1.发包条件

嘉兴湖畔装修项目设计已由杭州市安居宁巢投资有限公司批准建设，交易项目编号为AJ-1fGJ2603001，建设资金来自国有资金，出资比例为 100%，发包人为杭州市安居宁巢投资有限公司 ，委托代理机构为/ 。项目已具备发包条件，现对该嘉兴湖畔装修项目设计的设计进行公开竞标。

2.项目概况与发包范围

2.1项目概况：项目概算（建安部分）：2500.000000万元；小额工程（设计）预算：86.000000 万元；小额工程（设计）招标控制价：86.000000 万元；建设规模：本项目设计面积约为21084m2；建设地点：浙江省-嘉兴市-南湖区-南溪路1号。

2.2发包范围与内容：本次交易内容包括但不限于完成方案设计、施工图设计以及报批报建、施工配合（技术指导、设计变更等）、验收配合等建设期间的其他后续相关设计服务。

上述工作内容包括但不限于：一层北楼大堂改造及南北楼标准层精装修设计，其中涉及南楼3至6层原会议室改造公寓（考虑分割为两个C户型与两个E户型），C/D套房户型以双间/单间分别考虑，F户型为公共卫生间改造公寓考虑；因原土建为中央空调形式考虑本项目设计定位需以分体空调做分户计量进而外立面空调机位改造需结合户型与外立面效果同步设计；标准层除南楼3至6层原会议室改和公卫改造公寓区域外其他公区消防原则上不做调改保留现状。本次室内设计包含但不限于如下几项专业：建筑、结构、室内、电气、暖通、给排水、智能化、室内外标识标牌（深化方案深度、提供详细清单、满足招标要求）、软装（深化方案深度、提供详细清单、满足招标要求）、景观艺术装置（概念方案深度）、消防、空调外立面改造设计等，不包含楼体泛光照明设计。除有明确要求外，所有专业均指从方案设计到施工图设计，同时， 负责配合第三方机构审查或评估审批并通过行政主管职能部门的审批，审批部门对设计文件有意见的，需按相关主管部门的意见进行修改，直至设计文件通过审批；提供装饰材料样板、材料考察、招标采购的协助配合工作（提供技术规格要求等文件），设计技术交底、施工过程的现场服务和具体实施过程中设计修改单的出具与现场指导服务、验收配合、结算及审计配合等相关服务工作。

2.3设计服务期限：总服务期20天，其中：

方案设计文件编制时间为5 日历天；

初步(深化)设计文件编制时间为日历天；

■施工图设计文件编制时间为 15日历天。

3.资格要求

3.1具备设计综合类甲级或设计专业类建筑行业甲级或设计专业类建筑行业建筑工程甲级资质；

■3.2 自2022 年1月1日以来■承接过/□完成过单个装饰装修面积在16500平方米（含）以上的装饰装修项目设计（设计内容至少包含方案设计及施工图设计）业绩；【业绩证明材料：合同扫描件或中标通知书（直接发包证明资料）扫描件,若两者同时提供且存在不一致的情况，可以最不利于投标人情况为准。若上述材料无法体现装饰装修面积的，须补充提供《专项工程施工图设计文件审查合格书》或建设单位出具加盖公章的装饰装修面积证明。若非单独装修装饰设计合同，其中应包含上述要求装修面积的装修装饰设计内容，须补充提供《专项工程施工图设计文件审查合格书》或建设单位出具加盖公章的装修装饰部分设计面积证明及装修装饰设计未分包证明(格式详见招标文件第三章第9条附件，未按格式要求提供的不予认可)，若为工程总承包(EPC)项目业绩的，还须提供工程总承包(EPC)合同、联合体协议书(联合体协议书职责分工须为设计方)，否则不予认可。】；

■3.3拟派项目负责人具有注册在潜在承包人企业的一级注册建筑师资格;

3.4本次发包不接受联合体响应；

联合体响应的应满足下列要求：；

■3.5列入杭州市安居宁巢投资有限公司不良行为记录名单的单位，不得参加本项目投标；

注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖潜在承包人单位公章（采用非电子标方式的，所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在响应文件中提供。

