ZTSYJCGS2025-0768沈阳局集团公司文旅集团大连铁道元墅花园酒店2025年别墅室内维修业务外包业务外包公开招标公告
发布时间：*开通会员可解锁* 17：00：00
招标编号：SYJZXKY2*开通会员可解锁*j4
沈阳局集团公司文旅集团大连铁道元墅花园酒店2025年别墅室内维修业务外包招标公告
（招标编号：ZTSYJCGS2025-0768）
1．招标条件
本招标项目沈阳局集团公司文旅集团大连铁道元墅花园酒店2025年别墅室内维修业务外包招标人为中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳铁道文旅集团有限公司，招标项目资金来自自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为经评审的最低投标价法。
2．项目概况与招标范围
招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。
1.执行的技术标准：执行的技术标准：《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《无障碍设计规范》GB 50763-2012、《既有建筑改造消防设计审查技术规程》DB2102/T 0053-2022、《既有建筑维护与改造通用规范》GB 55022-2021、《建筑防火通用规范》GB 55037-2022、《民用建筑通用规范》GB 55031-2022、《建筑环境通用规范》GB 55016-2021、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2018、《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB 8624-2014《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013、《大连市建设工程消防设计审查验收技术指南》（2023年版）、《辽宁省既有建筑改造工程消防技术指南》（2024年版）
2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。
3.维保条款：质量保证期内，发生非人为损坏等情况中标单位免费上门维修。在接到使用方通知后8小时内迅速做出反应，并在24小时内组织人员及时到达使用单位现场处理。处理过程中，如有部件更换，该部件的质保期自更换之日起顺延，中标单位承担更换部件的所有费用。在主要部件发生更换或修理时，中标单位应相应延长整个工程的质量保证期（延长时间按设备停时累计）。在维修整体寿命期内，中标单位应向使用单位提供技术支持。维修结束后，中标单位配合使用单位验收。
4.售后服务及要求：A01包：质保期内，出现跟酒店维修工程相关的问题，中标单位24小时内至现场处理并解决完毕。中标单位质保期内免费维护；质保期限以后使用方要求维护，中标单位有义务派人有偿维修。质保期内，因维修项目质量等原因发生事故或其他影响经营安全的严重问题，中标单位承担所造成的损失，并优先从质保金中扣除损失部分。5.其他需具体明确的技术要求：（1）中标单位应当做好作业过程中的安全防护工作，发生安全事故由中标单位承担责任并支付相关费用。中标单位应防护好维修现场以外的成品，如造成成品损坏，由中标单位免费按照原标准、原样式、原质量维修，或照价赔偿。 （2）各项维修项目均须严格执行国家行业质量标准和技术标准，中标单位进场维修作业期间服从酒店安全管理要求，落实各项安全控制措施，做到文明作业。室内高空作业要有专职防护人员防护联控，看管好人员、机具及材料，严禁侵入限界，临时措施项目必须经酒店现场检查确认后方可实施。保证维修后的装修质量良好，无漏水渗水返水现象，瓷砖无空鼓，吊顶平整牢固，洁具安装整齐牢固，五金件安装整齐统一，如出现质量问题，由中标单位承担全部责任。 （3）该项目所需的装修材料均由中标单位提供，所供装修材料需符合国家、行业、地方及设计标准；所供装修材料需提供样品，经招标人确认后方可使用。 （4）详见技术规格书。
技术规格书
项目名称：沈阳局集团公司文旅集团大连铁道元墅花园酒店31号别墅室内维修工程
维修项目地点：大连市西岗区光辉巷36号
维修方案及工程量：
对酒店31号别墅进行装修大修，装修后，共计15间客房。
施工期间做好防护及成品保护，主要防护施工区域内的家具、地毯、壁纸、瓷砖、房门等。
每日施工过程中全程配备两名保洁人员，负责现场卫生清理，保护原有成品。
施工工作量详见单位工程量清单。
该项目所需的装修材料（板材、地板、固定家具、墙面软包等需达到E0级，乳胶漆应符合双十环认证）。
五金卫浴产品（台下盆、浴屏、轻智能马桶等应为国内品牌）。
水暖管材、管件、阀门等采用国标标准的国内品牌。
电线、电缆、开关等采用国标标准的国内品牌。
客控系统可语音操作也可面板操作相互兼容（床头两侧均应有控制面板）。
其他材料均应达到国标标准。
单位工程和单价措施项目清单
行号 序号 费用名称 取费说明 费率(%) 金额
建筑工程
1 A 工程定额分部分项工程费、技术措施费合计 人工费+材料费+机械费预算价+机上人工价差+机上其他价差+燃料动力价差+主材费+设备费+其中：企业管理费+其中：利润
2 A1 其中：人工费预算价+机械费预算价 人工费预算价+机械费预算价
3 B 一般措施项目费(不含安全施工措施费) 文明施工和环境保护费+雨季施工费
4 B1 文明施工和环境保护费 其中：人工费预算价+机械费预算价
5 B11 其中：智慧工地费用(文明施工和环境保护费部分) 其中：人工费预算价+机械费预算价
6 B2 雨季施工费 其中：人工费预算价+机械费预算价
