安徽省康威药业有限公司管理人（以下简称 “管理人”）将对安徽省康威药业有限公司（以下简称：“康威药业”）破产财产进行拍卖。定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东破产强清平台（https://auction.jd.com/bankrupt.html）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、重要提示

1、郑重声明：本次拍卖活动系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》、《破产财产/债务人财产变价方案》规定的管理人职责，选择在网络破产强清平台处分安徽省康威药业有限公司破产财产的活动。

2、竞拍前请竞买人务必认真阅读《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物详情》要求，并进行 实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人及拍辅机构联系。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、拍卖标的的权属过户手续由买受人办理，管理人给予必要协助，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。一旦参与竞买，即视为竞买人同意自行承担因标的物现状及存在瑕疵、原始产权遗失等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等风险。

4、办理过户手续中买卖双方的所需缴纳的一切税费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人全部承担，税费种类及标准请竞买人自行向税务等部门咨询了解。

拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、处置时所发生的的全部费用和税费。买受人应自行办理相关变更手续，并承担相应费用。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

5、管理人及拍辅机构仅提供标的物的客观描述，对竞买人拍卖结果不做任何承诺。本次拍卖公告所作的拍卖标的情况说明以及图片和视频等介绍均为实景拍摄，供竞买人参考。但竞买人仍应实地查看，自行权衡拍卖标的物价值。

6、本次拍卖标的以拍卖时和拍卖成交交付时的实物现状为准，管理人及拍辅机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。涉及的一切费用由买受人承担，请了解具体后慎重决定是否购买。

7、拍卖标的通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向京东支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因京东拍卖平台原因导致的除外）。

二、拍卖标的物

安徽省康威药业有限公司名下位于合肥市繁华大道与文山路交口立恒工业广场 C-2# 东第1-4层工业房产及办公设备、机器设备等动产一宗。

整体拍卖，起拍价：9,793,705元，保证金：1,000,000元，增价幅度：50,000元（以及其整倍数）。

1、房产：建筑面积2799.8㎡，钢混结构，工业用途，2012年建成，含2吨货梯，权证号：FX2015005055（详见评估报告及产调信息）。

2、动产：格力/美的空调、办公桌椅、电脑、打印机、扫描仪、电动叉车、粉碎机、医用冷藏箱等（详见评估报告及资产清单）。

特别提示：本次拍卖房产标的面积、范围等以标的房产的《肥西县不动产登记信息查询结果》、《肥西县房产分户图》为准，竞买人应自行实地查看并核实相关情况。法院、管理人、拍辅机构不承担面积误差等相关责任。动产部分设备存在故障，以现场实物为准，法院、管理人、拍辅机构不承担瑕疵担保责任。

抵押情况：无

查封情况：

三、咨询看样

自公告发布之日起至开拍前为止（节假日除外），接受竞买人咨询、看样。咨询及预约看房电话：徐*开通会员可解锁*

四、竞买人条件

（一）凡是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。公民、法人和其他组织的委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，应在开拍前三个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（委托代理人即为支付宝账号实名注册人）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）负责审理的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

五、标的优先购买权人

1、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三个工作日内将有效证明提交至管理人处，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、对上述标的权属有异议者

请在竞价拍卖开始时点前三个工作日内，与管理人联系并提交书面异议书，书面说明理由及提交相关证据材料。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为50,000元及其整倍数，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人自行办理并承担全部费用及风险，管理人、拍辅机构将给予必要协助。标的物转让登记所涉及的税费由买受人全部承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。其他费用，包括水、电、煤等户名变更手续的相关费用以及其它可能存在的未明确缴费义务人的费用、拍卖标的物须修复的费用，均由买受人自行承担，管理人不承担上述费用。

九、保证金与余款交纳

1、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 24 小时以内自动转入管理人指定账户。

3、买受人请拍卖成交后三十日内将竞拍尾款缴入管理人指定账户

户名：安徽省康威药业有限公司管理人

开户银行：中国银行股份有限公司肥西支行

账号：*开通会员可解锁*4

注明“破产案号（2024）皖0123破申35号，款项性质：拍卖尾款”

4、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证。意向竞买人可以在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，可拨打京东拍卖服务热线：*开通会员可解锁* 咨询。

5、竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费、拍卖服务费用等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失后，余款直接归入本案破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人继续追索。

6、因拍卖标的物无法过户而产生的风险，由买受人自行承担，且买受人不得以此为由而逾期支付或拒绝支付拍卖余款。买受人逾期未支付拍卖余款的，则视为买受人悔拍，其已交纳的保证金及已支付的拍卖款不予退还。

十、拍卖标的交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内凭付款凭证及相关身份证明材料签署拍卖成交确认文件。

2、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应于十五个工作日内办理交接手续，标的物以现状交付，双方办理交接手续后，则视为本次拍卖标的物产权已转移给买受人。买受人逾期接收或逾期办理或不接受或不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期接收或逾期办理或不接受或不办理而产生费用。

十一、其他费用支付

1、缴费方式：竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价但未竞得标的物的竞买人所交纳的保证金在竞价活动结束后即时解冻或退回，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人应于成交之日起五日内足额缴纳京东平台软件服务费后（按照成交价 0.5% 收取，单个标的上限 50 万元），原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款，且由此导致认定买受人悔拍的法律责任及风险由买受人承担。

3、本次拍卖服务费全部由买受人承担，费用收取标准为成交价2%收取（此费用不含京东平台收取的软件服务费），买受人应于拍卖成交后五日内向拍辅机构缴纳拍卖服务费用。买受人若不支付该笔拍卖服务费，则视同买受人未支付相应的拍卖款，且由此导致认定买受人悔拍的法律责任及风险由买受人承担。

十二、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，法院、管理人及拍辅机构不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、是否可以办理产权登记的相关事宜请竞买人自行咨询相关部门。

4、因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。

5、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》《标的物详情》等标的物相关文件已在京东网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

6、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物详情。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本竞买公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。本公告其他未尽事宜，请向管理人及拍辅机构咨询。

7、竞买人成功竞得拍卖标的房产后，对于房产内的废旧物资，若不能重复利用，应当严格按照环保相关法律及环保部门要求进行处置，不得随意丢弃。若因违法处置废弃物导致环境污染，相关责任由竞买人承担。

拍辅机构咨询电话：徐*开通会员可解锁*

此公告在 “京东网” 上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

安徽省康威药业有限公司管理人

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