北京京铁大方物业管理有限公司南开西里地上停车场管理服务采购公告

发布时间：*开通会员可解锁* 17:00:00

招标编号：2026-BJ-FW-DFWY-9

中国铁路北京局集团有限公司南开西里地上停车场管理服务采购公告

(项目编号: 2026-BJ-FW-DFWY-9 )

一、采购条件

北京京铁大方物业管理有限公司拟对南开西里地上停车场采购停车场管理服务，采购资金已落实，具备采购条件，现对南开西里地上停车场管理服务进行公开竞争性谈判。

二、采购范围与采购要求

2.1项目概况

（1）项目名称 ：北京京铁大方物业管理有限公司南开西里地上停车场管理服务竞争性谈判采购

（2）项目地址：北京市丰台区南开西里小区。

（3）项目概况：该停车场地上出租停车位总计 52 个（车棚内车位 19 个、露天车位 33 个），目前均已出租，车棚内车位收费标准为2300元/个·年，露天车位收费标准为2000元/个·年。

（4）合作模式及收费标准

①中标单位全面负责本停车场的日常管理运营工作。

②南开西里停车场车位费分为车位固定资产使用费及车位管理费两部分，固定资产使用费由中标单位统一代收并按约定时间足额上缴，该费用以本次中标金额为准。车位管理费归中标单位所有，用于支付相关人员薪酬、装备、耗材、日常运维、保险等成本及合理利润。

2.2采购要求：

（1）人员配置要求： 配备足额管理人员，实行合理排班，确保24小时有人值守。

（2）车辆管理要求： 严格执行车辆进出登记、车牌识别、通行放行管理，杜绝乱停乱放、占用通道、无权限车辆进入等问题。

（3） 场地及卫生要求：每日对停车场地面、通道、出入口进行清扫保洁，保持场地干净整洁。定期清理垃圾、杂物，维护停车场标识标线清晰完好。

（4） 安全与巡查要求：做好停车场防火、防盗、防破坏等安全防范工作，定时开展场内巡查。遇恶劣天气、突发事件、交通事故等，第一时间处置、疏导并上报我单位。

（5） 设施设备维护要求，负责停车场设备设施的日常检查、简单维护、灭火器年检等，发现损坏及时上报并协助维修。

（6）严禁擅自改动停车场结构、用途、设施设备及收费模式。

（7） 服务规范与责任要求：严格遵守我单位各项管理规定，接受日常监督、检查与考核。

（8） 因管理不当、失职造成车辆损失、人员纠纷、安全事故的，由中标单位承担相应责任。

（9）车棚的日常维护维修由中标单位负责，如发生任何安全事故均由中标单位承担责任。

（10）不得擅自转包、分包本项目管理服务。

2.3最低限价：含税人民币 2.8万元/年（总价金额5.6万元）。

2.4采购期限：自合同签订之日起2年，具体以合同约定为准。

三、供应商资格要求

3.1资质要求

（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格，持有有效的营业执照（经营范围包含停车管理）；

（2）为一般纳税人。

3.2业绩要求

近 3年内（自递交响应文件之日起前 3年）完成不少于 2 项停车管理服务类似业绩，附能证明项目业绩的中标通知书或合同关键页原件扫描件并加盖公章。

3.3财务要求

供应商须出具自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*任意一年度经会计师事务所审计的财务审计报告或供应商依法自行编制并加盖公章、法定代表人签字的年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），并提供2025年的任意两个月的完税证明。如成立时间不足一年的提供自成立以来的财务报表或银行资信证明。

3.4信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置

（1）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。

（2）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近三年内（2023年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）查询结果为准）。

（3）供应商在“国铁采购平台”（http://cg.95306.cn/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类或产品类对应的黑名单或处于处罚期内。

（4）近三年内存在重大安全事故及其它违规记录。

3.5其他要求：本项目不接受联合体参与谈判；法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按投标资格无效认定。

四、获取谈判文件

4.1竞争性谈判文件获取时间：*开通会员可解锁*17时00分至*开通会员可解锁*17时00分（法定节假日除外）。

4.2竞争性谈判文件获取地点：国铁采购平台。

4.3竞争性谈判文件获取方法：在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询010-95306-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）-招标（试）-公告-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询010-95306-8）-待审核通过后完成购买采购文件。

4.4竞争性谈判文件售价0元。

五、响应文件递交的截止时间、谈判时间及地点

5.1响应文件递交截止时间：*开通会员可解锁* 8时30分。

5.2响应文件递交地点：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房

5.3谈判时间：*开通会员可解锁* 9时00分。

5.4谈判地点：北京京铁大方物业管理有限公司会议室

六、联系方式

采 购 人：北京京铁大方物业管理有限公司

地 址：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房

联 系 人：张工

电 话：*开通会员可解锁*

本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）等媒介上发布。

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