕疵及现状状况且无任何争议。

5.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。管理人与辅拍机构、拍卖平台等不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实及承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为确认对标的物及相关实物现状已充分知悉，责任自负。

6.拍卖标的物在权属移交或过户时，土地用途、出让终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

7.本次拍卖公告所作的情况说明及公告列表的具体拍卖标的及其说明，请竞买人自行尽调和实际勘验。拍卖公告所作的情况说明仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡拍卖标的价值的依据，竞买人应根据自身需求自行调查、了解和核实。未尽事宜，管理人及辅拍机构、拍卖平台等不承担任何责任。

8.各类资产、不动产、未办理产权登记的房产及其附属物、构筑物，均以实际移交完毕视为标的交付完成。竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本次拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

9.拍卖标的中的部分设备或资产等所处的位置，马鞍山市晶翔食品有限公司可能没有取得相应土地的合法使用权，竞买人竞买成功后，可能面临与合法土地使用权人之间的纠纷，请竞买人在竞买前实地踏勘、自行调查、了解和核实。未尽事宜，管理人及辅拍机构、拍卖平台等不承担任何责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询，联系人：李经理，咨询电话：*开通会员可解锁*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起30日内一次性将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：马鞍山市晶翔食品有限公司管理人；账号：934*开通会员可解锁*645；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行），注明“破产案号：(2025)皖0522破10号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到马鞍山市晶翔食品有限公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，买受人须在规定期限内及时到相关主管部门办理产权过户手续，管理人将给予协助。逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交割手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺。

竞价成交时，成交价为净得价，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等，由买卖双方依法各自承担。上述税费之外，对拍卖标的中可能存在的拆运、搬离费用由买受人自行承担，安全自负；买受人自行办理水、电、燃等户名变更手续，相关费用及此前所欠水、电、燃费由买受人自行承担；如因办理过户手续产生资产评估费、测绘费等相关费用由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本次拍卖由安徽长城拍卖有限公司提供拍辅服务，本标的物存在1%综合服务费及0.5%平台软件服务费由买受人承担。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费和平台软件服务费），买受人务必在5个工作日内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。

竞买人在竞拍时应当将上述具体服务费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*（李经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址：

https://auction.jd.com/bankrupt.html。

马鞍山市晶翔食品有限公司管理人

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