4.交易方式

本项目交易方式采用公开竞标。

5.交易文件的获取

5.1获取方式：本项目交易文件、相关技术资料和图纸、补充更正文件（答疑、澄清）均以网上下载方式发放，潜在承包人登录招必得-建易招标采购平台 （https://www.zhaobide.com/）自行下载交易文件（潜在承包人在网站公告页查看公告附件信息，交易文件需登录后进行下载）；

5.2获取时间与提疑时间：自本项目交易公告发布之日起至2026/3/209:45:00止；潜在承包人对交易文件提出问题的截止时间：_2026/3/1517:00:00；

■5.3 发包人将在2026/3/17 20:00:00 前对潜在承包人疑问作出统一的解答，并以补充更正文件的形式发出（按前附表规定不作澄清或提疑的项目除外）。

5.4本项目相关公告在杭州城投采购平台（https://jczx.hzcjtz.com）、招必得-建易招标采购平台（https://www.zhaobide.com/）、浙江企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）、（其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以招必得-建易招标采购平台（https://www.zhaobide.com/）发布的信息为准。

6.响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间（同投标截止时间）：*开通会员可解锁*9时45分0秒（北京时间）；开标时间：2026 年03 月20日9时45分0秒（北京时间）。

6.2交易担保交纳：本项目需要交纳交易担保。交纳截止期限：2026/3/20

9:45:00；交纳担保的具体要求详见交易文件前附表；

6.3响应文件递交方式：

■线上递交（电子标）：本项目采用电子招投标交易方式，潜在承包人在响应文件递交截止时间前使用专用密钥加密上传电子响应文件至招必得-建易招标采购平台（https://www.zhaobide.com/）；开标直播平台为招必得-建易招标采购平台，潜在承包人代表无需到场。

电子标交易的说明：①注册登记及认证：首次参加招必得-建易招标采购平台交易的潜在承包人，应于响应文件递交截止日前（法定公休日、法定节假日除外）完成“招必得-建易招标采购平台”注册登记和企业信息认证。②申领CA数字证书：取得CA数字证书后在系统里绑定，方可制作响应文件、参加交易活动（仅递交方式为“线上递交”的项目需要使用CA锁）；若已有杭州市公共资源交易中心天谷CA锁，不用重复办理（天谷CA办理客服电话：400-0878-198，QQ：2330352291）。③下载制作工具：在“招必得平台”首页>工具下载页面，下载安装最新版“招必得-投标工具”

（仅递交方式为“线上递交”的项目需要使用投标工具）。若对项目电子交易系统操作有疑问，可联系招必得平台客服（客服电话：400-0666-571，QQ：3007923378）。

□线下递交（非电子标）：本项目只接受现场递交的方式，邮寄递交一律拒绝接收、不予受理。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照交易文件要求密封的响应文件，发包人将予以拒收，响应文件递交地点：杭州市上城区雷霆路90号新宸商务中心 。

非电子标交易的说明：①注册登记及认证：首次参加招必得-建易招标采购平台交易的潜在承包人，应于响应文件递交截止日前（法定公休日、法定节假日除外）完成“招必得-建易招标采购平台”注册登记和企业信息认证。②在线报名：认证通过后进行网上报名。报名路径：“招标采购”→“招标公告”→“立即报名”进行网上报

名。报名后即可下载交易文件。未按要求报名的，则无法下载交易文件和交纳交易担保；未经报名但线下递交响应文件的，响应文件将被拒收。若对项目电子交易系统操作有疑问，可联系招必得平台客服（客服电话：400-0666-571，QQ：3007923378）。

7.联系方式

发 包 人：杭州市安居宁巢投资有限公司

地 址：杭州市上城区婺江路333号蕙沣大厦B座13楼

联系人：祝工

电话：*开通会员可解锁*

代理 机构：/

地址：/

联系人：/

电话：/

监督部门：杭州市安居宁巢投资有限公司

联系人：林工

电 话：*开通会员可解锁*