瑞安市臻格工程项目管理有限公司受瑞安市拓城置业有限公司委托，就瑞安市孙桥单元03-4a房地产开发建设回购项目贷款进行竞争性磋商，欢迎合格的潜在银行前来投标。

一、采购项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求）：

1.标项内容：瑞安市孙桥单元03-4a房地产开发建设回购项目贷款；

2.贷款金额：≥3.5亿元；

3.贷款期限：＞5年；

4.担保方式：信用，可追加瑞安市城市建设发展集团有限公司担保；

5.贷款利率要求：五年期LPR加减基点后的利率不得高于3.0%；

6.放贷要求：按借款主体实际资金需求发放贷款；

二、磋商银行资格要求:

1.银行须为在中华人民共和国境内依法设立的银行，且参与投标的银行只限瑞安市域内（总行或支行）；

2.持有中国银行保险监督管理委员会核发的金融业务许可证及其它营业必须的证照；

3.内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力；

4.依法开展经营活动，近3年内在经营活动中无重大违法违规记录及重大违约事件。

5.本项目磋商银行允许单独投标，也允许组成银团投标（允许联合体投标），银团成员均须满足上述磋商银行资格要求（1-4点），并出具银团协议（须明确牵头行，其中牵头行贷款份额在银团贷款额度分配比例中最高，银团成员均须加盖单位公章），银团成员（含牵头行）不得超过3家，组成银团的各方不得再单独或与其他磋商银行组成其他银团参与本项目的投标。若以银团投标，以牵头行情况进行评分。

三、磋商文件获取时间、方式及地址等:

1.磋商文件获取时间：2026年1月31日至2026年2月8日上午8:30到11:30，下午14:30到17:00(除节假日外)；

2.磋商文件获取方式及地址：在瑞安市臻格工程项目管理有限公司（瑞安市万松东路379号财税大楼7楼712室）获取采购文件；

3.获取时需携带以下资料：授权委托人身份证原件及复印件、所在单位介绍信（所有的复印件加盖公章）。以上资料仅供获取使用。

四、提交磋商响应文件的截止时间：2026年2月9日9:00止（北京时间）；

五、磋商响应文件开启时间：2026年2月9日9:00整（北京时间）；

六、磋商地点：瑞安市臻格工程项目管理有限公司（瑞安市万松东路379号财税大楼7楼开标室）；

七、其他事项：

1.凡有意参加磋商的各银行，并按约定时间要求提交磋商文件，否则磋商文件不予受理。

2.本次磋商公告在浙江企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）上发布。

八、联系方式：

1.采购人信息

名 称：瑞安市拓城置业有限公司

地 址：瑞安市气象防汛大楼7楼

项目联系人（询问）：林女士

项目联系方式（询问）：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

瑞安市臻格工程项目管理有限公司

地 址：瑞安市万松东路379号财税大楼7楼

项目联系人（询问）：余雅、徐瑞雪

项目联系方式（询问）：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

3.监督管理部门

名 称：瑞安市城市建设发展集团有限公司纪检审计部

地 址：瑞安市气象防汛大楼7楼

联 系 人：何先生

监督投诉电话：*开通会员可解锁*