中国电信国际有限公司香港某数据中心物业管理服务采购

寻源公告

中国电信国际有限公司香港某数据中心大樓物业管理服务采购，寻源人为中国电信国际有限公司。为进一步了解市场行业动态，促进公平及充分竞争，现进行公开寻源，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参加寻源应答。本次寻源不涉及项目落实，此品类相关的项目制采购公告将在具体项目落实后予以另行发布。

1. 背景概况与寻源内容

1.1 背景概况：本项目旨在为中国电信国际有限公司香港某数据中心大楼采购综合物业管理服务。园区占地约20,000平方米，第一期大楼面积约4,000平方米，第二期待建。物业管理团队预计于*开通会员可解锁*进场，以确保大楼营运畅顺及核心业务的连续性。

1.2 寻源内容及标包划分情况：

1.2.1 本次寻源不划分标包。

1.2.2 服务范围：包括但不限于以下范畴:

a) 保安及停车场管理服务：提供7×24小时全天候安保、监控、巡逻（办公时间每日至少4 次，非办公时间及节假日至少 6 次）及突发事件应急处理。管理拥有45个车位及31个充电桩的停车场。（预估编制：保安主任1人，保安员15 人）

b) 前台接待及行政服务：提供中英双语前台接待、访客登记、包裹信件管理及基本行政支持。（预估编制：前台接待员 2 人）

c) 清洁和园艺服务：负责大楼及园区公共区域的日常保洁、垃圾清运；每周 2 次园区绿化带及办公室盆栽养护；以及每年一次的外墙清洗与水缸清洁等。

d) 专线巴士接送服务：提供往返机楼与某地铁站的专线巴士,距离约6km。

i. 恒常及中午班次： 上下班高峰期各 6 班次，中午饭点 2 班次（需提供 60 座大巴）。

ii. 值班人员接送： 早、中、晚三更交接时间各 1 班次（需提供 14-16 座小巴）。

e) 保险管理服务：为大楼提供保险方案设计与咨询，负责购買产险及公众责任险，并提供后续的理赔管理与协助。

2. 应答人资格要求

2.1 应答人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于寻源人，具有有效的营业执照或注册登记文件。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与寻源的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】应答人为境外的，应具有合法有效的登记（或注册）证明文件。

l2.2应答人不得存在的情形

2.2.1应答人不得存在下列情形之一

（1）为寻源人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/寻源资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（应答截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（应答截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（应答截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（ww.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）,已执行完毕或不再执行的除外；

（9）【其他按照《中国电信应答人不良行为管理规则》及处理结果，应对应答人及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一寻源项目涉及多个产品评估品类的，应答人及其任一响应产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或寻源项目应适用相关的禁止采购处理措施。】

（10）法律法规、寻源文件限定的其他情形。

申请人是代理商的，本条所指的申请人也包括其所代理的制造商；联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任何情形。

2.3【本次寻源不接受联合体应答】。

2.4【本次寻源不接受代理商应答】。

2.5 资质与经验条件，包括但不限于：

a) 核心牌照：应答人必须持有香港物业管理业监管局核发的物业管理公司与物业管理人牌照 (PMSA)，以及保安公司牌照 (SGSIA)。

b) 企业经验：现时持续服务的大楼物业项目不少于 3 个；且在过去 8 年内具备承接数据中心及大型商业大楼物业管理项目的成功经验。

c) 客运资质：具备能提供合规的员工穿梭巴士营运服务能力。

d) 物业服务人员资历与经验：

i. 现场负责人/保安主任：需具备中五或以上学历，年龄介乎30-55岁，具备5 年保安经验（含2年管理经验）。

ii. 前台接待员：年龄25-40岁，具备 3 年相关经验，精通粤语、普通话及英语。

iii. 保安员：年龄30-50岁，持有有效的保安人员许可证（SPP），具备2年相关经验。

iv. 专业技术人员（电工、消防工程等）必须持有香港法例要求的有效牌照。

3. 应答文件的递交

3.1 递交方式：应答人把填写好的寻源表,见附件,连同补充相关资质及经验证明文件送邮件至georgemak@chinatelecomglobal.com。逾期送达邮箱的应答文件不予接收。注：邮件命名格式（项目名称+公司名称）。

3.2 截止时间：*开通会员可解锁*16时00分。

4. 发布公告的媒介

本寻源公告在以下渠道发布，其他媒介转载无效。

l中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/account/login.do）

l国际公司官网（https://www.chinatelecomglobal.com/sc）

l国际公司智慧采购服务平台（https://ipsp.chinatelecomglobal.com/interpurweb/website/index.html）

5. 联系方式

寻源人：中国电信国际有限公司

联系人：麦经理

电话：+852 2585 1643

邮箱：georgemak@chinatelecomglobal.com