1、采购条件

上虞云泰·PARK2026年日常保安服务项目已获批准采购，采购资金自筹，采购人为云泰商业管理（天津）有限公司上虞分公司，采购代理机构为浙江新诚信工程咨询有限公司，项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性磋商。欢迎符合资格条件的潜在磋商申请人参与磋商。

2、项目概况

2.1 项目名称：上虞云泰·PARK2026年日常保安服务项目

2.2项目概况：

项目位于浙江省绍兴市上虞区江杨路158号，物业类型：综合体

项目总建筑面积约5.2487万平方米，楼宇结构：地上五层；地下二层，外广场面积：6485平方米，停车场面积：17715平方米，车位数量：307 个。

2.3 采购内容（保安服务范围及服务要求）

2.3.1服务范围：包括（但不限于）本项目室内/外步行街公共区域、地下停车场以及本项目外围广场、甲方办公区域、商业在内的所有甲方管理区域范围。具体服务区域以甲方确认为准。

2.3.2服务内容包括但不限于：

（1）制定安全巡视方案。

（2）24小时治安、消防巡逻与治安维护；协助公安机关处理刑事案件。

（3）安全防护设施的管理与维护。

（4）交通与车辆停放秩序的管理。

（5）采购人安排中标人处理的与本项目治安维护、车辆管理有关的其他事务。

2.3.3增值服务：

【合同期内重大节假、检查活动期间，延长工时（免费）】

【合同期内，对特殊群体的安保需求（免费）】

【合同期内，强台风袭击，派人协助甲方人员做好抗台工作（免费）】

2.4 项目地点：上虞云泰·PARK，浙江省绍兴市上虞区江杨路158号

2.5 服务期限：本次服务期限暂定*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止，服务期限为12个月；具体期限以合同约定为准，乙方接到“进场通知单”，实际入场日计为服务费用结算起始日。

2.6质量要求：参照《物业管理条例》、等规定，依照采购人规定与管理要求，结合工作实际情况，制订切实可行的整体服务方案，开展专业化服务；服务应做到：安全、优质、超前；最大限度的让客户满意；尽可能的避免投诉。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8 预算控制价：（含税）*开通会员可解锁*元

3、合格磋商申请人的资格要求:

3.1资质要求：

（1）磋商申请人须为具备独立承担民事责任能力的法人或非法人组织，提供在有效期内的营业执照（或其他类型法定证明文件）。

（2）磋商申请人须具有国家行政主管部门颁发的《保安服务许可证》，且在有效期内。

3.2人员要求：

（1）磋商申请人拟派本现场负责人须为本单位职工，具有与磋商申请人签订的劳动合同及近半年内任意1个月的社保管理部门出具的有效的缴款证明。

（2）磋商申请人的法定代表人委托的委托代理人须提供有效的授权委托书。

3.3业绩要求：磋商申请人近三年（*开通会员可解锁*至今）承担过1项及以上（含1项）类似项目业绩：指商业街区/购物中心/百货/商业广场等保安服务合同，且合同金额≥50万保安服务项目，提供中标（成交）通知书或合同协议书并加盖公章（需提供可体现双方单位名称、合同金额等资料）。

3.4财务要求：财务状况良好，提供2023-2025年度审计报告或自行编制的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表(或利润表)）（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表），近3年平均主营业务收入不少于500万元人民币 (以财务报表为准)。

3.5信用要求：

（1）磋商申请人具有良好的商业信誉，2023年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(磋商申请人自行承诺)。

（2）磋商申请人信用良好：

在“信用中国”未被列入重大税收违法失信主体，申请人需提供在该网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询的结果截图，显示无相关失信记录；

未被列入“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”，申请人需提供在中国执行信息公开网（ http://zxgk.court.gov.cn/）的查询截图，显示不在名单中。

在国家企业信用信息公示系统未出现经营异常或严重违法失信记录。申请人需提供系统（https://www.gsxt.gov.cn）查询截图，显示当前状态正常，没有未移出的不良记录。

上述三个平台的近期查询截图， 截图需加盖申请人单位公章，组织评审时现场核对。

3.6其他要求

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。

（2）本项目只接受总公司参与磋商；

（3）本项目不接受联合体磋商。

4、资格审查方法

本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

5、获取磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价:

凡有意参加磋商申请者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），到 浙江新诚信工程咨询有限公司 （地址：浙江省杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦9 ）

携带报名资料现场领取。 磋商文件每套售价500元/份，售后不退。

（1）法定代表人身份证明书原件、（2）法定代表人授权书原件或介绍信原件、（3）经办人有效身份证件原件。

6、磋商保证金

本项目需要交纳磋商保证金。交纳投标保证金的具体要求如下：

（1）交纳金额：10000元；

（2）交纳账户：云泰商业管理（天津）有限公司上虞分公司

开户行账号: 1211*开通会员可解锁*127

开户行名称: 中国工商银行股份有限公司上虞江扬路支行

（3）交纳期限：投标截止时间前。

7、磋商申请文件的递交：

1、截止时间:*开通会员可解锁*下午14：00时00分（北京时间）；

2、递交地点：；浙江新诚信工程咨询有限公司

通讯地址：浙江省杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦9F

3、逾期送达的或者未送达指定地点的磋商文件，采购人不予受理。

8、 监督及投诉举报受理渠道

云泰商业管理(天津)有限公司纪检室

电话:*开通会员可解锁*；

邮箱:ytsyjjs@yuntaiblt.com；

地 点:杭州市拱墅区丰登街28号杭实科创中心8楼807室云泰商业

云泰商业管理(天津)有限公司工程物业管理中心

邮箱：xujun@yuntaiblt.com

9、本公告发：

本次磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、浙江企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn，如有）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

10、联系方式：

名 称：云泰商业管理（天津）有限公司上虞分公司

地 址：浙江省绍兴市上虞区江杨路158号云泰商业中心

联系人1：熊日辉联系电话1: *开通会员可解锁*

联系人2：俞伟桥联系电话2: *开通会员可解锁*

采购代理机构名称：浙江新诚信工程咨询有限公司

通讯地址：浙江省杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦9F

指定联系人：方铮 联系方式： *开通会员可解锁*