7 C 其他措施项目费 夜间施工增加费和白天施工需要照明费+二次搬运费+冬季施工费+已完工程及设备保护费+市政工程（含园林绿化工程）施工干扰费+其他
8 C1 夜间施工增加费和白天施工需要照明费
9 C2 二次搬运费
10 C3 冬季施工费 其中：人工费预算价+机械费预算价
11 C4 已完工程及设备保护费
12 C5 市政工程（含园林绿化工程）施工干扰费
13 C6 其他
14 D 其他项目费
15 E 工程定额分部分项工程费、措施项目费（不含安全施工措施费）、其他项目费合计 工程定额分部分项工程费、技术措施费合计+一般措施项目费(不含安全施工措施费)+其他措施项目费+其他项目费
16 E1 其中：企业管理费 其中：人工费预算价+机械费预算价
17 E2 其中：利润 其中：人工费预算价+机械费预算价
18 F 规费 社会保障费+住房公积金+其他
19 F1 社会保障费 其中：人工费预算价+机械费预算价
20 F2 住房公积金 其中：人工费预算价+机械费预算价
21 F3 其他
22 G 人工费动态调整 人工费预算价+机械人工费-机上人工价差
23 H 安全施工措施费 工程定额分部分项工程费、措施项目费（不含安全施工措施费）、其他项目费合计+规费+人工费动态调整
24 H1 其中：智慧工地费用(安全施工费部 工程定额分部分项工程费、措施项
工程名称：铁道元墅花园酒店维修项目 第 2 页 共 4 页
行号 序号 费用名称 取费说明 费率(%) 金额
分) 目费（不含安全施工措施费）、其他项目费合计+规费+人工费动态调整
25 I 税前工程造价合计 工程定额分部分项工程费、措施项目费（不含安全施工措施费）、其他项目费合计+规费+人工费动态调整+安全施工措施费
26 J 税金 税前工程造价合计
27 K 工程造价 税前工程造价合计+税金
建筑土石方、拆除工程
28 A 工程定额分部分项工程费、技术措施费合计 人工费+材料费+机械费预算价+机上人工价差+机上其他价差+燃料动力价差+主材费+设备费+其中：企业管理费+其中：利润
29 A1 其中：人工费与机械费之和*35% (人工费预算价+机械费预算价)*0.35
30 B 一般措施项目费(不含安全施工措施费) 文明施工和环境保护费+雨季施工费
31 B1 文明施工和环境保护费 其中：人工费与机械费之和*35%
32 B11 其中：智慧工地费用(文明施工和环境保护费部分) 其中：人工费与机械费之和*35%
33 B2 雨季施工费 其中：人工费与机械费之和*35%
34 C 其他措施项目费 夜间施工增加费和白天施工需要照明费+二次搬运费+冬季施工费+已完工程及设备保护费+市政工程（含园林绿化工程）施工干扰费+其他
35 C1 夜间施工增加费和白天施工需要照明费
36 C2 二次搬运费
37 C3 冬季施工费 其中：人工费与机械费之和*35%
38 C4 已完工程及设备保护费
39 C5 市政工程（含园林绿化工程）施工干扰费
40 C6 其他
41 D 其他项目费
42 E 工程定额分部分项工程费、措施项目费（不含安全施工措施费）、其他项目费合计 工程定额分部分项工程费、技术措施费合计+一般措施项目费(不含安全施工措施费)+其他措施项目费+其他项目费
43 E1 其中：企业管理费 其中：人工费与机械费之和*35%
44 E2 其中：利润 其中：人工费与机械费之和*35%
45 F 规费 社会保障费+住房公积金+其他
46 F1 社会保障费 其中：人工费与机械费之和*35%
47 F2 住房公积金 其中：人工费与机械费之和*35%
48 F3 其他
49 G 人工费动态调整 人工费预算价+机械人工费-机上人工价差
行号 序号 费用名称 取费说明 费率(%) 金额
50 H 安全施工措施费 工程定额分部分项工程费、措施项目费（不含安全施工措施费）、其他项目费合计+规费+人工费动态调整
51 H1 其中：智慧工地费用(安全施工费部分) 工程定额分部分项工程费、措施项目费（不含安全施工措施费）、其他项目费合计+规费+人工费动态调整
52 I 税前工程造价合计 工程定额分部分项工程费、措施项目费（不含安全施工措施费）、其他项目费合计+规费+人工费动态调整+安全施工措施费
53 J 税金 税前工程造价合计
54 K 工程造价 税前工程造价合计+税金
安装工程
55 A 工程定额分部分项工程费、技术措施费合计 人工费+材料费+机械费预算价+机上人工价差+机上其他价差+燃料动力价差+主材费+设备费+其中：企业管理费+其中：利润
56 A1 其中：人工费预算价+机械费预算价 人工费预算价+机械费预算价
57 B 一般措施项目费(不含安全施工措施费) 文明施工和环境保护费+雨季施工费
58 B1 文明施工和环境保护费 其中：人工费预算价+机械费预算价
59 B2 雨季施工费 其中：人工费预算价+机械费预算价
60 C 其他措施项目费 夜间施工增加费和白天施工需要照明费+二次搬运费+冬季施工费+已完工程及设备保护费+市政工程（含园林绿化工程）施工干扰费+其他
61 C1 夜间施工增加费和白天施工需要照明费
62 C2 二次搬运费
63 C3 冬季施工费 其中：人工费预算价+机械费预算价
64 C4 已完工程及设备保护费
65 C5 市政工程（含园林绿化工程）施工干扰费
66 C6 其他
67 D 微动开关方案客房控制系统（详见价格明细） 67297.15
68 E 工程定额分部分项工程费、措施项目费（不含安全施工措施费）、其他项目费合计 工程定额分部分项工程费、技术措施费合计+一般措施项目费(不含安全施工措施费)+其他措施项目费+微动开关方案客房控制系统（详见价格明细）
69 E1 其中：企业管理费 其中：人工费预算价+机械费预算价
