本询比项目为2025-2026年度中国电信四会分公司存续房屋维修项目（采购代理机构编号：GPDI-3F-2025-03898），采购人为中国电信集团有限公司肇庆分公司，采购代理机构为广东省电信规划设计院有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：本次采购服务项目属于四会分公司的综合楼、办公楼、公寓楼等房屋物业的日常零星维修服务、水电设施维护、防水工程等综合维修服务。包括紧急服务、一般服务、项目维修等。每期维修为不定时，且按实际项目进行维修、保修，实际维修需到现场堪点后报维修方案（含图纸、预算等）并经采购人同意后方可实施。

1.2采购内容及标段划分情况

(1) 质量标准要求：合格。

(2) 技术标准要求：符合询比文件及国家行业标准。

(3) 承包方式：包工包料。

(4) 服务期：自合同签订之日起1年。

(5) 标段划分：不划分标段。

1.3★本项目设置最高响应限价，最高响应总价限价为880,100.00元人民币（不含增值税），如下浮后的响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求

2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉（须提供声明函，格式自拟）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

2.1.3 资质要求：供应商须具有有效的住房和城乡建设部颁发的建筑装修装饰工程专业承包乙级（包括乙级）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（包括二级）以上资质，同时具有有效的住房和城乡建设厅颁发的安全生产许可证。

注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。

2.1.4 业绩要求：供应商须至少具备1个近3年（*开通会员可解锁*至本公告发布之日）全国范围内的同类项目业绩，同类项目指【房屋维修或室内外装饰或装璜类】的相关经验。

备注：

（1）业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同名称、标的、金额、签字盖章页）；如提供框架合同，则须额外提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单或结算单或发票为依据；证明材料资料不全无法确定为同类项目业绩，不予认可。

（2）如法人参与应答的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。

（3）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。

2.1.5 项目团队要求：

(1)本项目至少配备1名项目负责人，项目负责人须取得政府主管部门（住房和城乡建设行政部门）颁发的安全生产考核合格证书(B证)；须提供项目负责人有效的安全生产考核合格证书扫描件、社保证明（由税务局等社保经办机构出具的自*开通会员可解锁*至今缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为供应商）。

(2)本项目须至少配备2名团队成员（不含项目负责人），须提供团队成员有效的社保证明（由税务局等社保经办机构出具的自*开通会员可解锁*至今缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为供应商）。

(3)供应商须承诺根据单项工程要求配备足够的施工人员，如工程涉及以下特种作业内容，相关人员须具备特种作业操作证：

电工作业主要包括低压电工作业和高压电工作业。

制冷与空调作业特种作业操作证是指对大中型制冷与空调设备运行操作、安装与修理的作业。

高处作业主要包括登高架设作业和高处安装、维护、拆除作业。

登高架设作业是指在高处从事脚手架、跨越架架设或拆除的作业。

高处安装、维护、拆除作业是指在高处从事安装、维护、拆除的作业，适用于利用专用设备进行建筑物内外装饰、清洁、装修，电力、电信等线路架设，高处管道架设，小型空调高处安装、维修，各种设备设施与户外广告设施的安装、检修、维护以及在高处从事建筑物、设备设施拆除作业。

登高架设作业特种作业操作证和高处安装、维护、拆除作业特种作业操作证不能相互代替。

(4)须在项目人员列表中列明项目团队成员信息，并提供相关证明材料。

备注：如法人参与应答的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或其法人。

2.1.6 服务响应承诺：供应商须承诺在服务过程中提供7*24小时响应服务，对服务期内或保修期内的紧急服务及时响应的时限为：四会市城区30分钟内到达现场并提供解决方案；乡镇1.5小时内到达现场并提供解决方案。对服务期内或保修期内的一般服务及时响应的时限为0.5天内到达现场并提供解决方案。注：须提供承诺函，格式自拟。

2.1.7 本次询比不接受联合体响应。

2.2 供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自*开通会员可解锁*起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自*开通会员可解锁*起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自*开通会员可解锁*起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的，在最近三年内（自*开通会员可解锁*起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；

（16）违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的，或违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

（17）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（18）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（19）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

（20）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（21）法律法规、询比文件限定的其他情形。

备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体应答的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3. 询比文件获取

3.1 询比文件获取时间：2025年11月15日00时00分至2025年11月18日12时00分。

3.2 询比文件获取地点：线上获取。

3.3 询比文件获取方式：详见公告附件。

4. 资格审查

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

5. 响应文件的提交

5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）和提交地点：2025年11月24日10时00分，提交地点为【肇庆市端州区芙蓉西二街23号中国电信集团有限公司肇庆分公司14楼1408会议室】。逾期送达的响应文件将被拒绝。

5.2本项目将于上述同一时间、地点进行开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.3出现以下情形时，不予接收响应文件：

5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的；

5.3.3询比文件规定的其他情形。

6. 供应商注册

供应商须在获取询比文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn ）完成供应商注册。

7. 发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系及异议接收方式

8.1联系方式

采 购 人：中国电信集团有限公司肇庆分公司

地 址：肇庆市芙蓉西二街23号

邮 编：526000

联 系 人：叶水群

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：yesq1.gd@chinatelecom.cn

采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

地 址：广东省广州市越秀区先烈中路69号东山广场15楼

邮 编：510630

项目负责人：谢绮云、覃洁、陈守行、李娇、谭耀聪

联 系 人： 谢绮云、陈守行

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（报名联系电话）

电子邮件：xieqiyun@gpdi.com

开 户 名：广东省电信规划设计院有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：311*开通会员可解锁*6728

8.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

采购人：中国电信集团有限公司肇庆分公司

采购实施部门：采购供应中心（盖章）

采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司（盖章）

*开通会员可解锁*