赤水光明残疾人竹业有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：赤水光明残疾人竹业有限公司管理人，监督单位：贵州省赤水市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）赤水光明残疾人竹业有限公司破产清算涉及的整体资产，包括：（详见附件《资产评估报告》）

1、赤水光明残疾人竹业有限公司所有的房地产1-5层共计2157.7平方米；

2、赤水光明残疾人竹业有限公司所有的国有工业用地3947.8平方米；

3、赤水光明残疾人竹业有限公司所有的构筑物（其中钢架棚3511.55平方米，混泥土面3415.46平方米，围墙300.2米，卫生间17平方米，烘房32.55平方米，发电机房24.75平方米）

4、赤水光明残疾人竹业有限公司所有的机器设备（250kw变压器1台，30吨地磅一台）

5、赤水光明残疾人竹业有限公司所有的办公用品（四人位座椅1套，茶几1个，铁质文件柜1个，双人位办公桌1套，椅子2个，饮水机1台，办公桌1个，办公椅1个）。

（二）起拍价：人民币2452644.72元（贰佰壹拾捌万零壹佰贰拾捌元陆角肆分整），保证金：人民币250000元（贰拾万元整），增价幅度：人民币5000元及其整数倍。

（三）重要提示：拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。在房地产权属过户时，土地用途、土地性质、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准，如有差异，不影响拍卖成交结果及成交价格

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至拍卖开始之日止（节假日除外）接受咨询，联系人：吴律师 166 8564 9888。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、标的已知优先购买权人：

（一）经管理人确认，已知优先购买权人（现厂房租赁人）自愿放弃优先购买权。

（二）如存在其他优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金、余款、拍卖综合服务费等款项交纳

1、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入破产财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人有权向悔拍人追索。

2、成交价尾款：竞价成交后，买受人原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：赤水光明残疾人竹业有限公司管理人；账号：*开通会员可解锁*185577；开户行：贵州银行股份有限公司习水县支行），注明“破产案号：（2024）黔0381破3号；款项性质：赤水光明破产资产购买”。

逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

3、京东平台技术服务费：本次拍卖标的物存在京东平台技术服务费由买受人承担。具体比例、金额见标的详情页平台收费规则，买受人缴纳费用后如需索取发票的，可在京东支付系统中查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请开票。未尽事宜，请联系京东客服400-622-9586，或详见平台收费规则。

4、综合服务费：本次拍卖标的物存在综合服务费（按成交价总额的3%计算），该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接支付给上拍机构（户名：贵州拍易拍拍卖有限公司；账号：*开通会员可解锁*004；开户行：平安银行贵阳分行营业部）。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到赤水光明残疾人竹业有限公司破产管理人处（地址：习水县西城区习水东路146号贵州黔北律师事务所）办理交接手续并签署相关移交手续所需文件。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等按法律规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务按法律规定承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。

八、风险提示

（一）标的特殊情况说明：

1、本次拍卖标的物为赤水光明残疾人竹业有限公司破产资产整体拍卖，不做拆解。

2、由于《国有建设用地使用权出让合同》与《国有土地使用权证》(2016)赤水市不动产权第0004605号中土地面积记载不一致，本次公告采用《国有土地使用权证》黔(2016)赤水市不动产权第0004605号中记载的面积，仅供参考，面积大小以实际为准。

3、据管理人掌握的现有资料，本次拍卖标的物中的房地产已设立抵押，管理人在收到成交价全款后可配合办理解押手续。拍卖成交至办理完毕过户手续期间客观上可能耗费一定时间，竞买人在进行商业安排时需预留宽裕的过户时间。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：吴律师 166 8564 9888

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。

赤水光明残疾人竹业有限公司破产管理人

二〇二六年三月十六日