一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：FY-SJZG-20260314

原公告的采购项目名称：杭州市滨江区铂金时代公寓电梯更新工程

首次公告日期：*开通会员可解锁*

二、回复部分投标人提疑内容如下

1、招标文件“评标办法前附表”中，资信标评审第三条，近三年内(2022-2025年)投标品牌制造商被工信部认定为绿色工厂的得4分。需提供相关证明文件并加盖公章。

问：国家工信部在2017年开始组织全国性的绿色工厂评选活动，如不符合条件将被移出绿色工厂名单。招标文件中对于绿色工厂的评定设置了2022年-2024年的时间限制，对更早评出的优秀竞标企业有失公平。建议调整为:投标品牌制造商被工信部认定为绿色工厂的得4分。需提供相关证明文件并加盖公章。

回复：同意投标人建议，取消年限要求，改为“投标品牌制造商被工信部认定为绿色工厂的得4分，需提供“工业节能与绿色发展管理平台相关证明截图（https://green.miit.gov.cn）并加盖公章”，详见附件。

2、招标文件资信标评审分第4条【应急救援能力。投标电梯品牌制造商或制造商直属分/子公司2025年度加入项目所在地(市级)96333电梯应急救援站的数量:电梯应急救援站的个数≥26个，得4分；20个≤电梯应急救援站的个数<26个，得2分；15个≤电梯应急救援站的个数<20个，得1分；10个以下不得分。】该条评分条款有明显倾向性，以投标品牌应急救援站数量作为应急救援能力的依据来打分是不合理的，应急救援站是各维保单位自愿加入的，是为响应96333平台派单提供就近的、义务的、互助的救援服务的，某品牌96333应急救援站的数量不代表该品牌在当地售后服务的力量、更不代表其在贵小区所在区域的售后及应急能力，对于贵方就维保单位售后服务及应急救援保障的关切，我司建议贵方取消上述条款并增加如下内容作为评分依据:电梯免保期内的维修保养服务由制造商或制造商直属的分公司负责的；免保期内，投标人、品牌制造商或制造商直属分/子公司的维保单位在本小区附近设立有维保点，并承诺能在≤15分钟之内响应应急救援得4分，承诺能在≤30分钟之内响应应急救援得2分，其余不得分。

回复：按招标文件执行。

3、招标文件资信标评审分第3条【近三年内(2022-2025年)投标品牌制造商被工信部认定为绿色工厂的得4分。需提供相关证明文件并加盖公章。】该条评分条款按“近三年内(2022-2025年)”设置不合理，各品牌评审绿色工厂的时间批次不同，我司制造商已在2019年第四批评审绿色工厂时已获得该称号，并延续至今，如特意指定年限在(2022-2025年)也就是第七批，会在评审时产生歧义。我司认为该设置不专业，建议取消该条中“近三年内(2022-2025年)”的年限要求。（绿色工厂称号查询网站“https://green.miit.gov.cn”）

回复：已修改，详见第1条回复意见。

4、招标文件技术标评审分中第8条【投标产品提供有效的降噪改造方案的得3分，不提供不得分，投标产品提供能源回收装置的得3分，须提供所投产品相关检测报告及出具制造商承诺函，不提供不得分。】

1)、投标产品提供有效的降噪改造方案的得3分，降噪改造方案是指投标产品制造的降噪改造方案，还是安装施工中的有效降噪方案，请明确。

2）、我司认为住宅电梯载重小，速度慢且运行频次低、空载比例高，制动时产生的再生电能极少，加装能量回馈装置投资回收期超10年，经济性差，不符合“性价比最优”原则。建议调整为投标提供更优质的电梯整机，应满足国家一级能效标准A+++或能效证书IS025745 A级别的得3分。

回复：产品具有降噪功能或电梯安装提供降噪、隔音措施的均可得分；能源回收装置评分仍按招标文件执行。

5、招标文件技术标评审分中第9条[轿厢采用滚轮导靴的得2分。需出具制造商承诺函，不提供不得分】

滚轮导靴分为“主动式”和“被动式”:在中低速电梯中所有品牌均提供的为“被动式滚轮导靴”。对比滑动式导靴，优点在于使用寿命长。缺点是，需持续施加预压力(靠弹簧压紧导轨)，在低速、短行程、频繁启停过程中，滚轮导靴易出现“打滑-抓附”交替，反而引发“咯噔”异响或抖动尤其在平层时轿厢上下回弹明显，影响舒适感；滑动导靴优点是运行更稳定，抓附力强，缺点是使用寿命较短。因此各有利弊，各厂家设计标准理念有所不同。建议此条不做明确要求，按各厂家设计标准执行。

