新疆奎山宝塔石化有限公司管理人

关于拍卖新疆奎山宝塔石化有限公司所有的包括：存货－在库周转物资、电子设备、在建工程（含土建工程、设备安装工程）、工程物资、无形资产－土地使用权等

破产财产的拍卖公告

新疆奎山宝塔石化有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）将于*开通会员可解锁*11:00时至*开通会员可解锁*11:00时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（https://auction.jd.com/bankrupt.html）对新疆奎山宝塔石化有限公司（以下简称“宝塔石化公司”）的存货－在库周转物资、电子设备、在建工程（含土建工程、设备安装工程）、工程物资、无形资产-土地使用权等破产财产（以下统称“拍卖标的”）整体公开拍卖，现公告如下：

一、特别说明

1.竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》《重要提示》的要求，调查拍卖标的信息，了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容，理性参拍。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣，并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.本次《拍卖公告》《竞买须知》《重要提示》的内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人自行调查、了解、核实。

3.竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果及法律责任。

4.拍卖标的若存在转让通知或其他变更手续的，由买受人自行办理，由管理人协助提供拍卖成交确认书等材料。

5.凡参与竞拍，即视为竞拍人了解详情并确认拍卖标的现状。本次拍卖标的在真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。若与实际不符，不影响本次拍卖标的的成交和成交价。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担相应的风险。

6.对拍卖标的权属有异议者，应于*开通会员可解锁*16时前向管理人书面提出。

7.管理人有权根据有关规定或者案件需要，在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤回拍卖。

8.本次拍卖标的进行拍卖，成交之后由管理人与买受人办理成交手续。

二、拍卖标的及起拍价

标的物位于新疆伊犁州奎屯独山子经济技术开发区南区纵三路以东，贵阳路以北。本次拍卖的标的物包括新疆奎山宝塔石化有限公司所有的存货－在库周转物资、电子设备、在建工程（含土建工程、设备安装工程）、工程物资、无形资产-土地使用权等破产财产，具体情况如下：

1.存货－在库周转材料：电视机、纸巾、迷彩帽垃圾桶等共31项；

2.固定资产－电子及办公设备：电脑、手机、打印复印一体机、冰箱、笔记本电脑、三门书柜等602项（详见评估报告）；

3.在建工程－土建工程：（详见评估报告）

4.在建工程－设备安装工程：（详见评估报告）

5.工程物资：H型钢、工字钢、镀锌扁铁、不锈钢无缝管、配电箱、插入式流量计、气源球阀、高性能蝶阀、闸阀等共计1655项（详见评估报告）。

6.无形资产－土地使用权：

（1）位于新疆伊犁州奎屯－独山子石化工业园光明路2号新疆奎山宝塔石化有限公司院内宗地1号土地使用权及地上附着物，含在建工程－土建（土地使用权证号：奎国用（150106）第59530号），宗地面积约：877344m2。宗地用途：工业，宗地性质：出让，开发程度：七通一平，取得土地时间：*开通会员可解锁*，土地出让终止日期：*开通会员可解锁*。详见评估报告，土地拍卖按照现状和证载面积拍卖。

（2）位于新疆伊犁州奎屯－独山子石化工业园光明路2号新疆奎山宝塔石化有限公司院内宗地2号土地使用权及地上附着物，含在建工程－土建（土地使用权证号：奎国用（150105）第59519号），宗地面积约：530226m2。宗地用途：工业，宗地性质：出让，开发程度：七通一平，取得土地时间：*开通会员可解锁*，土地出让终止日期：*开通会员可解锁*。详见评估报告，土地拍卖按照现状和证载面积拍卖。

（3）位于新疆伊犁州奎屯－独山子石化工业园光明路2号新疆奎山宝塔石化有限公司院内宗地3号土地使用权及地上附着物，含在建工程－土建（土地使用权证号：奎国用（150105）第59520号），宗地面积约：490341m2。宗地用途：工业，宗地性质：出让，开发程度：七通一平，取得土地时间：*开通会员可解锁*，土地出让终止日期：*开通会员可解锁*。详见评估报告，土地拍卖按照现状和证载面积拍卖。

