重要提示

为避免出现不必要的纠纷、违约或悔拍情况，请意向竞买人在报名参拍前，仔细研读《拍卖标的介绍》《拍卖公告》《竞买须知》，及时主动对涉及本次拍卖标的资产的各事项向公告中所列的联系人进行充分的咨询沟通，并对本次拍卖标的资产展开必要尽职调查，且自行详尽测算投资总成本（与本次拍卖标的成交的相关费用详见《拍卖公告》相关条款）。一旦成交，买受人自行承担投资风险，即自行承担相应的法律责任及相关损失！

意向竞买人一旦报名参与本轮拍卖且出（竞）价，即视为接受《拍卖标的介绍》《拍卖公告》《竞买须知》中所载明全部条款内容以及拍卖标的物的目前状况，若在成交后买受人以任何理由不配合履行下述条款，买受人均构成根本违约，均视为买受人悔拍，买受人需承担没收保证金及赔偿损失等违约责任，相关违约款归破产企业所有。

拍卖标的介绍

本次拍卖标的为：办公桌、沙发、保险柜等办公用品一批（打包）。

本次拍卖标的项下资产为江苏择零而居建设有限公司名下办公桌、沙发、保险柜、鱼缸一批，为整体打包拍卖（不接受分拆），标的项下资产目前存放在江苏省南京市高淳区双湖路1号双湖壹号公馆(原海尔售楼处)。

标的项下资产明细见下表：

特别说明：管理人对本次拍卖标的项下资产所对应的资产的名称、规格型号、生产厂家、数量、尺寸、购置日期、零部件是否缺失、能否正常使用等均不做保证与承诺，均以现场实物现状为准。上述标的项下资产明细仅供意向竞买人参考，不作为意向竞买人的投资建议。

郑重提醒各竞买人：

本次拍卖标的项下资产为管理人根据现场实地查勘所作的一般性描述，管理人对标的项下资产的名称、规格型号、生产厂家、数量、尺寸、购置日期、零部件是否缺失、能否正常使用、现场实物是否与《拍卖公告》描述一致等不做任何承诺和担保。买受人参与竞拍即视为接受拍卖标的项下资产的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期价值无法实现。

该瑕疵、缺陷和风险包括但不限于：

1、本次拍卖为破产财产处置，本次拍卖起拍价依据为《财产管理与变价方案》。

2、本次拍卖标的项下资产均为破产企业在经营中使用过的库存资产，并非全新资产。拍卖标的项下资产所对应的名称、规格型号、生产厂家、数量、尺寸、购置日期、零部件是否缺失、能否正常使用等，均以意向竞买人现场看样实物为准（若买受人没有在拍卖前至标的现场看样，则以实际交付时，管理人单方面确认的现场实物现实状态为准），管理人/上拍机构不做承诺且不做保证，如出现与《拍卖公告》不一致之情形，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格。

3、展示图片仅供参考，不作为拍卖交易依据。本次拍卖标的项下资产均按实物现状进行拍卖，管理人不提供任何保证，不提供售后服务，不退换货。无论竞买人将标的项下资产用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵、安全性能担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果，由此产生的风险及损失由买受人承担。

4、管理人未接管到拍卖标的项下资产相关的说明书、合格证、票据及图纸等资料，由此产生的相关材料缺失等风险及损失由买受人承担。

5、买受人须在竞买前与管理人/存放场地所有权人/物业方咨询确认成交后的拆除、搬运、清场要求，由此而产生的相关费用、风险与损失均由买受人承担。

6、买受人需在支付全部拍卖款后【5】日内，自行将标的项下资产搬（运）离存放场所。如在约定的时间内未搬离的，由此产生的存放场所租金等费用以及标的项下资产损毁、灭失等风险由买受人承担。买受人需按标的存放处物业要求，将本次拍卖标的物交付后所产生的杂物垃圾等一并清除，所产生的费用由买受人自行承担。

7、本次拍卖标的项下资产在拍卖成交后仅由管理人与买受人办理标的项下资产的成交确认及交接手续，人民法院不予出具裁定书。

8、拍卖成交后，管理人与买受人在标的项下资产的存放地点按实物现状办理实物交割，买受人自行接管，交付过程中产生的全部费用和责任均由买受人负担。交付过程中可能产生的费用和责任包括但不限于：整理打包费、拆卸费、吊装费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、（仓储）保管费、垃圾杂物清理费；因涉及环保、消防、安全等问题产生的费用和责任；交付运输过程造成任何人身、财产损失的费用和责任。

