灵宝汇源金地杜仲产业有限公司清算组关于灵宝汇源金地杜仲产业有限公司实物资产的竞买公告

灵宝汇源金地杜仲产业有限公司清算组将于2026年9月26日10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖平台开展公开竞价活动（处置单位：灵宝汇源金地杜仲产业有限公司清算组；监督单位：灵宝市人民法院）。现清算组将有关竞拍事宜公告如下：

一、重要提示

（一）清算组依法履行《中华人民共和国公司法》第二百三十四条职责及人民法院（2024）豫1282强清1号决定书及人民法院裁定批准的《清算方案》对标的物进行竞买。

（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等公示文件的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）请以标的现状为准进行竞价，本次公告所作的情况说明以及清算组提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。灵宝汇源金地杜仲产业有限公司清算组（以下简称“清算组”）对标的限制、数量、可使用性等状况均不做任何承诺，对标的不承担任何瑕疵担保责任。

（四）标的参见附件2拍卖资产评估明细表（内容源自评估报告仅供参考，以标的现状为准），标的明细表内容来源于评估报告，明细表所列资产系评估时统计，与实际可能存在明显差异。本次竞价按标的现状进行竞价，成交后按标的现状将竞拍标的物交付给买受人。

竞买人根据自身需求，可自行对本次竞拍的相关情况进行调查、了解、核实。未看样的视为对标的物一切已知及未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。凡参与竞价，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次竞价标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎参拍。

二、竞价依据

人民法院受理强制清算案件的裁定书和指定清算组决定书。

三、竞价标的

本次竞价标的为灵宝汇源金地杜仲产业有限公司名下实物资产，含存货、固定资产、在建工程、无形资产等，评估总价值为106,861,736.35元。

其中存货评估价值653,446.35元，主要包括原材料（包装物、五金材料、促销品、其他材料、主要材料）和低值易耗品；

固定资产评估价值36,670,060.00元，包括房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、车辆、电子设备及其他资产；

在建工程评估价值3,924,960.00元，为克朗斯PET无菌灌装线（尚未安装完成，处于闲置状态）；

无形资产评估价值65,613,310.00元，为土地使用权。

（具体明细及价值详见附件2拍卖资产评估明细表）

标的起拍价：85,489,389.08元（评估价值）

保证金：1250万元；加价幅度：10万元及其整数倍

对上述标的权属有异议者，自公告发布之日起5个自然日内与清算组联系并书面提出异议。

四、咨询看样

本次竞价，竞买人可自行对标的进行看样或联系进行相关咨询（现场看样联系人：宁律师，看样联系电话：*开通会员可解锁*）。竞买人一旦报名参与竞买，即表明其已完全了解标的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。

五、竞买人条件

依法在中华人民共和国境内成立并存续的法人、非法人组织或有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊限制的相关规定。因不符合条件或提供虚假资料信息参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人须自行在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。

六、优先购买权人

（一）本标的物优先购买权人相关说明：截至本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权，此后以拍卖平台显示的优先购买权人信息为准。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起5个自然日内向清算组提交合法有效的证明，资格经拍卖平台及清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如无更高出价的，竞价标的由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，清算组应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

七、竞价方式及竞价规则（以拍卖平台制定规则为准）

（一）本次竞拍采取有保留价的增价竞拍方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（二）本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

（三）竞买人须自行在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、税费及其他费用承担

（一）本次竞价活动计价货币为人民币，起拍价和成交价均为不含税价，竞价成交后本次交易所涉及的一切税费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及其他各项费用），以税务部门计收为准，由买卖双方按照法律规定，各自承担。

（二）竞价成交后，交付标的物可能涉及的其他各项费用均由买受人自行负责，与清算组无关。

（三）竞价成交后，标的竞得者须另付平台服务费（服务费用由网拍平台收取，收取比例、付款时间请参考平台相关规则），由买受人承担，计费基数为标的成交价。服务费不计入成交价款。

九、保证金和余款支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金在买受人按京东网络平台要求支付相关费用以后的24小时（一个工作日）内自动转入清算组指定账户。

（三）竞价成交后，买受人须支付下列款项：

买受人须在成交之日起7个自然日将成交价余款缴入清算组指定的银行账户（户名：灵宝汇源金地杜仲产业有限公司清算组，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司灵宝市金城大道支行，账号：941127*开通会员可解锁*）。

买受人须在成交之日起7个自然日内支付网络平台统一服务费，按京东网络拍卖平台相关规定支付。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与京东拍卖客服联系开具，联系电话*开通会员可解锁*。

买受人逾期未缴清上述相关款项或未办理交接手续，则视为买受人悔拍放弃成交权并违约，买受人缴纳的保证金及成交价款不予退还。

十、签署文件、移交、过户

（一）买受人按规定付清相关款项后15个自然日内凭付款凭证及相关材料到清算组处签订成交文件，按照成交文件的要求办理标的交接、产权转移等相关手续。办理过程中，标的保管责任及相关费用由买受人承担，与清算组和拍卖辅助机构无关。法律规定未明确支付责任的费用由买受人承担，与清算组和拍卖辅助机构无关。

（二）逾期不签署成交文件或办理交接手续，买受人已支付的所有款项不退还，且清算组不再负有保管竞价标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

（三）标的移交、拆除、转移及清场等过程中产生费用、财产损耗及价值贬损、标的保管责任由买受人承担，与清算组和拍卖辅助机构无关。期间若发生环保、安全事故、产生人员伤亡或其他事故的，相关法律责任和经济补偿均由买受人负责，与清算组和拍卖辅助机构无关。

（四）标的权属登记 转让登记手续由买受人自行办理。能否办理产权变更转移手续及所需时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，清算组不做交接、过户的任何承诺。竞价成交后，标的不能或者延迟办结产权转移手续的后果，由买受人自行承担。

十一、特别提醒

（一）标的明细详见附件2拍卖资产评估明细表（内容源自评估报告仅供参考，以标的现状为准），标的明细内容由资产评估机构提供，明细表所列物件与实际现状可能存在明显差异，本次竞拍以标的实际现状为准交付，竞买人参与拍卖即视为对标的瑕疵无异议，拍卖成交后不得以任何理由要求按照明细表中内容交付。

标的资产中建筑物、土地使用权、机器设备未见抵押信息；其中建筑物及部分土地存在未办理产权证件情形。拍卖成功后，买受人如需补办产权登记及过户手续，应自行向相关部门咨询并申请办理，所需费用均由买受人承担。

厂区占用情况：厂区部分土地被他人占用种植景观树木等95亩；16-18号仓库及18号库外部分场地对外租赁中，租期至*开通会员可解锁*止；生产车间内存放有工银金融租赁有限公司所有西德乐生产线配套设备，有待北京金融法院执行；前述情况需由买受方与相应权利人沟通是否接续占用或腾退及相关补偿事宜，相关费用由买受方承担或与相对人自行协商承担。

另厂区闲置土地上存在数处旧坟，征地时存续至今，目前不影响厂区建筑物使用，后续由买受人自行处理。

（二）标的包括但不限于以上公示瑕疵，竞买人仍需实地自行查验。如竞买人参与竞拍，视为已经明确了解全部瑕疵并接受。清算组、拍卖辅助机构均不对标的任何其他显性和隐性瑕疵承担责任。

（三）竞买人应仔细阅读以上内容，注册并报名参与本次竞买即表明完全认可以上内容。

灵宝汇源金地杜仲产业有限公司清算组

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