竞价公告

委托方：中国邮政集团有限公司青海省分公司

交易平台：京东资产交易平台（https://zcpm.jd.com/）

竞价时间：*开通会员可解锁*10:00 至 *开通会员可解锁*10:00（北京时间）

我司现通过京东资产交易平台，对以下房屋租赁权进行公开网络竞价，诚邀符合条件的意向承租人参与竞买。具体事项公告如下：

一、竞价标的

注：实际租赁面积以房屋现状为准，不因面积差异调整租金。

二、重大事项披露

1. 租金调整机制：首年租金以成交价为准；本次2年租期内租金固定不变（注：本标的租期仅2年，通用条款中“满3年后可按不超过上年度租金5%调整”的内容本次不适用）。

2. 合同签署：买受人须在成交后15个工作日内与我司（中国邮政集团有限公司青海省分公司）签订《房屋租赁合同》。逾期未签约的，视为自动放弃，竞买保证金不予退还，我司有权重新处置标的。

3. 房屋现状交付：标的房屋按现状出租，包括结构、装修、水电、燃气、暖气等设施设备。我司不承担任何完善、修缮或改造义务。竞买人应自行实地查勘，充分了解房屋实际状况及使用限制。

4. 经营责任：买受人须自行办理营业执照、消防、环评、卫生、住所以及行业准入等相关审批手续，并承担因无法开展特定经营活动的一切风险。我司仅提供必要协助，不作任何承诺或担保。

5. 合规经营：严禁在租赁房屋内从事违法活动或违反公序良俗的行为，否则一切法律责任及经济损失由买受人自行承担。

6. 费用承担：租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、电话费、宽带费、物业费、卫生费、消防维保等一切运营费用均由买受人自行承担。

7. 拆迁风险提示：经与政府相关部门沟通，该房屋目前无拆迁及安置搬迁计划，但不能完全排除未来被依法征收的可能。如遇征收：

o 土地及建筑物补偿归我司所有；

o 与买受人装修、经营相关的补偿由买受人申请，归其所有；

o 我司发出书面通知后，合同自动终止，买受人须在15日内无条件搬离。

8. 合同依据：本次租赁的具体权利义务以双方最终签署的《房屋租赁合同》为准，买受人须确保能够全面履行合同约定。

三、标的预展

· 预展时间：本公告发布之日起至*开通会员可解锁*

· 预展地点：标的房屋所在地（青海省西宁市城南夏都路4号）

· 预约查勘：请提前联系曹先生（电话：*开通会员可解锁*）预约现场看样。

特别提示：竞买人缴纳保证金即视为已充分了解并接受标的现状及全部瑕疵，我司不承担任何瑕疵担保责任。

四、竞买人资格

具备完全民事行为能力的中国公民，或在中华人民共和国境内依法注册的企业法人、个体工商户及其他组织，且已在京东平台完成实名认证，均可参与竞买。

五、竞买保证金

· 竞价前，系统将冻结竞买人缴纳的保证金（11,658.00元）；

· 未成交者，保证金于竞价结束后自动解冻（不计利息）；

· 成交者（买受人），保证金转为履约保证金（由京东平台保管），待《房屋租赁合同》正式签署后，按原支付路径无息退还。

六、合同签署与履约

买受人须在成交后15个工作日内：

1. 与我司签订正式《房屋租赁合同》；

2. 支付首期租金及租赁保证金（3个月租金）；

3. 办理房屋交接手续。

逾期未履行上述义务的，视为违约，我司有权取消其承租资格，保证金不予退还，并追究相关责任。

七、延时出价规则

本次竞价设置延时出价功能：在竞价结束前5分钟内如有新出价，系统将自动延长5分钟。请竞买人密切关注倒计时提示，避免因网络延迟错失机会。

八、免责声明

我司及工作人员通过图录、网站、预展、口头介绍等方式对标的所作说明，不构成对标的的任何担保或承诺。竞买人应独立判断、自主决策，并自行承担竞买及后续履约的全部风险。

九、咨询方式

报名及标的咨询：曹先生

电话：*开通会员可解锁*（工作日 9:00–17:00）

十、附件

重要提示：请竞买人在竞价前务必仔细阅读本公告全文及《竞买须知》，充分理解权利义务与风险。一经出价，即视为同意全部条款。

中国邮政集团有限公司青海省分公司

*开通会员可解锁*