一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：YS-SJZG-20260305

原公告的采购项目名称：杭州市滨江区金盛曼城电梯更新改造项目

首次公告日期：*开通会员可解锁*

二、补充答疑及修订评审细则事项

（一）回复部分投标人提疑内容如下：

1、招标文件第29页“资信标评审4应急救援能力”要求“所投电梯产品制造商或制造商直属分/子公司2025年度加入项目所在地(市级)96333电梯应急救援站的数量:应急救援站数量≥25个，得8分;20个≤应急救援站数量<25个，得4分;15个≤应急救援站数量<20个，得2分;其余不得分”，我司认为该条评分条款以投标品牌应急救援站数量作为应急救援能力的依据来打分是不合理的，应急救援站是各维保单位自愿加入的，是为响应96333平台派单提供就近的、义务的、互助的救援服务的，某品牌96333应急救援站的数量不代表该品牌在当地售后服务的力量、更不代表其在贵小区所在区域的售后及应急能力(如某品牌全市有25个应急救援站，但没有1个在浦沿)，对于贵方就维保单位售后服务及应急救援保障的关切，我司建议贵方调整上述条款并增加如下内容作为评分依据:

电梯免保期内的维修保养服务由制造商或制造商直属的分公司负责的；

免保期内，投标人或投标人委托的维保单位在本小区设立小型维保点，安排专人提供24小时驻点服务的；

所投品牌制造商或其所属分公司(含安装维保单位)在杭州市市场监督管理局组织的2021-2025年度杭州市电梯维保单位星级评定中连续获得杭州市五星级电梯维保单位的年份数进行评分

注:“年度杭州市电梯维保单位星级评定”是主管部门对电梯维保单位综合能力的唯一官方权威评定。

回复：已取消该项评分，详见附件。

2、招标文件第8页“7.4履约担保及工程款支付担保”要求履约担保的金额为合同总价的3%、形式为银行转账，鉴于国债更新项目供应商垫付压力较大的实际，且国家各级机关多项政策文件均鼓励支持使用保函作为工程采购项目的保证金，因此是否可接受履约担保形式为银行转账或银行保函?

回复：同意接受履约保函，但应为见索即付形保函。

3、招标文件第28页“资信标评审2企业业绩”要求“投标人自*开通会员可解锁*至今(以合同签订时间为准)每承接过一个住宅小区30台及以上的同类工程得2分，30台以下的同类工程得1分，本项最高得8分”，考虑到投标人(若为代理商)过往业绩并非一定为此次投标品牌的业绩，建议修改该条中的“投标人”为“投标品牌”，并增加同类工程的区域限制为杭州市或滨江区内。

回复：该项评审为考核投标人安装经验及类似业绩，考核对象非投标品牌；设置区域限制业绩属于不公平竞争；本条按招标文件规定执行。

4、招标文件第29页“资信标评审3项目负责人”要求“拟派项目负责人具有机电安装类高级工程师及以上职称的得1分，获得高级工程师职称满10年及以上的得1分(以资格证书颁发时间为准)，本项最高得2分”，建议贵方按建设工程领域对于项目负责人或项目经理须具有建造师资格的要求，调整该条款内容为“拟派项目负责人具有机电安装类一级建造师或高级工程师及以上职称的得1分，获得机电安装类一级建造师或高级工程师职称满10年及以上的得1分(以资格证书颁发时间为准)，本项最高得2分”。

回复：本项目主要核心内容是货物采购，不需要投标人具有机电安装相关施工资质，也不需要项目负责人具备建造师资格；针对人员专业及分值的调整详见附表。

5、招标文件第31页要求“安装技术服务费按简易税税率3%执行”，该点与国家税务总局2026年第13号文件的规定不符，当设备、安装的签约为同一主体时安装费税率为13%。

回复：根据国家税务总局相关要求执行，具体税率由投标人自行考虑。

6、贵项目结算审定价的3%的质保金是否可响应国发(2022)12号等文件对于招投标领域全面推行保函替代现金的规定，允许投标人采用银行保函形式的质保金?

回复：同意接受质量保函，但应为见索即付形保函。

7、1.5P单冷空调一般安装于载重≥1350kg的电梯，1P单冷空调可保证载重〈1350kg电梯轿厢的制冷效果，因此建议贵方将招标文件第43页中配置1.5P单冷轿厢空调的要求改为1P，可有效节约公共能耗。

回复：同意投标人建议，改为1P单冷，推荐品牌为和山。

8、招标文件第47页关于不锈钢材质“所有不锈钢材质要求不低于SUS443标准”的要求与招标文件中其他关于不锈钢材质的要求不一致，请予以明确。

回复：轿厢等乘客易接触面应采用304不锈钢，其余非接触面可采用433不锈钢。

9、对于资信标评审3，项目负责人要求:拟派项目负责人具有机电安装类高级工程师及以上职称的得1分，存在不合理。根据《特种设备生产和充装单位许可规则》TSG07-2019对于具有电梯制造、安装、修理许可的单位技术人员均有强制性要求，(A2)许可明确:“技术负责人具有高级工程师职称，其职称或者学历是机械、电气类相关专业”未明确要求安装类高级工程师，建议替换为机电高级工程师。。

