竞买公告

京山市公安局将于2026年3月29日10：00起至2026年3月30日10：00 止（延时的除外）在京东资产拍卖平台（网址http://zichan.jd.com）开展对扣押资产的公开竞拍活动，现公告如下：

竞拍标的：

标的1位于广州市花都区迎宾大道187号嘉都汇15栋1101室，建筑面积135.64㎡，权证号粤（2020）广州市不动产权第08400297号，有普通装修，主要包含全屋水电安装、墙面装修、房间地板、厨卫吊顶、橱柜、酒柜、衣柜、套装门等（不包含可移动物品）。委估房产北至清莲路、南至迎宾大道、东至花和路，周围有新雅小学(和雅校区)、广州市黄广中学、尚雅小学、清潭小学、中恒商业广场等。地理位置一般，基础配套设施齐全。

标的2位于漳州市融信漳州公馆10幢1705室（实测面积122.43㎡，预售合同编号为35*开通会员可解锁*2020008777）及地下室C0438车位（面积27.26㎡，预售合同编号为35*开通会员可解锁*2020009550）毛坯房。委估房产北临北仓路、南至漳华东路、西至九龙大道、东临龙江北路，周围有上美湖公园、漳州市实验小学(龙文校区)、福建医科大学附属漳州市医院(朝阳分院)、漳州市龙文区第四幼儿园等。地理位置一般，基础配套设施齐全。

一、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到京山市公安局交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的行为。

项目竞拍前，系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞拍结束后未成交竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、本次竞拍活动无优先购买权人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告次日至开拍前3天(节假日除外)接受咨询，有意者请与（江*开通会员可解锁*）联系统一安排。本次拍卖。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前进行咨询，了解此标的物的详细信息。本次竞价是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。京山市公安局及京东资产拍卖平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞拍标的物权属有异议者，请于竞拍开始前1个工作日与京东拍卖客服电话*开通会员可解锁*联系。

六、特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策。买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交确认书处置方联系法院开具过户裁定文书协助办理过户。

过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关税费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准)，按照法律规定各自承担。

七、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

八、竞拍成交后，竞拍余款由买受人在*开通会员可解锁*支付至京东，本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入京山市公安局指定账户。

九、竞拍成交后，买受人除按照规定的时间将竞拍余款在线支付外，还应在*开通会员可解锁*按照成交价全额的3%（1%技术服务费+2%商家佣金）向京东在线支付。买受人未在约定时间内向京东资产拍卖平台支付服务费的，将视为买受人违约，京山市公安局不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还。

十、标的物不支持配送服务，需要买受人前往标的物所在地自提。买受人应在交纳余款和京东咨询服务费后于京山市公安局联系办理过户手续，过户时应提供相应的交款凭证和买受人的身份资料（需与竞拍人一致），请预先与京山市公安局联系约定具体时间及地点。

十一、本次网络竞拍所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指标的物的质量、数量、使用现状等现实状况，至竞拍时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可标的物现状。请欲报名参与竞拍的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十二、京山市公安局及京东资产拍卖平台对此次竞拍标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞拍的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十三、本次网上公开竞拍《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产拍卖平台公开展示，请仔细阅读。竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和京山市公安局、京东资产拍卖平台各方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买须知。

十五、竞拍成交后，京山市公安局及京东资产拍卖平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票；京东拍卖平台可以向买受人开具服务费发票。本公告其他未尽事宜，请向京东拍卖客服*开通会员可解锁*咨询。

此公告在“京东网”上发布。

京山市公安局

*开通会员可解锁*