70 E2 其中：利润 其中：人工费预算价+机械费预算价
单位工程和单价措施项目清单
工程名称：铁道元墅花园酒店维修项目 第 4 页 共 4 页
行号 序号 费用名称 取费说明 费率(%) 金额
71 F 规费 社会保障费+住房公积金+其他
72 F1 社会保障费 其中：人工费预算价+机械费预算价
73 F2 住房公积金 其中：人工费预算价+机械费预算价
74 F3 其他
75 G 人工费动态调整 人工费预算价+机械人工费-机上人工价差
76 H 安全施工措施费 工程定额分部分项工程费、措施项目费（不含安全施工措施费）、其他项目费合计+规费+人工费动态调整
77 I 税前工程造价合计 工程定额分部分项工程费、措施项目费（不含安全施工措施费）、其他项目费合计+规费+人工费动态调整+安全施工措施费
78 J 税金 税前工程造价合计
79 K 工程造价 税前工程造价合计+税金
单位工程概预算表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 1 页 共 12 页
序号 编码 子目名称 工程量 价值（元） 其中（元）
单位 数量 单价 合价 人工费 材料费
拆改工程
石膏板吊顶拆除做法
1 16-59 天棚面龙骨及饰面拆除 天棚 金属龙骨 石膏面 10m2 30
分部小计
天花石膏板局部修复做法
2 13-31 平面、跌级天棚 装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型) 规格(mm) 600×600 平面 100m2 3
3 13-80 平面、跌级天棚 石膏板天棚基层 100m2 6
4 14-201 刮腻子 天棚面 满刮二遍 100m2 3
5 14-201 刮腻子 天棚面 满刮二遍 100m2 6
6 14-228 内墙涂料 天棚面 二遍 100m2 6
分部小计
室内石膏板防水大白面全部涂刷米白色涂料
7 14-240 防霉涂料三遍 天棚面 100m2 5
分部小计
墙板全部拆除（仅拆除面层）、客房内所有暖气罩及窗套拆除
8 16-51 墙柱面龙骨及饰面拆除 墙柱面 龙骨及护墙板 10m2 101.95
分部小计
墙面理石套口面层保护性拆除
9 16-47 立面块料拆除 墙柱面 石材面 10m2 2.52
分部小计
墙面理石套口面层恢复
10 8-96 换 石材门窗套 成品门窗套(筒子板) 石材成品 10m2 2.52
分部小计
暖气罩不动，顶面石材及基层板切50*600方洞散热，定制成品铝合金暖气罩，颜色同石材走廊所有窗户暖气罩同此做法
11 15-131 暖气罩 成品 10个 1.2
分部小计
拆除原封堵窗户
12 16-2 砌体拆除 粘土砖(实心砖) 实心墙 面积在0.5m2以内 m3 1
分部小计
楼梯间墙面错层实木盖板整体拆除
小计
单位工程概预算表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 2 页 共 12 页
序号 编码 子目名称 工程量 价值（元） 其中（元）
单位 数量 单价 合价 人工费 材料费
13 16-51 墙柱面龙骨及饰面拆除 墙柱面 龙骨及护墙板 10m2 1.2
分部小计
地漏更换
14 借10-1641 换 地漏拆除 材料*0 人工*0.5 10个 4.5
15 借10-1641 地漏安装 10个 4.5
16 01B008 防水和地砖修复 10个 4.5
17 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
卫生间墙地理石做结晶、打胶、过门石更换
18 R00003 高级工 工日 75
19 B-0001 卫生间墙地理石做结晶、打胶 间 15
分部小计
更换智能马桶
20 借10-1574 坐式大便器安装 挂墙水箱 10套 1.5
21 16-96 卫生洁具拆除 坐式大便器 10套 1.5
22 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
所有客房布艺窗帘及纱帘更换
走廊罗马纱帘
23 8-110 成品窗帘轨 暗装 双轨 10m 1.5
分部小计
平幔帘头
24 8-110 成品窗帘轨 暗装 双轨 10m 1.6
分部小计
所有客房窗帘滑道拆除更换为静音双轨滑道（错位安装）
25 8-110 成品窗帘轨 暗装 双轨 10m 7.6
26 16-121 窗帘轨拆除 10m 7.6
分部小计
窗边增加石膏板窗帘盒
27 16-120 窗帘盒拆除 10m 7.6
28 8-108 窗帘盒(不带轨) 成品安装 塑料 10m 7.6
29 8-107 窗帘盒(不带轨) 制作安装 胶合板 10m 7.6
小计
单位工程概预算表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 3 页 共 12 页
序号 编码 子目名称 工程量 价值（元） 其中（元）
单位 数量 单价 合价 人工费 材料费
分部小计
所有客房床头处所有强弱电插座面板保护性拆除，插座内线盒拆除
30 16-113 灯具拆除 暗插座 10套(只) 3.2
31 16-113 灯具拆除 暗插座 拆除接线盒 10套(只) 3.2
32 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
石膏线条拆除
33 15-77 换 石膏角线拆除 材料*0 机械*0.5 人工*0.5 100m 5
分部小计
暖气罩拆除、铁艺暖气百叶保护性拆除利旧安装
34 15-128 换 暖气罩 铝合金 明式 人工*1.5 机械*1.5 10m2 4
分部小计
维修范围内墙面原有装饰画、应急照明灯及疏散指示灯保护性拆除