（4）位于新疆伊犁州奎屯－独山子石化工业园光明路2号新疆奎山宝塔石化有限公司院内宗地4号土地使用权及地上附着物，含在建工程－土建（土地使用权证号：奎国用（150106）第59522号），宗地面积约：777484m2。宗地用途：工业，宗地性质：出让，开发程度：七通一平，取得土地时间：*开通会员可解锁*，土地出让终止日期：*开通会员可解锁*。详见评估报告，土地拍卖按照现状和证载面积拍卖。

（5）位于新疆伊犁州奎屯－独山子石化工业园光明路2号新疆奎山宝塔石化有限公司院内宗地5号土地使用权及地上附着物，含在建工程－土建（土地使用权证号：奎国用（150105）第59508号），宗地面积约：727277m2。宗地用途：工业，宗地性质：出让，开发程度：七通一平，取得土地时间：*开通会员可解锁*，土地出让终止日期：*开通会员可解锁*。详见评估报告，土地拍卖按照现状和证载面积拍卖。

（6）位于新疆伊犁州奎屯－独山子石化工业园光明路2号新疆奎山宝塔石化有限公司院内宗地7号土地使用权及地上附着物，含在建工程－土建（土地使用权证号：奎国用（150106）第59523号），宗地面积约：474419m2。宗地用途：工业，宗地性质：出让，开发程度：七通一平，取得土地时间：*开通会员可解锁*，土地出让终止日期：*开通会员可解锁*。详见评估报告，土地拍卖按照现状和证载面积拍卖。

（7）位于新疆伊犁州奎屯－独山子石化工业园光明路2号新疆奎山宝塔石化有限公司院内宗地8号土地使用权及地上附着物，含在建工程－土建（土地使用权证号：奎国用（150106）第59521号），宗地面积约：342415m2。宗地用途：工业，宗地性质：出让，开发程度：七通一平，取得土地时间：*开通会员可解锁*，土地出让终止日期：*开通会员可解锁*。详见评估报告，土地拍卖按照现状和证载面积拍卖。

以上资产整体公开拍卖。

清算价值：959194086元；起拍价：959194086元

竞买保证金：191838817元；增价幅度：9591941元/次

本次拍卖按现状交付，如实物与拍卖清单不符，以现状为准。本次拍卖标的土地拍卖是以土地的证载面积进行拍卖，如拍卖成交后实际测绘面积与证载面积不一致，按现状交付土地，不调整土地拍卖成交价款，多不退、少不补，买受人自行承担相关风险。

本次拍卖标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以拍卖标的现状为准。竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次拍卖以标的现状实物为准。竞买人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议，并愿承担一切法律责任。

三、咨询、看样：

1.咨询时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*工作日（10:30-19:30），接受咨询。

管理人咨询电话：

*开通会员可解锁*严律师 *开通会员可解锁*陈律师

电子邮箱：yanxi@yzsylaw.com

新疆嘉盛拍卖有限公司：

*开通会员可解锁*代女士 *开通会员可解锁*兰女士

2.看样时间

管理人已委托新疆嘉盛拍卖有限公司作为拍卖辅助机构，在拍卖期间对上述标的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外），自公告之日起至拍卖结束前一日止，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

管理人及法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

四、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人必须一同在开拍前到管理人处现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将委托信息录入网拍平台。竞买成功后，可确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为京东网账号实名注册人）。上述委托手续必须在*开通会员可解锁*16:00前由管理人书面提交，资格经审查确认后方能进行委托。竞买成功且款项付清后，须由竞买人到管理人处签订成交确认书，办理交付或权属转移手续。

3.不符合条件参加竞买或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

若其他相关主体认为自身是优先购买权人，应于拍卖竞价开始7日前向管理人提供合法有效证明材料；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、拍卖方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金。

3、竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

4、公告期限结束后，则拍卖系统按公告规定时间自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，拍卖报名用户可出价或加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价，最后出价者则为竞得者）。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、税费及拍卖服务费、技术服务费等其他费用承担

