【中国电信股份有限公司苏州分公司高新区林枫街77号原营业厅招租项目】询比公告

本询比项目为中国电信股份有限公司苏州分公司高新区林枫街77号原营业厅招租项目，招租人为【中国电信股份有限公司苏州分公司】。本项目房产已落实，具备招租条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有能力的潜在承租人（以下简称承租人）参加询比应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：本项目为中国电信股份有限公司苏州分公司高新区林枫街77号原营业厅招租项目；

1.2招租内容：主要拟对高新区林枫街77号原营业厅门面房屋进行招租；新承租人提供最多2个月装修期，现承租人及其关联人或企业无装修期。

1.3租金要求：首年竞租底价为156400元（含税），首年租金为首年竞租报价，租赁期租金不变；

1.4租赁期限：不超过5年；

1.5服务要求：满足国家及中国电信苏州分公司相应服务标准；

1.6本项目设置最低竞租价、应答人报价低于最低应答限价的，其应答将被否决；

1.7承租人须自行承担租赁期间水电（电费使用预充值插卡电表，单价按供电公司单价上浮10%标准，水费使用水表，单价按自来水公司标准）、清洁等费用以及使用安全责任。

2.承租人资格要求

2.1承租人基本要求

2.1.1 承租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的其他组织】或个人（自然人），合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

2.1.2本项目不接受联合体竞租，满足即可。

2.1.3未经招租人书面同意，承租人不得以任何方式转租、分租该房屋。提供承诺书并加盖公章（个人租户签字）。

2.1.4招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知承租人的情况下，承租人需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。（个人租户签字）。

2.1.5承租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。（个人租户签字）。

2.1.6承租人需承诺经营项目不得与苏州电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。（个人租户签字）。

2.2竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章，个人租户签字）

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消竞租/竞租资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（竞租截止时间前36个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购/承租活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；竞租人法定代表人和股东也不得被列为失信被执行人。

（9）竞租人在近2年内参与苏州电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况；

（10）竞租人为个人的应无犯罪记录。

2.7法律法规规定的其他要求。

3.承租人材料

承租人报名时间：2026年1月31日09:00-2026年2月4日17:00；

报名联系人及电话：袁方 *开通会员可解锁*；

承租人材料请于2026年2月9日下午13：30送达苏州市三香路1036号（电信营业厅3楼）311会议室询比现场，同时企业租户法人/负责人或被委托人；个人租户本人至询比现场。

3.联系方式

招 租 人：中国电信股份有限公司苏州分公司

采购代理：江苏中博通信有限公司

采购代理联系人：袁方

电 话：*开通会员可解锁*