35 01B001 保护性拆除 项 1
分部小计
采用75系轻钢龙骨封堵外窗、C-1a外窗整体面贴磨砂贴膜
36 01B002 外窗封堵 项 1
分部小计
柱子做法详见EL-01-03
37 01B003 柱子做法详见EL-01-03 项 1
分部小计
建筑窗增加金钢网纱窗
38 8-78 铝合金窗纱扇安装 隐形纱扇 100m2 1.5
分部小计
原有钢楼梯、扶手除锈喷氟碳漆、平台修补
39 6-54 手工除锈 H型钢制钢结构 重锈 10m2 4
40 14-172 金属面 氟碳漆 100m2 0.4
41 11-1 楼地面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm 100m2 0.35
42 16-33 平面抹灰层拆除 楼地面 水泥面层 10m2 3.5
43 9-53 屋面、楼(地)面防水及其他 100m2 0.35
小计
单位工程概预算表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 4 页 共 12 页
序号 编码 子目名称 工程量 价值（元） 其中（元）
单位 数量 单价 合价 人工费 材料费
聚合物复合改性沥青防水涂料 2mm厚
分部小计
所有客房增加木制电视层板架、层板桌
44 15-20 展台 m 50
分部小计
卫生间新增静音排气扇
45 借4-427 风扇安装 排气扇 台 18
46 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
室内天花风口及检修口換新(金属)
47 借7-281 碳钢风口安装 百叶风口周长(mm) ≤1800 个 45
48 借7-281 换 拆除 材料*0 人工*0.5 机械*0.5 个 45
49 7-500 脚手架搭拆费(第七册 通风空调安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
15厚理石窗台板+防潮A级衬板
50 8-102 窗台板 面层 石材 10m2 4.8
51 8-98 窗台板 木龙骨基层板 10m2 4.8
分部小计
运出垃圾
52 16-131 楼层运出垃圾 垂直运距15m以内 10m3 7.5
53 16-133 换 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 实际运距(m)：20000 10m3 7.5
分部小计
天花工程
LED防眩光射灯-C0B-5W-白色-可调角度
54 借4-1897 点光源艺术装饰灯具安装 嵌入式筒灯 反射杯口径(英寸) ≤3 套 110
55 借4-1699 暗装接线盒 个 110
56 借4-1378 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤32 10m 66
57 借4-1539 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤2.5 10m 198
58 借10-1012 剔堵槽、沟 混凝土结构 宽mm×深mm 70×70 10m 66
小计
单位工程概预算表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 5 页 共 12 页
序号 编码 子目名称 工程量 价值（元） 其中（元）
单位 数量 单价 合价 人工费 材料费
59 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
60 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
拆除原客房衣帽间顶面筒灯
61 16-109 灯具拆除 嵌入式筒灯 10套(只) 0.7
分部小计
客房原有吊灯拆除，更换吸顶灯-吸顶灯48w
62 16-104 灯具拆除 吸顶灯 10套(只) 1.6
63 借4-1705 吸顶灯具安装 灯罩周长(mm) >1100 套 16
64 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
走廊吊灯换新、艺术吊灯2-24W
65 16-105 灯具拆除 软线吊灯 10套(只) 1.2
66 借4-1706 其他普通灯具安装 软线吊灯 套 12
67 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
楼梯间、一楼会客厅吊灯拆除、会客厅吊灯换新-艺术吊灯1-40W
68 16-105 灯具拆除 软线吊灯 10套(只) 0.2
69 借4-1706 其他普通灯具安装 软线吊灯 套 1
70 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
LED壁灯-5W
71 借4-1710 其他普通灯具安装 普通壁灯 套 12
72 借4-1699 暗装接线盒 个 12
73 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
小计
单位工程概预算表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 6 页 共 12 页
序号 编码 子目名称 工程量 价值（元） 其中（元）
单位 数量 单价 合价 人工费 材料费
走廊增加吊顶灯带（线形灯）
74 借4-1858 组合荧光灯带 嵌入式 单管 m 101
75 借4-1699 暗装接线盒 个 101
76 13-259 天棚开孔 格栅灯带 10m 10.1