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均含增值税，由出让人按税法规定向买受人开具增值税发票，但起拍价、成交价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。标的物转让登记所可能涉及的契税、印花税、土地增值税、耕地占用税等一切税费（含欠缴）按照相关法律规定由双方各自承担，标的物转让登记所涉及的其他费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局等部门确认成交后应缴纳的税费及其他费用标准。拍卖标的物交付前所涉及的税费由出让人承担，交付后所涉及的土地使用税、房产税、车船使用税等税费由买受人承担（无论拍卖标的物是否已办理交割、过户手续）。如买受人迟延缴纳以上税费，所产生的滞纳金，由买受人自行承担。

2、拍卖成交后，（1）买受人成交后须向京东平台缴纳技术服务费，费率为成交价的0.5%，单个拍卖标的技术服务费金额上限为50万元。具体金额请买受人登录个人后台查询，以平台显示为准；（2）拍卖成交后，买受人向拍卖人按成交总价0.5%支付拍卖服务费，单个拍卖标的拍卖服务费金额上限为50万元，具体金额请买受人与拍卖公司联系，代女士：*开通会员可解锁*；京东平台技术服务费、拍卖服务费由买受人自行承担。

3、拍卖标的竞拍成功后，京东拍卖平台会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至管理人指定银行账户。若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付。技术服务费的缴费期限为订单生成之日起7日内。有关计费标准、付费方式等请详见京东拍卖平台相关收费规则

(https://pro.jd.com/mall/active/hCcwWLprnBW19pb9LSHF1E2i9i5/index.html）。

3、拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转化为成交价款。

4、买受人须在成交之时起5个工作日内，将拍卖余款及拍卖服务费交至拍卖人指定账户。成交后注意：能否办理过户手续、过户需要缴纳的相关税费及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

若买受人在成交后未向拍卖机构交纳拍卖服务费，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除买受人交纳的保证金作为违约金。买受人在交齐所有成交价款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到相关地址办理交接手续并正式签订《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、保证金和余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东网结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人需在拍卖成交后5个工作日内付清拍卖成交价款，买受人交纳的保证金可以冲抵成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入管理人指定账户。

尾款缴纳方式：剩余尾款应在拍卖成交之日起五个工作日内支付完毕。买受人应将拍卖尾款缴入管理人指定账户（户名：新疆奎山宝塔石化有限公司破产管理人；账号：1076 8157 2983；开户行：中国银行奎屯市支行营业部），注明“破产案号：（2020）新4003破申1-1号；款项性质：宝塔石化公司拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

3. 本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入宝塔石化公司财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

1、买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（遇节假日顺延）到新疆奎山宝塔石化有限公司破产管理人处（地址：新疆乌鲁木齐市经开区（头屯河区）燕山街88号维泰南路银河财智中心AC座19层）办理交接手续并签署《成交确认书》。

2、拍卖成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十、特别提示

（一）请竞买人通过实物查勘、向管理人及相关部门咨询、收集相关资料等方式详细了解标的情况、瑕疵及相关法律法规、政策规定，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以现状竞买本项目。

（二）标的物以实物现状为准，其外观、结构、内在质量、规格、数量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（四）买受人在按要求缴纳全部拍卖成交价款后应及时接收标的物，并由买受人办理标的物转让登记手续，管理人将给予一切必要的协助。买受人逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果由买受人自负，管理人与服务机构不作过户的任何承诺。

（五）管理人根据法律规定或者案件需要有权在拍卖开始前暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

十一、其他事项

1、买受人逾期未支付拍卖款或未办理手续的，管理人可以重新拍卖。

2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

3、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

4、根据法律规定或者案件需要，管理人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

5、参照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东平台将在拍卖人后台生成相应《拍卖成交结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

6、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：

严律师*开通会员可解锁* 陈律师*开通会员可解锁*

拍卖机构：新疆嘉盛拍卖有限公司

联系人： 代女士 兰女士

咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

线下接待地址：乌鲁木齐市天山区新华北路47号汇丰写字楼20层

此公告在“京东网”上发布，网址： https://auction.jd.com/bankrupt.html。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

新疆奎山宝塔石化有限公司破产管理

二〇二六年一月二十二日