回复：项目负责人专业及评分已修改，详见附件。

10、关于“96333应急救援站数量”评分项

招标文件以投标品牌在项目所在地(市级)设立的96333应急救援站数量作为高分值评分依据。该指标与本次招标项目的具体履约范围(如电梯台数、分布区域)无直接关联，且该平台为地方性平台，新进入市场的企业无法在短期内具备同等数量站点。该条款涉嫌不公平竞争，可要求为提升服务和效率承诺驻点服务进行加分。

回复：已取消该项评分，详见附件。

11、项目负责人，此项目是国债电梯更新项目，是一项综合施工项目，包括:拆梯、安装、调试、土建整改、井道整改、与原建筑匹配方案定制等等。而以机电类高级工程做为项目负责人作为评判标准也很牵强。更应该聚焦，项目经理是否有类似更新国债项目的施工管理经验，管理多少实际工地为考核标准。

回复：已修改，详见第4条回复。

12、应急救援能力，金盛曼城是住宅小区，业主的需求就是，如果电梯有故障，故障的响应急时率，维修时效，应该是业主更关心的事情。应急站点数量的多与少，与故障时响应时间没有直接关系。是否可以改为，是否承诺有驻点服务，故障响应时间15分钟以内为评分标准，更具有实际参考价值。同时，所投电梯产品或制造商25年度加入项目所在地的应急救援数量与投标人是否有关系。还取决于免保期的电梯维保，是否是制造商和直属分公司执行。

回复：已取消该项评分，详见附件。

13、轿厢通风方式:顶装嵌入式空调，1.5P单冷(无冷凝水，推荐参考品牌和山)，包含主机、风机盘管、通风管、安装支架、防溢漏底盘、轿厢温度显示器、隔热减震装置、随行电缆、空调配电箱、双向漏电保护开关及其他辅材。

建议改为:轿厢空间较小，使用1.OP单冷，完全可适配。造成能源浪费。

回复：已修改，详见第7条回复。

14、一体式操纵箱带7寸以上LED显示器，可以显示日期、天气等基本要求:微亮型金属按钮，无障碍副操纵箱;运行方式显示;轿厢位置指示灯显示。

提疑:轿厢显示主要是为了提醒业主楼层、方向、特殊提醒(超载、满载、检修等)。显示日期、天气这些无需。增加后期配件更换成本。

建议改为:一体式操纵箱带7寸以上LED显示器;微亮型金属按钮，运行方式显示:轿厢位置指示灯显示。

回复：取消无障碍副操纵箱，其余按招标文件要求执行。

15、烟雾报警:轿厢顶部配置烟雾传感器和声光报警器并联动消控中心。

建议:与电梯无关，取消。

回复：烟雾报价功能目的为禁止电梯内吸烟，按招标文件要求执行。

16、广告预留接口:轿厢留有传媒广告屏数据及电源接入口。

建议:与电梯无关，取消。

回复：按招标文件要求执行。

17、BA接口:须提供接口方式，并提供开放协议，以保证与楼宇控制系统的联结，费用含在投标总价中。

建议:与电梯无关，取消。

回复：该接口多用于商务电梯，同意取消BA接口要求。

18、梯控接口要求:须提供RS485串行标准接口和全功能梯控协议，以保证梯控系统能接入本小区后续将建设的智能化集中控制平台的门禁子系统，达到小区门禁、梯控等集中统一控制(后续配合所含一切费用都包含在本次投标总价中)。杭州市技术监督局要求的电梯安全运行监控系统，电梯远程监测系统的建设(96333功能网络由甲方自行负责)。

建议:老小区如果没有梯控，则后续如果增加梯控需要全体业主表决。无需增加入本次电梯更新的成本。电梯远程监测系统的建设(96333功能网络由投标人负责)

回复：按招标文件要求执行。

19、电梯技术性能指标要求中对于噪音指数轿厢≤±50dB、开关门≤±55dB、井道顶部≤±65dB明细高于国标（GB/T10058、GB7588、TSG T7001）噪音指数轿厢≤±55dB、开关门≤±65dB、机房内≤±80dB，属于提高门槛、变相排他，建议修改。

回复：同意按国标GB/T10058要求，梯速≤2.5m/s时，轿厢≤±55dB、开关门≤±65dB、机房内≤±80dB。

20、原招标文件配置要求“本次投标产品投放市场年限必须大于10年”，部分投标人电话反馈情况为目前厂家针对超长国债设计的新款电梯产品年限均未达到10年，特此更正为：“本次投标产品投放市场年限必须大于3年的中高端产品”。

三、其余内容按原招标公告执行。

四、补充日期：*开通会员可解锁*

五、联系方式

招 标 人： 杭州市滨江区金盛曼城第四届业主委员会

招标代理机构： 杭州优声商务咨询服务有限公司

联 系 人：陈工

电 话： *开通会员可解锁*

邮 箱： 1843443703@qq.com

2026年4 月 13日

附件：修改后评审细则见下表

附件信息:

杭州市滨江区金盛曼城电梯更新改造项目招标补充答疑公告.pdf (2.1 M)