77 借4-1378 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤32 10m 1.8
78 借4-1539 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤2.5 10m 1.8
79 借10-1012 剔堵槽、沟 混凝土结构 宽mm×深mm 70×70 10m 1.8
80 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
81 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
一楼会客厅吊顶灯带更换线形灯
82 16-104 灯具拆除 吸顶灯 10套(只) 1.2
83 借4-1858 组合荧光灯带 嵌入式 单管 m 12
分部小计
客房所有灯带更换线形灯
84 16-104 灯具拆除 吸顶灯 10套(只) 19.4
85 借4-1858 组合荧光灯带 嵌入式 单管 m 194
分部小计
插座移位
网络插座移位
86 借5-196 安装8位模块式信息插座 四口 个 6
87 借5-191 安装信息插座底盒(接线盒) 混凝土墙内 个 6
88 借10-1012 剔堵槽、沟 混凝土结构 宽mm×深mm 70×70 10m 3
89 借4-1378 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤32 10m 3
90 借5-150 双绞线缆 管内穿放 ≤4对 10m 3
91 5-1019 脚手架搭拆费(第五册 建筑智能化工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
92 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
小计
单位工程概预算表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 7 页 共 12 页
序号 编码 子目名称 工程量 价值（元） 其中（元）
单位 数量 单价 合价 人工费 材料费
93 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
电话模块移位
94 借5-196 安装8位模块式信息插座 四口 个 6
95 借5-191 安装信息插座底盒(接线盒) 混凝土墙内 个 6
96 借10-1012 剔堵槽、沟 混凝土结构 宽mm×深mm 70×70 10m 3
97 借4-1378 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤32 10m 3
98 借5-150 双绞线缆 管内穿放 ≤4对 10m 3
99 5-1019 脚手架搭拆费(第五册 建筑智能化工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
100 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
101 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
灯具开关移位
102 借4-431 跷板暗开关 单控≤3联 套 6
103 借4-1699 暗装接线盒 个 6
104 借10-1012 剔堵槽、沟 混凝土结构 宽mm×深mm 70×70 10m 3
105 借4-1378 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤32 10m 3
106 借4-1540 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤4 10m 9
107 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
108 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
备用插座移位
109 借4-454 普通插座安装 单相带接地 暗插座电流(A) ≤15 套 6
110 借4-1699 暗装接线盒 个 6
111 借10-1012 剔堵槽、沟 混凝土结构 宽mm×深mm 70×70 10m 3
112 借4-1378 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结 10m 3
小计
单位工程概预算表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 8 页 共 12 页
序号 编码 子目名称 工程量 价值（元） 其中（元）
单位 数量 单价 合价 人工费 材料费
构暗配 公称直径(DN) ≤32
113 借4-1540 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤4 10m 9
114 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
115 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
新做插座
116 借4-454 普通插座安装 单相带接地 暗插座电流(A) ≤15 套 6
117 借4-1699 暗装接线盒 个 6
118 借10-1012 剔堵槽、沟 混凝土结构 宽mm×深mm 70×70 10m 6