回复：本项目未规定强制采用何种类型的导靴，投标人可根据自身产品配置采用不同形式的导靴，招标人更推荐采用滚轮导靴，因而此处设置加分项，请投标人自行斟酌。

6、招标文件“第六章1.2配置要求1)本次投标产品投放市场年限必须大于2年”我司LEHY系列梯型，已于2025年底更新至第四代，第四代LEHY系列产品是一款高端绿色智慧型电梯，上海三菱从智慧的英文“Smarts”中取了首字母S命名为LEHY-S，是LEHY-111产品的延续，该产品更加舒适、节能和环保。电梯更新迭代是为了将更好的产品推向市场，建议取消投标产品年限要求。

回复：采用迭代型号产品的，以第一代产品首次投入市场时间为准，可提供电梯厂家关于型号迭代的证明文件并加盖厂家公章。

7、招标文件“第二章3.2.4描述本工程造价抵扣回收款后最高限价618万元(评标价格取值按剔除旧梯回收价进行计取)”

我司是否可以理解为如投标报价高于618万，但剔除旧梯回收价后低于618万，即可理解为不高于最高限价。

回复：关于限价和旧梯残值填报明确如下：1）投标报价应含旧梯残值，旧梯残值为正值，即投标报价=∑(单台新梯价格)+∑(单台旧梯价格)；2）总报价剔除残值后，即新梯总价格不得高于最高限价618万；3）商务标评分采用的有效投标报价为投标报价减去旧梯价格。

8、关于“印章问题”。由于我品牌制造商，总部位于上海。公章仅此一枚，面对全国电梯的投标销售，个分公司均设立唯一且公章授权的“投标专用章”参与全国项目的投标立作本项每提供的制造商相关盖章的文件也将由“投标专用章”响应。望贵方予以认可?

回复：招标文件中要求相关资料由制造商盖公章的，如制造商盖了“投标专用章”的，需要该制造商出具投标专用章与公章在招投标阶段同等法律效力和同等责任权力的证明文件，证明文件加盖制造商公章，否则评标委员会可能会认定相关资料无效。

9、第二章投标人须知前附表3.2.4最高投标限价中要求本工程造价抵扣旧梯回收款后最高限价618万元（评标价格取值按剔除旧梯回收价进行计算）。国债项目常规做法是不体现旧梯具体残值，请问该项目投标价格是按照旧梯残值不含的形式体现，在表格单列旧梯残值嘛。

回复：详见回复第7条。

10、第六章技术标准和要求，2.电梯基本功能2.1.22梯控接口要求:须梯控接口要求：须提供RS485串行标准接口和全功能梯控协议，以保证梯控系统能接入本小区后续将建设的智能化集中控制平台的门禁子系统，达到小区门禁、梯控等集中统一控制（后续配合所含一切费用都包含在本次投标总价中）。因该配置电梯公司仅开放接口及配合，具体操作还需智能化单位配合实现，该小区时间交付时间较久，无法断定门禁系统是否可最终实现兼容，且报价测算后费用偏高。为避合理控制造价，建议招标人综合评估是否取消该项功能要求。

回复：梯控要求细则如下：1）电梯应预留梯控接口，接口协议形式不限；2）应对招标人免费开放协议。

11、招标文件(第10页)中“投标人须知前附表的资格审查资料内容:2.投标人具备有效的中华人民共和国特种设备生产许可证证书复印件、授权证明文件，详见招标公告。”与贵司*开通会员可解锁*发布的招标公告内容中:“四、投标人资格要求的4.2特定资格条件:(1)投标人为电梯生产厂家的，应具备市场监督管理局颁发的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》(电梯制造(含安装、修理、改造))曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)B级及以上许可(包括A1、A2、B)。(2)投标人为代理商或经销商的，应满足以下要求:a、需出具所投标品牌电梯厂家对本项目的安装承诺书(格式自拟，加盖电梯厂家公章)”存在不一致情况。就该条招标文件内容，建议修改为:“所投品牌制造商具备有效的中华人民共和国特种设备生产许可证证书复印件、授权证明文件，详见投标人资格公告。”

回复：资格条件以招标公告所示内容为准，投标人须知前附表第3.5条资格审查资料第1点修改为“投标人基本情况表应附投标人营业执照和组织机构代码证的复印件（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照复印件）、人员社保证明材料”；第2点修改为“投标人具备有效的中华人民共和国特种设备生产许可证证书复印件或厂家安装承诺书，详见招标公告”。

12、招标文件第六章中电梯装修要求第14条“所有不锈钢材质要求不低于SUS443标准”修改为“所有不锈钢材质要求不低于SUS304标准”。

13、综上所述资信标评审细则修改内容汇总详见下表

三、其余内容按原招标公告执行。

四、补充日期：*开通会员可解锁*

五、联系方式

招 标 人： 杭州市滨江区铂金时代公寓第五届业主委员会

招标代理机构： 杭州奉源信息技术有限公司

联 系 人：陈工

电 话： *开通会员可解锁*

邮 箱： 549733426@qq.com

2026 年 4 月 22 日