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福建省福州市鼓楼区恒力博纳广场北区1幢2804室房地产三年期租赁权

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发布时间：

2026-09-17

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福建泉州

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福建省福州市鼓楼区恒力博纳广场北区1幢2804室房地产三年期租赁权

泉州台商投资区杏东能源设备产业数字化升级改造项目（招商·智造谷项目）补充修改通知及答疑纪要

各投标人：

泉州台商投资区杏东投资有限责任公司的泉州台商投资区杏东能源设备产业数字化升级改造项目（招商·智造谷项目）（招标编号：泉台招字[2026]第10号），现发布补充修改通知及答疑纪要如下：

一、关于招标文件的补充修改：

1、招标公告第6.2.内容修改为：“投标保证金提交的金额：人民币8000000元。”其余内容不变。

2、招标文件第8章第1节资格文件《附件1：四、投标人诚信承诺函》中的第六点修改为：“六、我单位如在本项目招标投标活动评标工作中存在串通投标、弄虚作假以及出借他人资质的，本人自愿承担法律责任，接受相应刑事、行政和纪律处罚以及失信惩戒。”，其余内容不变。

3、招标文件第3章第1节评标办法和标准数据表第5项中关于“施工员”岗位修改为：“施工员：2人（土建施工员1人，设备安装施工员1人）”，其余内容不变。

4、招标文件第3章第1节评标办法和标准数据表第10项内容修改为：

序号

条款号

条款名称

编列内容

7.1.4

影响工程质量安全的钢筋、钢结构的钢材、商品混凝土、水泥、预制桩、装配式建筑的预制构件等主要材料、设备及其招标控制价中相应材料、设备的单价

人工、材料设备、机械汇总表：

材料序号：01010330、01010340、01010350、01010360、01010370、01010380、01010390、01010580、01010590、01010600、04010050、80213765、04130570、80213580、80215340、80213790

5、招标文件第3章第1节评标办法和标准数据表第7项内容修改为：

序号

条款号

条款名称

编列内容

4.2

危大工程清单

详见本表附后的附件 3-2《危险性较大的分部分项工程清单》:

1、开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程；

2、搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）；

3、悬挑式脚手架工程；

4、开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

6、招标文件第3章第1节“附件3-1：技术文件评分标准表”内容修改为：

附件3-1：技术文件评分标准表（适用经评审的最低投标价中标法）

技术文件评分标准表（格式）

序号	评审子项目名称	评审内容和标准	子项目评分（分）	权重
1	危大工程清单1：开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程	针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分：	A1 (满分100分)	B1=25%
2	危大工程清单2：搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程	针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分：	A2 (满分100分)	B2=25%
3	危大工程清单3：悬挑式脚手架工程	针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分：	A3 (满分100分)	B3=25%
4	危大工程清单4：开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程	针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分：	A4 (满分100分)	B4=25%
评标委员会成员总评分			A1B1+A2B2+…+An*Bn
备注		1.所有评审子项目权重由招标人根据招标项目情况设置，且B1+B2+…+Bn累加为1；每个子项目权重不超过其他子项目权重的2倍。 2.评标委员会成员对某评审子项目评分大于（含）90分或小于60分时，必须详细阐述具体理由（字数不少于50字）。 3.技术文件页数原则上不超过100页。

说明：招标人或其委托招标代理机构应按照本表格式要求，将相应内容填写完整后在《专用本》中列出，作为各投标人编制技术文件和评标委员会进行评审的依据。

7、招标文件第3章第1节“附件3-2：危险性较大的分部分项工程清单”内容修改为：

附件 3-2：危险性较大的分部分项工程清单

危险性较大的分部分项工程清单	如涉及请打 √	具体部位及规模	备注
一、基坑工程
（一）开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。	√	室外消防水工程、海绵城市、地下室
（二）开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建、构筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。
二、模板工程及支撑体系
（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。
（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上，或搭设跨度10m及以上，或施工总荷载（荷载效应基本组合的设计值，以下简称设计值）10kN/m2及以上，或集中线荷载（设计值）15kN/m及以上，或高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。
（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。
三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程
（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。
（二）采用起重机械进行安装的工程。
（三）起重机械安装和拆卸工程。
四、脚手架工程
（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）。	√	2#厂房、3#厂房、5#厂房
（二）附着式升降脚手架工程。
（三）悬挑式脚手架工程。	√	1#厂房
（四）高处作业吊篮。
（五）卸料平台、操作平台工程。
（六）异型脚手架工程。
五、拆除工程
可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。
六、暗挖工程
采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程。
七、其它
（一）建筑幕墙安装工程。
（二）钢结构、网架和索膜结构安装工程。
（三）人工挖孔桩工程。
（四）水下作业工程。
（五）装配式建筑混凝土预制构件安装工程。
（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。
超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围	如涉及请打√	具体部位及规模	备注
一、深基坑工程
开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。	√	室外消防水工程、海绵城市、地下室
二、模板工程及支撑体系
（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。
（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上，或搭设跨度18m及以上，或施工总荷载（设计值）15kN/m2及以上，或集中线荷载（设计值）20kN/m及以上。
（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载7kN及以上。
三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程
（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。
（二）起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在200m及以上的起重机械安装和拆卸工程。
四、脚手架工程
（一）搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程。
（二）提升高度在150m及以上的附着式升降脚手架工程或附着式升降操作平台工程。
（三）分段架体搭设高度20m及以上的悬挑式脚手架工程。
五、拆除工程
（一）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。
（二）文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区影响范围内的拆除工程。
六、暗挖工程
采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程
七、其它
（一）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。
（二）跨度36m及以上的钢结构安装工程，或跨度60m及以上的网架和索膜结构安装工程。
（三）开挖深度16m及以上的人工挖孔桩工程。
（四）水下作业工程。
（五）重量1000kN及以上的大型结构整体顶升、平移、转体等施工工艺。
（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。