119 借4-1378 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤32 10m 6
120 借4-1540 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤4 10m 18
121 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
122 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
新做电话、网络模块
123 借5-196 安装8位模块式信息插座 四口 个 2
124 借5-191 安装信息插座底盒(接线盒) 混凝土墙内 个 2
125 借10-1012 剔堵槽、沟 混凝土结构 宽mm×深mm 70×70 10m 2
126 借4-1378 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤32 10m 2
127 借5-150 双绞线缆 管内穿放 ≤4对 10m 2
128 5-1019 脚手架搭拆费(第五册 建筑智能化工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
129 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
130 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
小计
单位工程概预算表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 9 页 共 12 页
序号 编码 子目名称 工程量 价值（元） 其中（元）
单位 数量 单价 合价 人工费 材料费
分部小计
插卡取电面板
131 借5-196 安装8位模块式信息插座 四口 个 1
132 借5-191 安装信息插座底盒(接线盒) 混凝土墙内 个 1
133 借10-1012 剔堵槽、沟 混凝土结构 宽mm×深mm 70×70 10m 1
134 借4-1378 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤32 10m 1
135 借5-150 双绞线缆 管内穿放 ≤4对 10m 1
136 5-1019 脚手架搭拆费(第五册 建筑智能化工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
137 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
138 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
灯具开关移位
139 借4-431 换 跷板暗开关 单控≤3联 人工*1.5 机械*1.5 套 3
140 借4-1699 换 暗装接线盒 人工*1.5 机械*1.5 个 3
141 借10-1012 剔堵槽、沟 混凝土结构 宽mm×深mm 70×70 10m 1.5
142 借4-1378 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤32 10m 1.5
143 借4-1540 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤4 10m 4.5
144 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
145 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
壁灯线管敷设
146 借4-1378 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤32 10m 5
147 借4-1539 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤2.5 10m 15
148 借10-1012 剔堵槽、沟 混凝土结构 宽mm×深mm 70×70 10m 5
149 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气 元 1
小计
单位工程概预算表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 10 页 共 12 页
序号 编码 子目名称 工程量 价值（元） 其中（元）
单位 数量 单价 合价 人工费 材料费
设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)]
150 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
照壁画壁灯线管敷设
151 借4-1378 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤32 10m 0.6
152 借4-1539 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤2.5 10m 1.8
153 借10-1012 剔堵槽、沟 混凝土结构 宽mm×深mm 70×70 10m 0.6
154 4-2533 脚手架搭拆费(第四册 电气设备与线缆安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
