沈阳金杯车辆制造有限公司等7家企业管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资格、委托代理、税费及其他费用、保证金及拍卖余款支付等内容。如违反相关约定，竞买人缴纳的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.本次拍卖标的物以其实物现状及手续现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除本竞买公告及竞买须知披露外，竞买人应对拍卖标的物的现状（包括实物情况及手续情况）以及瑕疵（含已知及未知的瑕疵）等自行调查核实并承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，竞得者不得以标的物瑕疵或因标的物与管理人披露存在不符等原因提出异议或悔拍。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3.标的物现状及存在瑕疵、风险等原因不能或者延迟办理过户、交接手续造成的费用由竞买人承担，管理人不作过户登记的任何承诺。

4.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞拍提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.管理人有权随时暂缓/撤回/中止本次拍卖，管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路径无息退回，管理人不承担其他任何责任。

6.为避免在线支付的过程中出现支付问题请根据相关规定进行充分准备。由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。

二、拍卖标的物

1.标的物信息：沈阳金杯车辆制造有限公司辽中厂区范围内的在建土建工程、在建设备安装工程和土地使用权等全部资产。

2.标的物起拍价：104372.29万元（不含税价），保证金：5000万元，加价幅度：100万元及其整数倍。

3.对上述标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与管理人联系，并提交书面异议书附相关证据。与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

三、特别提醒

1.上述标的物的相关情况详见拍卖附件（评估咨询报告），附件仅供参考，管理人不对此担保或承诺，各竞买人务必实地查看，认真清点后再决定是否参与竞买，标的物的情况以实际交付时的现状为准。

2.拍卖成交后，涉及该拍卖的标的物所可能产生的一切费用均由买受人承担。由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，管理人给予必要的配合。

3.拍卖标的物内如有不属于沈阳金杯车辆制造有限公司以及本次拍卖范围内的财物，无论能否与本标的物分离，均不属于本次拍卖标的物范围，管理人不负责清空，买受人自行妥善处理相关财物及由此引发的相关纠纷。

4.如在后续办理房地权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。如因此造成拍卖标的无法办理房地权属过户手续的，管理人不承担任何责任，由买受人自行承担。

5.本次拍卖以标的相关权证登记所载面积信息为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与登记所载面积有溢缺，拍卖成交价均不作调整。

6.瑕疵说明（仅供参考，以实际情况为准）：

（1）本次拍卖的标的物为沈阳金杯车辆制造有限公司辽中厂区范围内的在建土建工程、在建设备安装工程和土地使用权等全部资产，位于沈阳市辽中区沈阳近海经济区近海大街23号。沈阳金杯车辆制造有限公司原计划进行搬迁改造，从沈阳市区内方家栏厂区迁出。2014年、2015年在沈阳市辽中区沈阳近海经济区通过出让方式取得两宗工业用地建设新厂区，目标是建成年产8万辆轻型卡车（从0.5吨到3吨）的生产基地，囊括车身总成、车架总成和车厢总成的生产。该项目于2016年开始动工，*开通会员可解锁*停工，至今已闲置约8年。

（2）在建土建工程为辽中厂区已建成的车身冲焊联合厂房、车身涂装车间、总装车间及车架联合厂房等生产车间及厂区道路、围墙、试车道等构筑物，房屋完成率在85%-90%左右，*开通会员可解锁*停工。主要厂房为钢结构，钢筋混凝土独立基础，内部承重构件采用钢柱、钢梁、钢檩条，围护结构采用彩钢板，安装塑钢窗、钢门。室内水泥地面，大部分车间水电尚未完工。

（3）在建设备安装工程为辽中厂区安装过程中的轻型货车制造加工设备，主要是冲焊、涂装、总装、车架安装等设备，具体包括起重机、液压机、电泳设备、喷涂设备、地面滑橇运输设备、总装车间PBS系统、变配电设备等，于*开通会员可解锁*停工，因项目停工，完整运到辽中现场的设备只有少部分，且调试验收工作尚未完成；其余设备均只有部分运到现场，到货比例在60%左右，均未完成安装及调试工作；还有23项设备有账务记录，但现场未见实物。

（4）辽中在建工程项目由沈阳金杯车辆制造有限公司与东风设计研究院有限公司在*开通会员可解锁*签订《建设项目工程总承包合同》，采用EPC模式，由东风设计研究院有限公司负责设计－采购－施工一体化总承包。因该项目是EPC总包模式，金杯车辆没有设备采购资料，不能提供已运输到辽中现场的设备明细。只取得东风设计研究院有限公司开具的部分设备发票。这造成设备的实物状态、财务账面记录、采购合同约定金额和数量与已经运输到现场的数量无法有效对应，账、实、票、合同四者无法一一对应，具体分为以下三类：设备部分到货，发票开具金额与设备运到现场的部分无法对应，账实无法匹配。该类设备仅部分运到现场，东风设计研究院有限公司开具的发票金额与合同约定金额、实物到货价值均不匹配，财务账面记载金额无法与现场设备实物价值形成有效对应；设备部分到货，但东风设计研究院有限公司未开具发票，金杯车辆无账务记录；设备未运到辽中现场，发票已经开具，金杯车辆已按发票入账。

