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广西宁铁资产投资开发有限公司凭祥、柳州、桂林部分房屋资产评估服务竞争性谈判采购采购公告

竞谈

发布时间：

2025-10-13

发布于

广西柳州

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广西宁铁资产投资开发有限公司凭祥、柳州、桂林部分房屋资产评估服务竞争性谈判采购采购公告

发布时间：*开通会员可解锁* 14:05:00

招标编号：ZCJS20251010

广西宁铁资产投资开发有限公司

凭祥、柳州、桂林部分房屋资产评估服务竞争性谈判采购公告

公开采购编号：ZCJS20251010

广西宁铁资产投资开发有限公司凭祥喜相逢国际酒店、柳州西环建材市场、汽物园新力量自建房、桂林鑫岳市场房屋资产评估服务已具备采购条件，现公开邀请服务商参加房屋资产评估服务竞争性谈判采购活动。

一、项目概况

1.项目名称：凭祥、柳州、桂林部分房屋资产评估服务房屋资产评估服务

2.采购人：广西宁铁资产投资开发有限公司

3.采购项目资金落实情况：已落实

4.项目概况：凭祥喜相逢国际酒店前身为南方大酒店，于*开通会员可解锁*建成，装修改造后*开通会员可解锁*开业。自搭建部分建筑面积5815.44m2，结构形式以实际为准。主要使用功能为商业和酒店。另外，在酒店西南侧，承租人还自搭建了一栋436m2彩钢结构的乡村人家餐厅。

柳州西环建材市场位于西环路，于2001年拆除回建，由多栋单层和多层商业楼组成，建筑面积2396.16m2；西环建材市场11栋5-8号，面积266m2，为承租人自行搭建简易钢构房屋；百饭路47号汽物园新力量将2019年搭建的2420㎡简易钢架房屋资产移交我公司；永前二区工行建于2001年，位于永前二区22号，建筑面积241.21m2。结构形式以实际为准。

桂林鑫岳市场位于桂林象山区环城西二路，*开通会员可解锁*建成投入使用，结构形式以实际为准，建筑面积5021.54m2。

5.采购需求：喜相逢国际酒店、西环建材市场、柳州汽物园新力量自建房、桂林鑫岳市场房屋资产评估服务

6.采购数量：1家服务商

7.服务地点：凭祥南大路346号、柳州西环路、百饭路、永前路、桂林象山区环城西二路

二、服务内容要求

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国资产评估法》《资产评估准则基本准则》等法律法规规定，对上述房屋（地上附着物，不含土地使用权）进行资产评估。

三、结算及付款方式

服务供方开展业务，并完成房屋资产评估报告编制，甲方在收到相关报告后一次性付清评估服务费用。服务项目单价为总报价/总建筑面积,若实际评估房屋的建筑面积与甲方提供的建筑面积有差别，则按实结算。发包人提供以上资产的测绘面积及评估范围（暂定16596.35m2，以合同签订时确定的评估范围为准），如需重新对其部分或全部测绘，在报价中可增加相应测绘费；如认可发包人提供的测量数据，后续评估服务的结算不再追加测绘费。

四、服务商基本条件

1.资质条件：

（1）必须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，且营业范围符合本次服务项目要求，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（2）具备直辖市、省（自治区）级或以上财政部门颁发的资产评估备案登记证（或省财政厅备案公告）。投标人须提供资产评估备案登记证复印件并加盖企业公章。拟派项目负责人须具有资产评估师职业资格证书。投标人须提供资产评估师职业资格证书复印件并加盖企业公章。

2.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；投标人须提供提供上一年度审计报告或资产负债表复印件并加盖企业公章。

3.业绩要求：递交报价文件之日起前五年内承担过1项或正在承担1项类似房屋资产评估服务业绩。

4.信誉要求：

（1）具有良好的社会信誉，近三年（*开通会员可解锁*～*开通会员可解锁*）无任何违法和重大违约行为。

服务商不在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、中国国家铁路集团有限公司通报的黑名单内。

（2）未出现过结果失真等被有关部门通报。

（3）服务商没有被中国国家铁路集团有限公司、自治区、市书面认定受到从业限制。

5.法律法规规定的其他条件。

6.其他要求以采购文件要求为准。

7.提供以上证明材料并加盖单位（公司）公章。

五、报价文件组成

1.报价函（附件2）；

2.承诺书（附件3）；

3.法定代表人身份证明（附件4）或授权委托书原件（附件5）；

4.服务商基本情况表（附件6）；

5.服务商企业法人营业执照复印件；

6.服务商未在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及截图和未被中国国家铁路集团有限公司列入黑名单截图；

7.在人员、设备等方面具有相应的能力；

8.2022年至今，在经营活动中没有重大违法记录的声明(提供承诺书，格式自拟)；

9.类似业绩证明材料复印件；

10.服务工作方案（附件7）；

服务商所提供的材料须加盖公章，一正一副用A4纸打印装订成册合一袋装，并在密封处加盖公章、法人章有效印章。

服务商如不按以上要求编制谈判文件或提供的文件不满足要求的，取消其参与竞争性谈判的资格。

六、报价、评审原则

1.服务商依据本公告提供的内容，综合企业自身优势及实力，合理确定报价。

2.报价、评审原则：（1）服务商按项目概况中的建筑面积进行报价；经资格评审、诚信评审及服务商综合能力评审合格，满足合理且有效报价（含二次报价），报价最低者为第一中商候选人；（2）二次报价后，排名前三的服务商若出现报价相同的，先比较税前报价（税前报价低的报名靠前），仍相同则由评委对报价相同服务商的服务措施方案进行评分，按照评分从高到低排序，确定中商人候选排名。

3.对于提供虚假资料的中商人，采购人有权中止合同乃至追究法律责任。

七、报名方式

自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*18：00止，报名方式：填写报名登记表（附件1，加盖公章）并提供授权委托书及营业执照扫描件，发送至邮箱wzgsjsb@163.com，注明：单位名称、联系人姓名、电话。没有报名的单位不能参加后继的报价和竞争性谈判工作。

八、采购文件的获取

*开通会员可解锁*18时00分至报价文件递交的截止时间止，由服务商登录国铁采购平台（网址http://cg.95306.cn），在采购公告的附件中下载采购文件。

九、报价文件的递交

报价文件递交时间为*开通会员可解锁*8时30分至9时00分。地点为柳州市和平2号（广西宁铁资产投资开发有限公司2#楼二楼技术部）。逾期送达、或未送达指定地点或未按要求密封的报价文件，采购人不予受理。

十、采购公告发布媒介

本次采购公告在国铁采购平台（http://cg.95306.cn）上发布。

十一、监督部门及电话

本次采购监督部门为：广西宁铁资产投资开发有限公司纪委联系电话： *开通会员可解锁*。

十二、联系方式