二、关于投标人疑问的回复：

问题1：分公司社保是否可以使用？

答复：招标文件要求提交的为本企业在岗人员的社保缴费证明，若为投标人分公司缴交的，也予以认可。

问题2：关于招标文件中投标保证金金额的问题：住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定第二十六条规定：招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标担保。投标担保可以采用投标保函或者投标保证金的方式。投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2％，最高不得超过50万元。本项目要求投标保证金80万元，违反了该条例，还请调整。

答复：本招标项目根据《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条：“招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金不得超过项目估算价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。”的规定设置投标保证金金额，本项目投标保证金金额以招标文件约定的为准。

问题3：本项目招标文件第“37”页中危险性较大的分部分项工程清单显示本项目涉及“一、基坑工程：（一）开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程：包含室外消防水池、海绵城市、地下室及2#、5#楼部分基坑开挖深度超3m，共计约6753.37m3”，根据招标资料中了解，本项目2#、5#楼不涉及开挖深度超3m的基坑，建议将此条评分点修改为“一、基坑工程：（一）开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程：包含室外消防水池、海绵城市、地下室”，请明确。

答复：已修改，具体详见本补充修改通知及答疑纪要“一、关于招标文件的补充修改”第6点、第7点内容。

问题4：本项目招标文件第“37”页中危险性较大的分部分项工程清单显示本项目涉及“一、基坑工程：（二）开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建、构筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程：管道沟槽开挖，具体位置以现场为准”，根据招标资料中了解，未发现相关图纸内容，建议补充相关图纸或删除该评分点？请明确。

答复：已修改，具体详见本补充修改通知及答疑纪要“一、关于招标文件的补充修改”第6点、第7点内容。

问题5：本项目招标文件第“38”页中危险性较大的分部分项工程清单显示本项目涉及“四、脚手架工程：（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）包含：1#厂房、2#厂房、3#厂房、5#厂房”，根据招标资料、施工图纸、控制价清单等了解，本项目1#厂房主体结构高度55.60m，从安全性与适用性角度，不适用搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程，直接采用24m以下落地式脚手架及悬挑式脚手架即可，建议将此条评分点修改为“四、脚手架工程：（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）：包含2#厂房、3#厂房、5#厂房”，同时新增“悬挑式脚手架工程”评分点，请明确。

答复：已修改，具体详见本补充修改通知及答疑纪要“一、关于招标文件的补充修改”第6点、第7点内容。

问题6：本项目招标文件第“38”页危险性较大的分部分项工程清单显示本项目涉及“一、深基坑工程：开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程：包含：室外消防水池、海绵城市、地下室部分基坑开挖深度超5m，共计约6559.33m3”，此处的室外消防水池是否指1#厂房地下室的消防水池，海绵城市是否指1#雨水收集池、2#雨水收集池？请明确。根据招标资料、施工图纸、控制价清单等了解，本项目室外消防水池、海绵城市不涉及开挖深度超过5m的基坑，建议将此条评分点修改为“一、深基坑工程：开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程：包含地下室部分基坑开挖深度超5m”，请明确。

答复：本项“室外消防水池”修改为“室外消防水工程”，“海绵城市”指1#雨水收集装置跟2#雨水收集装置，土方开挖深度均为6m以内，具体详见本补充修改通知及答疑纪要“一、关于招标文件的补充修改”第7点内容。

问题7：本项目招标文件第“39”页中危险性较大的分部分项工程清单显示本项目涉及“四、脚手架工程：（一）搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程包含：1#厂房”，根据招标资料、施工图纸、控制价清单等了解，本项目1#厂房主体结构高度55.60m，从安全性与适用性角度，不适用搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程，直接采用24m以下落地式脚手架及悬挑式脚手架即可，建议删除此评分点，请明确。

答复：已修改，具体详见本补充修改通知及答疑纪要“一、关于招标文件的补充修改”第6点、第7点内容。

问题8：本项目招标文件第13页中招标范围显示未包含“基坑支护工程”，本项目招标范围是否包含“基坑支护工程”？请明确。

答复：本项目招标范围包含“基坑支护工程”，具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。

问题9：招标文件中包含3个基坑工程评分点，基坑工程评分点安全管理措施类似，避免内容重复，建议合并成1个评分点（危大工程清单1：基坑工程及深基坑工程）或者2个评分点（危大工程清单1：基坑工程；危大工程清单2：深基坑工程；）。是否可行？请明确。

答复：按招标文件及本本补充修改通知及答疑纪要内容执行。

问题10：招标文件中包含3个基坑工程评分点，基坑工程评分点安全管理措施类似，若不能合并评分点，避免内容重复，技术标章节是否可以按图2设置？请明确。

图1：以上为招标文件评分点

图2：以上为技术标章节设置

答复：投标人根据招标文件及本补充修改通知及答疑纪要所列危大清单，针对危险性较大的分部分项工程范围编制安全管理措施，具体要求根据招标文件及通用本对技术文件的要求进行编制。

问题11：本项目招标资料中未发现“计划开工日期”，请提供“计划开工日期”。

答复：本项目计划开工日期为*开通会员可解锁*，具体以招标人通知为准。

问题12：本项目招标资料中未发现“地勘报告资料”，请提供“地勘报告资料”。