深汕特别合作区2025年度储备土地突出问题专项整治技术服务项目采购公告

一、征集目标

我局需开展深汕特别合作区2025年度储备土地突出问题专项整治工作（清查基准时点为*开通会员可解锁*），此次将面向社会公开征集深汕特别合作区2025年度储备土地突出问题专项整治技术服务项目服务单位。

二、采购项目需求：

（一）项目概况：经梳理，我区2025年度储备土地面积约855.31公顷，已完成征收未入库土地（下称未入库土地）面积约186.11公顷，最终面积以实际整治面积为准。

（二）项目技术要求：

根据《广东省自然资源厅 广东省林业局 广东省农垦总局关于印发〈广东省国有自然资源资产使用管理突出问题专项整治工作方案〉的通知》（粤自然资发〔2026〕5号）《市规划和自然资源局关于印发〈深圳市国有自然资源资产使用管理突出问题专项整治工作方案〉的通知》（深规划资源〔2026〕299号）规定，储备土地和已征收未入库土地突出问题专项整治内容包括资产清查、问题整治和盘活利用，具体如下。

1.资产清查。结合自然资源部关于全民所有自然资源资产清查和《广东省自然资源厅关于开展土地储备数据专项治理工作的通知》（粤自然资权益〔2026〕299号）等有关要求，以全民所有土地资产管理信息系统中的储备土地数据和基层政府依法承担具体实施工作的其他土地资产信息为基础，查清查实未确定使用权人国有建设用地数量、面积、分布、利用现状和规划用途等情况，建立储备土地和已征收未入库土地资产专项清查成果数据库。

2.问题整治。综合纪检监察、巡视巡察、审计、信访等方面的问题线索，对照《土地储备管理办法》（自然资规〔2025〕2号）和《广东省自然资源厅关于进一步加强土地储备工作管理的通知》（粤自然资函〔2025〕815号）等有关要求，重点排查账实不符、管护不到位、擅自出租、临时利用管理不规范等突出问题并进行整治。

3.盘活利用。对具备供应条件的储备土地资产，合理确定供应计划，谋划土地出让前期工作，加快土地供应；对暂不具备供应条件的储备土地资产，做好日常管护，统筹安排临时利用。对相关单位依法承担具体实施工作的其他土地资产，详细梳理资源资产的历史沿革和形成原因，根据具体情况和不同阶段政策规定，明确使用主体和管理主体，制定盘活利用方案，综合采用收回、出让、租赁、转让等多种手段，推动土地资产盘活利用与价值显化。

（三）服务要求：（1）服务期间至少派2名有储备土地资产清查、整治且具有评估资质的专业人员；（2）熟悉未确定使用权人国有建设用地清查、整治相关政策；（3）有未确定使用权人国有建设用地清查、整治经验（提供证明材料）。

（四）服务成果：包含储备土地、已征收未入库土地采集成果、评估成果及数据库成果，相关成果应满足国家、行业及上级自然资源主管部门的相关要求。

（五）费用预算：该项目采购预算金额控制在47.4492万元以下，该费用为最高限价。

（六）项目商务要求：

1.服务期限：自合同签订之日起六个月内（最终以完成专项整治项目要求所需所有成果时间点为准）

2.付款方式：一次性付款，验收通过后拨付。

3.服务成果及验收标准：出具储备土地和已征收未入库土地采集成果、评估成果及数据库成果，并通过省自然资源主管部门审查；出具突出问题清单、已盘活利用清单以及专项整治工作总结报告。

三、申报条件

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查），且具有资产评估资质。

2.在经营活动中没有重大违法记录。

3.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。

4.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。

5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

6.近三年承接过深圳市政府自然资源资产清查核算项目或自然资源数据整合处理项目。

7.具有ISO9001质量管理体系认证。

8.具有自然资源资产清查统计与评估核算相关软件著作。

四、申报要求

深圳市深汕特别合作区土地整备局负责受理此次申报和组织评选，申报单位需填写《供应商基本情况表》（详见附件1），并按照材料清单（详见附件2）提供相关佐证材料，所有材料加盖公章后于*开通会员可解锁*18:00前发至区土地整备局邮箱tdzbj_zsk@szss.gov.cn，逾期不予受理。申报单位应对申报材料的合法性、真实性、有效性负责。

联 系 人：余工， *开通会员可解锁*

联系地址：深圳市深汕特别合作区创富路文贞楼1栋2楼

特此公告。

附件：1.供应商基本情况表

2.材料清单

深圳市深汕特别合作区土地整备局

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