一、项目名称

2026年宝安区城市体检技术服务项目（项目编号：BAZXJY-2026-05052）

二、采购内容

一是总结2025年宝安区城市体检成果应用情况，结合城区维度问题整治率（%）的指标要求，进行数据的采集和校核工作，最终编制形成总结报告；

二是针对2026年宝安区参检街道：西乡街道、福永街道、航城街道、燕罗街道，开展街区、小区（社区）、住房维度的体检，及社会满意度调查分析不同维度的体检。体检指标数据通过人工现场调研采集、有关单位数据填报等方式采集。对体检指标数据开展分析、诊断，结合可盘活优化的闲置土地、存量房屋等更新资源摸底情况，制定问题清单、更新资源清单、整治建议清单，生成城市更新建议项目库，形成区级体检报告（含基础数据台账）；

三是要针对2026年体检发现的问题，制定印发整改实施方案，指导各参检街道按模板建立问题台账及整治方案。

四是协助我局2026年宝安区城市体检工作，协助做好总体协调、进度管控、相关问题解答，报告编制等全流程工作。

具体工作内容，如下：

（一）城区维度体检

本年度城区维度体检问题整治。指标项：问题整治率（%），对照整治建议清单，系统梳理总结上一年度体检发现问题的整治情况，针对限时解决和持续推进的问题，分别调查已实施整治的数量占应整治数量的百分比。具体任务：一是对照上一年城市体检自体检报告，统计不同维度体检应整治的问题数量；二是统计已实施整治的数量；三是提供实施整治的举措和佐证材料。

（二）街区维度体检

本年度街区维度体检对象为：西乡街道、福永街道、航城街道、燕罗街道。街区维度体检围绕功能完善、整洁有序、特色活力设置体检指标（详见《工作方案》），重点查找中学、文化活动中心等公共服务设施建设，以及市容市貌管理、街区改造与活力提升等方面存在的问题和短板，并结合城市更新行动，形成解决问题的城市更新建议项目。鼓励增加特色指标和体检内容。体检指标数据通过人工现场调研采集、有关单位数据填报等方式采集，数据截止时间以采集时点为准。

（三）小区（社区）维度体检

本年度小区（社区）维度体检对象为：西乡街道、福永街道、航城街道、燕罗街道内所有未开展过体检的社区。小区（社区）维度体检围绕设施完善、环境宜居、管理健全设置体检指标（《工作方案》），了解婴幼儿照护服务设施、幼儿园、停车位、充电桩、公共活动场地等设施建设和供给，以及物业管理、智慧社区等管理情况，分析查找群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题，结合更新单元项目立项申报、微更新等工作形成城市更新建议项目。体检指标数据以人工现场调研采集为主，数据截止时间以采集时点为准。

（四）住房维度体检

本年度住房维度体检对象为：西乡街道、福永街道、航城街道、燕罗街道所辖社区内所有居住建筑。住房维度体检围绕安全耐久、功能完善、绿色智能设置体检指标（《工作方案》），重点查找住宅建筑本身的问题和公共空间部分存在的问题。涉及影响群众健康和城市安全的问题，要形成风险隐患通知书，推动及时整改。体检指标数据以人工现场调研为主，数据截止时间以采集时点为准。

（五）社会满意度调查

为扎实开展我区城市体检工作，通过线上调查问卷、专家座谈等方式，从城区、街区、小区（社区）、住房四个维度开展城市体检社会满意度调查，全面掌握居民对我区城市人居环境的满意度评价。各街道办事处要广泛动员社区力量，认真组织居民填写线上社会满意度调查问卷。其中，参检街道内的每个社区须完成不少于200份居民满意度调查问卷，非参检街道内的每个社区须完成不少于100份居民满意度调查问卷。确保调查样本覆盖广泛、数据真实有效，客观反映居民诉求与人居环境短板，为我区城市体检问题诊断和整改提升提供依据。

（六）体检成果应用

要针对2026年体检发现的问题，制定印发整改实施方案，指导各参检街道按模板建立问题台账及整治方案。整改实施方案明确整治措施与完成时限、生成城市更新建议项目库，分级分类推进整改，其中突出问题立行立改、限时解决，其他问题因地制宜、量力而行推进。各指标责任部门要督促参检街道及所辖社区落实整治任务，落实相关整改要求，及时总结成果应用及整治情况。

三、服务期限

本次采购服务期限为一年，合同一年一签。合同到期后，采购方可根据合同履约情况决定是否续约。

四、资格条件

1.投标人须是我国合法经营的法人。投标人业务范围应包含技术咨询范围，须具备城市体检或风险普查项目服务经验；

2.投标人无违法失信记录；

3.投标人参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况，投标人无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况。

五、采购预算

2026年宝安区城市体检技术服务项目采购控制价为30.1万元，具体以中标价格为准。项目采用年度工作包干价。合同签订后，支付合同价款一年分两次支付。合同签订之日支付50%启动资金，剩余50%完成后支付。

六、采购方式

根据《深圳市宝安区住房和建设局采购管理暂行办法》要求，本次采购采用公开招标方式开展。采购小组成员为：程文锋（组长）、邓长荣、魏薇。

定标方式采用综合评分法。由采购小组与随机从局采购轮候库抽取的2人，共同组成5人定标小组，按照《采购定标评分表》的要求对各供应商投标文件进行评分，得分最高分的为拟中标单位。综合评分要素包括价格（20分，按固定公式计算分值）、企业资质情况（10分，考察企业城乡规划资质能力等）、人员配备（40分，考察投入的服务人员数量及职称）、业绩（10分，考察具有城市体检类业绩）、服务响应情况（10分，考察企业是否能够根据我局工作计划配合开展技术服务工作）、服务方案质量（10分，考察企业是否能够提供高效服务，并提供相应成果）等，科室已就评分细则履行公平性竞争审查主体责任。

七、报名时间

*开通会员可解锁*至5月9日12：00前

八、报名方式

1.各供应商须于*开通会员可解锁*12：00前登录“深圳政府采购自行采购系统”（https://zxcg.szggzy.com）完成供应商注册并完成报名。

2.请有意向的供应商将相关证明文件和材料复印件（所有复印件应加盖单位公章）现场提交或邮寄到深圳市宝安区住房和建设局910室。

九、联系方式

联 系 人：黎工

联系电话：*开通会员可解锁*

地址：深圳市宝安区新安街道甲岸路17号910室

十、特别提示

供应商报价文件中需包含服务内容、价格及相关证明文件和材料等，报价低于市场平均水平的需在报价文件中说明原因，如发现有内容不完整、出现明显与本项目无关的内容，或报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约且无合理理由的，将作为废标处理。

附件：2026年宝安区年城市体检技术服务项目采购定标评分表

深圳市宝安区住房和建设局

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