155 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
墙体水钻打眼
156 16-129 开孔(打洞) 钻芯 钻孔深度 350mm以内 10孔 1
分部小计
墙面工程
室内木门改色、刷漆做法
157 8-2 换 木门拆安 人工*1.5 机械*1.5 100m2 1.5
158 16-68 铲除油漆面 木材面油漆 10m2 15
159 16-135 混凝土墙面 打磨 10m2 15
160 14-23 单层木门 熟桐油、底油、生漆二遍 100m2 1.5
161 14-24 单层木门 油漆面抛光打蜡 100m2 1.5
分部小计
卫生间门套更换成树脂门套,样式甲选
162 借19-227 成品木质门套 门套断面展开宽(mm) >250 10m 4.05
分部小计
新建墙体
163 12-130 墙饰面 龙骨基层 断面7.5cm2以内 木龙骨平均中距(cm以内) 30 100m2 3.74
164 10-50 粘贴岩棉板 厚度(mm)50 100m2 3.74
165 12-153 墙饰面 夹板、卷材基层 细木工板基层 100m2 3.74
小计
单位工程概预算表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 11 页 共 12 页
序号 编码 子目名称 工程量 价值（元） 其中（元）
单位 数量 单价 合价 人工费 材料费
166 借10-1682 换 柱式散热器安装 散热器高度600mm以内 单组片数(片以内) 25 材料*0 人工*1.5 机械*1.5 组 25
167 10-2096 脚手架搭拆费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) [辽宁省通用安装工程定额(2024)] 元 1
分部小计
外墙透明防水漆做法
168 9-178 墙面涂膜防水 水泥基渗透结晶型防水涂料 1.0mm厚 100m2 9.5
169 12-28 换 墙面抹灰 立面砂浆找平层、界面剂 打底找平 15mm厚 实际厚度(mm)：20 100m2 0.95
170 16-135 混凝土墙面 打磨 10m2 95
分部小计
屋顶防水涂料做法
171 9-59 屋面、楼(地)面防水及其他 聚氨酯防水涂膜 2mm厚 100m2 4.45
分部小计
天沟防水涂料做法
172 9-59 屋面、楼(地)面防水及其他 聚氨酯防水涂膜 2mm厚 100m2 1.21
分部小计
老虎窗维修做法
173 8-2 换 木门拆安 人工*1.5 机械*1.5 100m2 4
174 16-68 铲除油漆面 木材面油漆 10m2 40
175 16-135 混凝土墙面 打磨 10m2 40
176 14-23 单层木门 熟桐油、底油、生漆二遍 100m2 4
177 14-24 单层木门 油漆面抛光打蜡 100m2 4
分部小计
墙1 8厚活性碳板
178 12-164 墙饰面 面层 木质饰面板 墙面、墙裙 100m2 10.48
179 借10-83 墙面 线条 成品加工 100m 8.59
180 12-153 墙饰面 夹板、卷材基层 细木工板基层 100m2 1.05
分部小计
墙2 8厚A级碳镁板
181 12-164 墙饰面 面层 木质饰面板 墙面、墙裙 100m2 1.05
182 借10-83 墙面 线条 成品加工 100m 0.86
183 12-153 墙饰面 夹板、卷材基层 细木工板基层 100m2 1.05
小计
单位工程概预算表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 12 页 共 12 页
序号 编码 子目名称 工程量 价值（元） 其中（元）
单位 数量 单价 合价 人工费 材料费
分部小计
踢1 金属踢脚线
184 11-80 金属踢脚线 100m2 0.13
分部小计
踢2 白色理石
185 11-70 踢脚线 石材 粘接剂 100m2 0.15
分部小计
铜字
186 15-214 金属字 ≤0.2m2 混凝土面 10个 4
分部小计
措施项目费
187 17-56 里脚手架 100m2 15
188 17-322 垂直运输综合考虑 100m2 5
分部小计
小计
合计
主要材料表
项目名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 1 页 共 1 页
序号 名称规格 单位 材料量 市场价 市场价合计 厂家 产地
1 卫生间墙地理石做结晶、打胶 间 15
2 岩棉板δ50 m3 19.0536
3 不锈钢合页 个 957
4 10厚防火玻镁板δ10 m2 110.25
5 防潮基层板δ10 m2 392.28
6 石材成品窗台板 m2 50.4
7 铝合金收边条 m 982.8936
8 聚氨酯甲乙料 kg 1532.5902
9 透明防水漆 kg 1405.62
10 纸面石膏板 m2 630
11 定制8厚活性碳板 m2 1100.4
12 定制8厚A级碳镁板 m2 110.25
13 木弧线50 m 814.7906
14 铝合金扣板 m2 128.8
15 生漆 kg 140.448
16 铝合金隐形纱窗扇 m2 150
17 镀锌钢管dn32 m 987.77
18 智能马桶 个 16
19 艺术吊灯2-24W 套 12
20 线形灯 套 248
合计
单位工程主材表
工程名称：铁道园墅花园酒店维修项目 第 1 页 共 1 页
序号 名称规格 单位 材料量 市场价 合价
1 天花风口及检修口 个 45
2 镀锌钢管dn32 m 987.77
3 电话、网络模块 个 2
