竞买公告

四川置城房地产开发有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：四川置城房地产开发有限公司管理人，监督单位：成都市成华区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html），现公告如下：

一、重要提示

1.拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款的职责在京东拍卖破产强清平台处分债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查拍卖标的信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.请提前向有关部门了解和咨询股权变更要求及相关手续，对拍卖标的的权属、变更登记流程与要求、税费缴纳流程以及其他须注意的事项进行咨询，管理人将配合买受人办理股权变更登记，但不做任何承诺与保证，因股权变更登记产生的各种风险及一切费用均由买受人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明和提供的资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的以现状进行拍卖，其状况以移交时的现状为准。法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险。有意者请自行调查核实，未进行调查核实的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的及起拍价

1.四川置城房地产开发有限公司持有的都江堰市中际投资发展有限公司5%的股权。详细股权信息如下：

2.根据国家企业信用信息公示系统查询都江堰市中际投资发展有限公司基本情况如下：

特别说明：

（1）经营期限于2025年5月11日已经届满。

（2）管理人未实际掌握与标的物相关的物品或文件资料（包括但不限于证照会计账簿及凭证、财务会计报表等），管理人无法向买受人移交、印鉴、标的公司的交与标的物相关的物品或资料。

3.起拍价：2,048,000.00元，保证金409,600.00元，增价幅度：10,200元或其整数倍。

对上述拍卖标的权属有异议者，请于开拍前与管理人联系（联系人：蒋律师，联系方式：*开通会员可解锁*）。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起的工作时间接受咨询，有意者请与管理人联系。因拍卖标的无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，详细情况可向相关部门了解，参与拍卖的竞买人视为对拍卖标的的一切瑕疵（隐性和显性）已知，责任自负，请谨慎参拍。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须实名注册）；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.负责案件审理的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

五、优先购买权人

1.竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2.截至本竞买公告发布之前，管理人根据《中华人民共和国公司法》第八十四条之规定，通知其他股东：敬良全（持有的都江堰市中际投资发展有限公司60%的股权）、黄瑞维（持有的都江堰市中际投资发展有限公司35%的股权）。截至本公告发布之日，其他股东尚未答复是否行使优先购买权。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金将在缴纳技术服务费后自动转入管理人账户。竞买人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户【户名：四川置城房地产开发有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司成都双成路支行，账号：*开通会员可解锁*6】注明：“四川置城房地产开发有限公司持有的都江堰市中际投资发展有限公司5%的股权拍卖款”。逾期支付则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人。

八、悔拍、重拍

竞买人（买受人）未按期足额支付拍卖尾款的，视为竞买人（买受人）悔拍。竞买人悔拍的，其交纳的保证金不予退还，管理人将依据本变价方案拍卖规则于15日内在同一网络司法拍卖平台重新组织拍卖。重新拍卖时，悔拍的竞买人（买受人）不得参加竞买。重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差额部分由悔拍的竞买人（买受人）另行补足，并于重新拍卖结束后3日内向管理人指定账户支付相关款项，逾期未支付的，管理人有权依法对悔拍的竞买人（买受人）进行追偿。

九、移交

买受人在交齐所有成交款后七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川置城房地产开发有限公司管理人办公室处（地址：四川发现律师事务所）办理交接手续并签署拍卖成交确认文件。

十、风险提示

（一）竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的，调查标的是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。（三）管理人、上拍机构对本次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者应自行对标的物现状进行调查，并承担本次竞拍活动的一切投资风险。）

（四）标的物转让（转移）登记（变更）手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。成交价不含税费，办理过户登记、变更登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费等，具体以相关部门最终核定为准）及有可能存在的欠费均由相关买受人自行承担。

竞买人在竞买前应自行向税务等部门确认成交后应缴纳的税、费类别及标准。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。拍卖成交后，管理人以标的物现状进行交付，不承担无法过户的法律责任。逾期不办理过户、更名手续的，买受人应支付因此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。因政策原因或其他原因导致不能完成权利变更的风险由竞买人承担，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。

管理人咨询电话：蒋律师，*开通会员可解锁*。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

四川置城房地产开发有限公司管理人

二〇二六年七月三十日