9、所有拍卖资料、图片、公告、须知等仅供参考，不构成管理人对标的物的任何担保或投资建议。管理人对拍卖标的物的所有权属、处分权、信息披露等已尽到法定及合理注意义务，买受人不得以任何理由主张管理人责任或损失赔偿。

本次拍卖标的项下资产的名称、规格型号、生产厂家、数量、尺寸、购置日期、零部件是否缺失、能否正常使用等均按（实物）现状进行拍卖，竞买人应亲自实地看样，仔细确认，未看样的竞买人视为对本标的项下全部资产实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的项下全部资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。如与实际情况有出入，管理人、上拍机构、网络竞价平台不承担任何责任，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格。

办公桌、沙发、保险柜等办公用品一批（打包）

拍卖公告

江苏择零而居建设有限公司管理人（下称“管理人”）将于2026年05月05日10时至2026年05月06日10时止（延时除外）在京东资产处置平台进行公开拍卖活动【处置单位：江苏择零而居建设有限公司管理人；监督单位：南京市高淳区人民法院；网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html】。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：

一、重要提示

（一）本拍卖公告的最终解释权归管理人。

（二）本次拍卖标的项下资产系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责及债权人会议表决通过的《财产管理及变价方案》处分债务人的财产。

管理人依法享有对本次拍卖标的物的处分权，买受人不得以权属争议、查封、抵押等为由否认拍卖效力或主张合同无效。管理人对标的物的权属、规格型号、材质、用途、数量等不作任何担保，买受人须自行尽调并接受现状。

（三）竞买人竞拍前请务必详细阅读并遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查本次竞价标的项下资产所对应的明全部信息及实物现状、了解竞价资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，已支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（四）参与本次竞拍的竞买人视为对标的项下全部资产所涉及的全部事项的现状完全了解且认可，请竞买人审慎参与竞拍。

（五）本次拍卖标的项下全部资产均以其现状为准，管理人不承担瑕疵保证责任。除竞价文件披露外，竞买人应对标的项下全部资产及对应资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，包括但不限于标的项下资产已过有效（质保）期或零件缺失、损坏、无法正常使用等瑕疵或风险。

（六）管理人及标的权属人有权根据法律、平台规则或实际情况，单方中止、撤回、调整拍卖流程、时间、规则，或撤销拍卖结果，无需说明理由，且前述行为对各方不构成违约，不承担任何赔偿、补偿或违约责任。因不可抗力、政策变化、主管部门要求等导致的任何损失、延误、不能交割、不能过户等，管理人及标的权属人亦不承担责任。买受人不得据此主张权利或损失。

二、拍卖标的及起拍价

（一）本次拍卖标的为：办公桌、沙发、保险柜等办公用品一批（打包）。（详见上文《拍卖标的介绍》）

（二）本次拍卖起拍价：3,500.00元；保证金：350.00元；增价幅度：100.00元/次。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。

2、竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参拍，但竞价人与委托代理人须最晚于竞拍开始前【1】个工作日（含当日）到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入网拍平台。竞价成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处确认成交信息并签署相关文件。

四、对本次拍卖标的项下资产权属有异议者，请于竞价开始前【1】个工作日与管理人联系。与本标的项下资产有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、咨询与调查

（一）本次拍卖已委托南京胜合拍辅信息技术有限公司全程提供相关拍辅服务。

（二）自本公告发布之日起至竞拍结束前接受咨询，咨询时间：工作日9:30--16:30【联系人：任先生，*开通会员可解锁*】,有意者请电话联系。

（三）自本公告发布之日起至竞拍开始前【3】个工作日接受预约看样【联系人：任先生，*开通会员可解锁*】,有意者请电话联系预约登记，将在本次拍卖开始前（预约时间）安排意向人集中看样【看样地点：江苏省南京市高淳区双湖路1号双湖壹号公馆(原海尔售楼处)】。

（四）基于看样现场安保要求，本次现场看样，在看样时须严格遵守管理人要求及现场物业管理规定。

（五）竞买人未经调查即决定参与竞买的，视为对一切情况均完全了解，并接受本次拍卖标的项下全部资产的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，管理人不承担本次拍卖标的项下全部资产的任何瑕疵保证责任。

