庐山市国资公司（白鹿大道、湖滨路）2处房产租赁权拍卖

项目编号:

JY25JX04020025

项目名称:

庐山市国资公司（白鹿大道、湖滨路）2处房产租赁权拍卖

标的名称:

庐山市白鹿大道西侧289号1-5层房产租赁权,挂牌价166,805.00元 庐山市湖滨路污水处理厂西侧1-5层房产租赁权,挂牌价847,137.00元

信息披露期:

信息披露首日：*开通会员可解锁* 信息披露期满日： *开通会员可解锁*

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

1、庐山市白鹿大道西侧289号1-5层房产10年租赁权，面积约1390.04㎡，起拍价*开通会员可解锁*元／年，保证金40000元。 2、庐山市湖滨路污水处理厂西侧1-5层房产10年租赁权，面积约5042.48㎡，起拍价847137元／年，保证金200000元。

重要信息披露:

一、竞拍人在竞标前需提前到实地勘察，竞拍标的按现状拍卖，竞拍标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，若面积与实际不符不影响成交。拍卖人及委托人对拍卖标的状态、品质和瑕疵不作任何担保，竞拍人报名则视为接受竞拍标的的现状。二、拍卖成交后，承租人必须自拍卖成交公示期满后15天内与委托人签订《房屋租赁合同》并支付第1年的租金，后续年度租金承租人必须在每年到期前一个月向委托人交清下一年的租金。否则视为承租人自动放弃竞得标的资格，由委托人重新组织拍卖，承租人向庐山市政务服务中心交纳的保证金不予退还，由委托人享有。委托人收到《房屋租赁合同》约定的租金后，委托人交付标的物以实际交付时间为准。三、承租人须完全响应委托方的业态要求（不得经营违法违规行业）；若经营餐馆酒店业的排污（污水、污气）须报有关部门批准。四、房屋租金按年一次性支付，先付后用（详情见租赁合同范本）。五、承租人根据经营需要进行装修（包括隔墙、安装下水管道等），须委托方同意后方能进行施工，并自行承担费用。六、租赁期满后，委托方若继续招租，承租人须重新参与拍租。委托方若不再招租，则承租人须按承租方要求将房产退还出租方，承租人应缴清水电物业费，委托方不对房产的装饰装修及相关设施作任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。七、若有标的水电未开户的，委托方协助承租人办理开户手续，委托方只承担水电开户费用。八、网络竞价成交，买受人（承租人）违约，委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第39条以予处理。九、竞买人在报名前必须完全了解《庐山市国资公司房屋租赁合同》内的全部内容条款，竞买人竞拍成交后必须接受并遵守《庐山市国资公司房屋租赁合同》内的全部条款（详情见《庐山市国资公司房屋租赁合同》范本），如《信息披露》与《庐山市国资公司房屋租赁合同》内容条款相抵触时以《庐山市国资公司房屋租赁合同》为准。十、其他未尽事宜，买受人（承租人）与委托人协商解决。十一、拍卖成交后，标的竞得人（承租人）在成交公示期满后3天内按标的成交总额的相应比例向江西中昌拍卖有限公司支付拍卖佣金【标的成交总额在50万元以下（含50万元）的部分按2％，50万元至100万元（含100万元）的部分按1.3％，100万元以上的部分上按0.9％支付拍卖佣金】。

受让方资格条件:

（一）中华人民共和国境内法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可报名。（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。（三）竞买人须交纳相应数额的竞买保证金到“庐山市政务服务中心”指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。（四）银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。

与转让相关的其它条件:

1、意向竞拍人需在规定时间内报名，并缴纳竞拍保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: 庐山市政务服务中心；帐号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。 2、报名及保证金到账截止时间：自*开通会员可解锁*8:00时起至*开通会员可解锁*17:00止。 3、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系技术支持）。 4、竞拍方式：采取网络竞价. 5、网络竞价时间：2025年 12月10日上午10：00开始。 6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：标的的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为60秒，加价幅度为1000元/次。

其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：*开通会员可解锁*）。再登录江西省公共资源交易网，进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市政务服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市政务服务中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。 4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。 6、网络竞价时间：*开通会员可解锁*10:00起，自由竞价时间为20分钟，限时竞价周期为60秒，加价幅度为1000元/次。 7、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误或断网、断电产生的后果由竞买人自行负责。 8、网络竞价成功，竞得人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，庐山市公共资源交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回竞得人所缴纳的竞拍保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。二、挂牌及报名时间：自*开通会员可解锁*8:00时起至*开通会员可解锁*17:00止。三、标的展示地：标的所在地。

联系方式：

（拍卖咨询):*开通会员可解锁* 黄先士（现场看样):*开通会员可解锁* 郭先生技术支持：江西省公共资源交易平台免费咨询热线：*开通会员可解锁*（周一到周日：8：00-17：30）

（网页内容由势在必得投标助手根据互联网公开信息综合生成，势在必得投标对内容的真实性不做任何承诺，亦不承担由此带来的任何法律责任。）

标标达分站

华东：

上海江苏浙江安徽福建山东

华北：

北京天津河北山西内蒙古

西南：

重庆四川贵州云南西藏

东北：

黑龙江辽宁吉林