上饶市信州区白岭1号经营性资产（现代路桥公司老农校8幢101、210现有建筑及部分场地）招租10年

项目编号:

JY25JX11019977

项目名称:

上饶市信州区白岭1号经营性资产（现代路桥公司老农校8幢101、210现有建筑及部分场地）招租10年

标的名称:

上饶市信州区白岭1号经营性资产（现代路桥公司老农校8幢101、210现有建筑及部分场地）招租10年,挂牌价1,904,280.00元

信息披露期:

信息披露首日：*开通会员可解锁* 信息披露期满日： *开通会员可解锁*

延期处理方式:

无

项目简介:

上饶市信州区白岭1号经营性资产（现代路桥公司老农校8幢101、210现有建筑及部分场地）招租10年，详见附件。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司帐号：7939*开通会员可解锁* 开户行：江西银行（上饶分行）

重要信息披露:

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西红土地土地房地产资产评估测绘咨询有限公司出具的赣红土地评字（2025）第1023号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，意向承租方自行前往查看标的物。 3、租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，资产每半年为一次缴纳期，合同押金为二个月房屋租金。 4、竞买人必须为能独立承担民事责任的自然人、能承担民事责任的组织、法人。 5、租赁年限均为10年。 6、经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。 7、买受人必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、等各种经营需办理的证件都由买受人自行办理，费用自理。 8、买受人应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由买受人负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、设施设备使用等造成的安全事故由买受人承担全部责任。 9、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于乙方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归甲方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租人有权进行处理，并不予任何补偿 10、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

受让方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费承担：由招租方、承租方各自承担。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（3）费用承担方应在成交之日起7日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起30日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查阅该项目。报名登记截止时间：*开通会员可解锁*12 日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西爱家拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市事成拍卖有限公司联系电话：*开通会员可解锁* 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司帐号：7939*开通会员可解锁* 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：*开通会员可解锁*14 日下午15时30分拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。分期付款，支付方式详见清单，承租方应于拍卖成交日起7日内一次性将首期租金及承租合同履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金以及承租合同履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：上饶市事成拍卖有限公司联系电话：*开通会员可解锁*

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