六、优先购买权人

（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前【1】个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

七、竞价方式

本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞价延时

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

（一）拍卖成交时，成交价为净得价，不包含转让时双方及与标的权属变更相关的一切税、费。拍卖标的项下对应资产办理过户、变更登记所产生的所有转让双方及与标的权属变更相关的税、费（包括但不限于增值税、营业税及其附加、印花税等），上述税、费按照法律规定承担主体由双方各自承担。法律未明确缴费义务人的相关费用以及因政策变化、主管部门要求产生的额外费用，由买受人承担。上述可能发生的税、费的具体金额等问题由意向竞买人在竞买前自行向相关主管部门咨询、自行测算。买受人在承担上述税、费后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

（二）本次拍卖不提供发票。

十、保证金、拍卖尾款、服务费支付及悔拍约定

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

（三）拍卖余款请在拍卖成交后【5】个工作日内汇至管理人指定账户【账户名称：江苏择零而居建设有限公司管理人，开户行：中国光大银行股份有限公司南京高淳支行，账号：5738*开通会员可解锁*8】，注明破产案号：（2025）苏0118破48号；汇款时备注：办公用品拍卖尾款。

（四）服务费

拍卖成交价为净得价，在拍卖成交后，将以标的物的成交价为计费基数产生服务费，此服务费由买受人承担并另行支付。

1、京东平台向买受人出具0.5%软件技术服务费订单，买受人需另行承担并依据该订单在成交后【5】个工作日内向京东平台支付服务费。

2、基于南京胜合拍辅信息技术有限公司向买受人提供了咨询服务、集中预展、权属过户、缴税（费）协助、拍品交接等居间综合服务。意向竞买人认可并接受南京胜合拍辅信息技术有限公司为其提供相关居间服务，同时在参拍并获拍成为买受人后向其支付居间服务费用。买受人应在成交后【5】个工作日内向南京胜合拍辅信息技术有限公司支付本次拍卖成交价2%的居间服务费。缴费方式：请在成交后汇款至【户名：南京胜合拍辅信息技术有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司南京晓山路支行，账号：43*开通会员可解锁*92219】，汇款时备注：择零而居综合居间服务费。

上述费用非管理人收取，均与拍卖成交款无关，需买受人另行承担并支付。

（五）若买受人有下列情况之一的，管理人视同买受人悔拍，买受人所缴存保证金不予退还：提供虚假报名资料；买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序；竞拍成功后不履约、违约，悔拍，提出附加条件；不及时办理成交手续、支付拍卖余款、税费、服务费。

十一、成交确认

（一）竞价成交后，买受人应于付清全部拍卖成交款及服务费后，在【3】个工作日内凭相关身份材料与管理人在资产存放处办理交接。逾期不签署《拍卖成交确认书》或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

（二）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并自行办理标的项下资产的权利主体过户、变更手续，如有需要管理人予以配合。可能产生的变更登记等事项均由买受人自行办理，如产生费用由买受人自行承担，能否办理标的项下相对应资产转让手续及办理标的项下相对应资产转让手续的时间管理人不作任何承诺。逾期不办理的，由买受人承担本标的项下相对应资产可能发生的损毁、灭失等后果。

（三）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的项下全部资产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人/上拍机构不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用均由买受人承担。

（四）风险转移

办妥交接手续后，管理人在标的项下资产存放处与买受人办理交割，买受人自行接管。自交割之时起，买受人承担标的项下资产可能发生的一切损毁、灭失、使用等风险以及相关法律后果。如买受人未在拍卖成交且付清全部款项后【3】个工作日内办理交接手续，则相关标的项下资产风险自买受人付清全部款项后第【4】个工作日转移至买受人。买受人须在办妥交割之日起【5】个工作日内将标的项下资产搬/运离存放处。

十二、风险提示和特别说明

风险提示和特别说明部分内容详见《拍卖标的介绍》-郑重提醒各竞买人-相关瑕疵、缺陷和风险提示中条款。

十三、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十四、本次网上公开竞价《拍卖标的介绍》《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人/上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十五、未尽事宜

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的介绍》。本公告其他未尽事宜，请予咨询。

咨询电话：任先生，*开通会员可解锁*。

管理人电话：刘律师，*开通会员可解锁*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*。

江苏择零而居建设有限公司管理人

2026年04月29日