隆园社区综合楼运营10年租赁权(二拍)拍卖公告

受委托，2025年11月3日14时30分开始在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）对以下标的进行线上公开竞价，自由竞价时间为2小时（延时的除外）。

一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖，起拍价为首年租金）

标的物：隆园社区综合楼运营10年租赁权,面积约1733.91㎡，起拍价（首年租金）：24.8807万元，拍卖保证金5万元。

委托要求及瑕疵说明：

1.标的面积大小及房屋状况与设施以实际为准；

2.租赁期限为十年，租金一年一付，先付后用；

3.不得经营易产生噪声、振动、环境污染或消防安全隐患的经营项目，以及烟花爆竹、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆的物品等，禁止用于危险物品的仓储，不得影响周边居民生活，未经产权方同意不得转租；

4.承租方涉及相关装修、外立面、内部改造等均需通过出租方审核、同意，并且在安装、改造、装修等施工过程中的巡检巡查、环境卫生、区域治安、安全生产等均由承租户全权负责，经营业态涉及消防审批、环保审批、营业执照、卫生许可证、环保相关排污证等一切事项均由承租人自行负责办理，出租人对上述手续办理不承担任何责任，如未按规定办理事项，后续一切责任由承租人承担。

二、标的咨询展示：2025年10月28日、29日（9:00-17:00），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

三、报名时间、地点：在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）注册报名。

报名截止时间：2025年10月31日16时。（需保证金实际到账及资料上传资料无误后才审核通过，确认报名成功）

四、竞买人须具备的条件：凡具备完全民事行为能力的自然人或无严重失信记录的企业法人均可参与竞买。

五、报名办法：竞买人须在报名截止时间前登陆杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）完成实名注册，并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名前实际到账）

报名资料：法人需营业执照（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证正反面（复印件须加盖公章）、《竞买须知》下载签字盖章后加盖骑缝章；自然人须身份证正反面，《竞买须知》下载签字后加按手印，并在报名时上传。

六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司 建行萧山支行 账号：33*开通会员可解锁*000602 。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”（保证金截止时间为10月31日15时前到账）联系人： 13967105908金女士

杭州金瑞拍卖有限公司

2025年10月27日

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