（5）两宗土地相连，位于辽宁省沈阳市辽中区沈阳近海经济区近海大街23号，土地用途均为工业用地。宗地面积共729,700.10平方米，土地开发程度为“六通一平”，宗地红线内土地平整；在建土建工程集中在《辽中国用（2014）第00037号》的宗地上，主要建筑物为车间、综合站房、污水处理站等。《辽中国用（2015）第00030号》土地为二期建设用地，尚未开始建设为空地。土地使用权已取得权属证书，两宗土地使用权均已抵押给华夏银行。

（6）本拍卖公告披露的相关信息及风险仅供参考，意向买受人应谨慎判断，并自行承担相应风险。对于关键信息和数据的真实性、完整性须进一步核实。对于管理人接管以及向相关部门调取的资料，管理人只保证其来源合法、真实，但不对文件内容的完整性负责。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖开始前一个工作日15时止（节假日除外）在工作时间接受咨询，管理人仅对已掌握的情况做出答复，不排除拍卖标的物存在管理人尚未掌握的瑕疵情况，管理人不对任何瑕疵承担担保责任。看样时间由管理人根据咨询情况安排，有意者请与管理人联系，联系人：董律师，联系方式：*开通会员可解锁*。

五、税费及其他费用的承担

1.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖成交价为不含税价，不包含拍卖标的处置、交割环节产生的全部费用及各项税费。买受人须足额向管理人缴清全部税费及各项相关费用，逾期未足额缴纳的，管理人有权暂缓开具发票、暂缓移交标的、暂缓配合办理产权过户等全部后续手续。

2.本次标的转让交接、过户过程中，需缴纳的全部税费（包括但不限于转让方、受让方依法应承担的全部税费、双方交易成本、转让方需补缴的全部历史欠缴税费等），均由买受人全额承担。竞买人参与竞拍前，须自行向税务、住建、自然资源等主管部门核实成交后需缴纳、补缴的税费标准、各类附加费用及征管要求。管理人已充分提示，买受人可能承担的税费以及自行向相关部门查询等事宜，买受人关于该事项不构成任何的误解，拍卖成功后，买受人不得以此为由主张拍卖行为无效，亦不得向管理人提出任何赔偿、退款诉求。若竞买人因税款、费用问题放弃成交、毁拍或最终无法完成交易的，均认定为竞买人单方违约，管理人有权不予退还竞买保证金。

3.拍卖成交后，网络拍卖平台产生的技术服务费（如有）由买受人承担，于竞拍成功后7日内线上全额缴纳。买受人缴纳技术服务费后如需索取发票的，由买受人联系拍卖平台开具。

六、保证金及余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

管理人指定账户

开户行：盛京银行股份有限公司沈阳分行营业部

户 名：沈阳金杯车辆制造有限公司等7家企业管理人

银行账号：*开通会员可解锁*0030356

汇款时请注明“金杯车辆辽中厂区拍卖项目拍卖款”

3.拍卖成交后，买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。管理人可提请重新拍卖，悔拍人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，剩余部分计入破产财产。保证金不足以抵扣重新拍卖费用损失或不足以抵扣重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权另向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

七、标的物交付

1.买受人应在付清拍卖成交款、软件服务费等全部费用后5个工作日内（遇节假日顺延，未按时交接的，最后一日视为交接之日）凭付款凭证及相关身份证明材料原件等材料到管理人处（地址：沈阳市沈河区青年大街1号市府恒隆广场1座42层）签署拍卖成交确认文件等材料并办理交接手续。

2.买受人竞拍成功后，拍卖标的全部责任和风险由买受人承担。买受人自行承担标的物接收后所涉的全部费用。买受人逾期接收标的物的，视为已接收，视为自愿接受前述后果和税费。拆除、搬运过程中如涉及对非属于本次拍卖范围的资产损坏的、由买受人承担相应赔偿责任。

八、风险提示

1.竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否交接、过户及交接、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

2.金杯车辆已进入破产程序，如需办理交接、过户手续可能较为繁琐，周期可能较长，其中不排除协调解决历史欠税等其他问题，敬请竞买人充分考虑。管理人不承诺办理交接、过户的时限，买受人不能因办理交接、过户时间过长而因此悔拍，也不能据此要求退还竞拍费用或向管理人提出赔偿请求。

3.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

4.管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

九、其他

1.本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》及标的物介绍等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

2.竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：*开通会员可解锁* / *开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址： https://auction.jd.com/bankrupt.html。

沈阳金杯车辆制造有限公司等7家企业管理人

二〇二六年七月十七日

特别提示：

1.除拍卖成交款外，本次标的转让交接、过户过程中，需缴纳的全部税费也均由买受人足额承担。

特此再次提示。