济南局山东济铁酒店管理有限责任公司烟台金海大酒店消防设施维保业务外包采购公告

发布时间：*开通会员可解锁* 08:00:00

招标编号：2026YTJHDJD03

1.采购人

1.1采购人：山东济铁酒店管理有限责任公司烟台金海大酒店

1.2采购人地址：烟台市芝罘区芝罘屯路86号

1.3联系人：李先生

1.4联系方式：*开通会员可解锁*

2.谈判项目名称及相关要求

2.1项目名称：济南局山东济铁酒店管理有限责任公司烟台金海大酒店建筑消防设施维保业务外包项目

2.2项目服务内容：建筑消防设施维护保养.

2.3服务时间：一年。

2.4服务内容：

中标人须对酒店建筑消防设施进行维护保养，包括但不限于：

● 火灾自动报警系统（含探测器、手动报警按钮、警报器等）

● 自动喷水灭火系统（含喷头、报警阀组、水流指示器等）

● 消火栓系统（含室内消火栓、消防水泵等）

● 防烟排烟系统（含风机、风口、防火阀等）

● 应急照明与疏散指示系统

● 防火分隔设施（含防火卷帘门等）

● 消防水源及供水设施

● 可燃气体探测报警系统

● 其他相关消防设施

2.5 维保项目及数量要求：

2.5.1 服务标准要求

（1）中标人应按照《建筑消防设施维护管理规定》、《建筑消防设施的维护管理》等国家及地方相关法律法规和技术标准进行维护保养。

（2）中标人应制定详细的年度维保计划，并在合同签订后7个工作日内提交给采购人审核批准。年度维保计划应包括：①全年维护保养工作的时间安排；②各系统的具体维护保养内容；③人员配置和分工；④应急预案和故障处理方案；⑤质量控制措施。

（3）中标人应建立完善的维保服务档案，记录每次维护保养的情况，包括发现的问题、处理措施、更换的零部件等。

2.5.2 人员资质要求

（1）项目负责人必须为一级注册消防工程师，且具有5年以上消防设施维保工作经验。

（2）现场服务人员需持有中级消防设施操作员证，且具有3年以上实际工作经验。

（3）项目团队每月维保服务应满足：不少于4人/1日或不少于2人/2日，确保能够按时完成各项维护保养工作。维保过程中做好安全防护措施。

2.5.3 响应时间要求

（1）一般故障：接到报修通知后2小时内到达现场，24小时内修复。

（2）严重故障：接到报修通知后30分钟内电话指导应急措施，1小时内到达现场，48小时内修复，未能及时修复的需提供管控措施。

（3）重大节假日、重要活动期间及酒店迎接重要安全检查时，中标人需安排专人到场配合并提前检查消防设施，确保消防设施正常运行。

2.5.4 报告制度要求

（1）每月进行一次全面巡检，并于当月向采购人提交《建筑消防设施维护保养报告书》，报告书须包含当月巡检发现问题、整改建议及修复情况。

（2）每年至少进行一次全面检查测试，并将年度检查测试报告在国家消防主管部门备案并送达酒店。

（3）消防设备使用过程中严重损坏至无法修复需要更换配件（设备）的应经酒店同意后及时更换。

2.5.5 本地化服务要求

（1）鼓励注册地及服务团队在烟台市的供应商参与投标。

（2）在同等条件下，优先考虑烟台地区维保单位，确保日常维护保养及临时性故障处置的及时性。

（3）在满足实质性响应的前提下，对注册地及服务团队在烟台市的供应商，其投标报价可给予5%的价格扣除（即：评标价=投标报价× 95%），以增强本地供应商的竞争力。

2.6资金来源：内部自筹资金

3.业务外包依据：《中国铁路济南局集团有限公司业务外包管理办法》（济铁企法【2022】173号）。

4.采购方式：竞争性谈判。

5.资格审查方式：资格后审。

6.谈判采购编号：2026YTJHDJD03

7.响应人资格要求：

7.1在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、资质证书、安全许可证等相关证件。

7.2具备一般纳税人资格，结算时需提供增值税专用发票。

7.3响应人能够及时到达酒店处理相关问题。响应单位的注册消防工程师不少于2人，且企业项目负责人由一级注册消防工程师担任；取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人。

7.4须具备消防设施维护保养检测资质、消防技术服务机构资质证书、电气防火技术检测机构资质证书、并且已在微信小程序“消防技术服务”里实名认证注册。检测设备须提供有效期内的检定报告。

7.5不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业，通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询；不得被人民法院列为失信被执行人，通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询；近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为，通过“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询；没有受到行政主管部门行政处罚、责令停业、暂停或取消投标资格，通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询；

7.6自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

7.7本项目不接受联合体报价。

8.采购文件的获取

8.1.凡有意参加谈判者，于*开通会员可解锁*8时00分至年05月12日17时00分（北京时间，下同）截止。携带盖公章的报名表（附件一）、法人授权委托书、法定代表人及被授权身份证复印件、营业执照复印件等资料，到烟台金海大酒店（烟台市芝罘区芝罘屯路86号）23楼设备部报名及看现场，报名成功后，领取竞争性谈判文件。

8.2报名联系人：李先生；电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

9.日程安排

9.1响应文件递交时间：*开通会员可解锁*上午10:00-10:30(逾期送达的、未送达指定地点的或未按谈判采购文件要求密封的响应文件，采购人不予受理)。

9.2响应文件递交地点：烟台金海大酒店23楼会议室

9.3开标时间：*开通会员可解锁*上午10:00。

9.4开标地点：烟台金海大酒店23楼会议室

此公告解释权归山东济铁酒店管理有限责任公司烟台金海大酒店所有。

本公告在国铁采购平台（网址https://cg.95306.cn/）发布

日期：*开通会员可解锁*

附件名称1：2026YTJHDJD03济南局山东济铁酒店管理有限责任公司烟台金海大酒店消防设施维护保养业务外包项目采购文件.doc

链接:https://bid.95306.cn/api/mongo-server/file/download?file_id=ebd6c7bb176346b2a8a21dcf3f5b90a2