4 插卡取电面板 个 1
5 网线 m 31.5
6 电话线 m 31.5
7 电话线、网线 m 31.5
8 接线盒 个 264
9 智能马桶 个 16
10 防臭地漏 个 45
11 静音排气扇 台 18
12 成套插座 15A 套 6
13 2.5mm电线 m 2416.05
14 4mm电线 m 283.5
15 LED防眩光射灯-C0B-7W-白色-可调角度 套 111
16 吸顶灯48w 套 16
17 艺术吊灯2-24W 套 12
18 艺术吊灯1-40W 套 1
19 LED壁灯-5W 套 12
20 线形灯 套 248
合计
3．投标人资格要求
3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：
1.资质要求：在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任能力的服务商。
2.行政许可及认证：具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，投标时提供相关资质文件复印件。
3.质量保证能力：无。
4.业绩要求：无要求。
5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”） （2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 （6）未与中国铁路沈阳局集团有限公司及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4．诚信要求
本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
5．招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https：//cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。
本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https：//ca.95306.cn/certificate/index
文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https：//bid.95306.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。
5.2本项目接受网上文件获取的时间为*开通会员可解锁*8：00时起至*开通会员可解锁*17：00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）
5.3购买招标文件后,放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。
6．投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*9时（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）”和“国铁采购平台（https：//cg.95306.cn/）”等上发布。
8．联系方式
8.1招标人相关信息
招 标 人：沈阳铁道文旅集团有限公司
项目立项人及电话：赵洁冰，*开通会员可解锁*
技术咨询人及电话：赵书文，*开通会员可解锁*
8.2代理机构相关信息
招标代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
地 址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街44号
联 系 人：石经理
电 话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）
电子邮件：619597290@qq.com
开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行
账 号：33*开通会员可解锁*50332
文件工本费财务联系人：*开通会员可解锁*
投标（谈判、履约）保证金财务联系人：*开通会员可解锁*
开具工本费、服务费发票联系人：*开通会员可解锁*
备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。
异议联系人及电话：吴先生*开通会员可解锁*
异议受理邮箱：caigouhechake@vip.126.com
备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
*开通会员可解锁*
附件1： 招标业务外包明细表
招标业务外包明细表
序号 包件号 业务外包项目名称 业务类别 计量单位 工作量 不含税投标最高限价（单价/元） 开具发票税率不低于（%） 备注
1 A01 建筑工程 项 1.00 869035.00 9
2 A01 建筑土石方、拆除工程 项 1.00 44051.00 9
3 A01 安装工程 项 1.00 298686.00 9
交付期及交付地点：合同签订后，中标单位立即进场于65日内完成全部维修；地点：大连市西岗区光辉巷36号。
交货条件及交货状态：满足技术规格书要求，验收合格。
附件名称1：设计说明、施工图纸-21.zip
链接：https：//bid.95306.cn/api/mongo-server/file/download?file_id=39634c4c8bd14e5cacbaefa0cccf8c42