参照《中华人民共和国民法典》《温州市物业管理条例》和《翠景佳苑小区物业选聘方案》等有关规定，温州市鹿城区翠景佳苑业主委员会委托浙江城开工程咨询有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

翠景佳苑小区位于浙江省温州市鹿城区蛟凤北路，总用地面积25461平方米，总建筑面积116637平方米，住宅建筑面积74522.42平方米，其他配套建筑面积4406.58平方米，地下建筑面积36370平方米。具体详见小区总平面图。

三、物业服务费用：

采取普通住宅物业管理服务标准，住宅用房物业费1.4元/ M²·月，目前已领钥匙住宅面积37244.48M²，未领钥匙住宅面积37277.94M²，托管住宅9幢面积4480M²·月，商铺物业费2元/ M²·月，公摊水电费按0.4元/ M²·月分摊包干，汽车泊位801个管理费170元/个·月，其中已停车泊位300个，未停车泊位501个，收益泊位管理费需交予建设方100元/月·个。

四、投标资格条件：

(一)投标单位必须符合下列要求：

1、未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购(www.ccgP.gov.cn)列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单；

2、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

3、承诺派驻物业服务人员不低于15 人；

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

5、单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)的不同单位，不得同时参加投标；

6、不接受联合体投标；

(二)拟任项目经理必须符合下列要求：

1、具有物业经理上岗证书；

2、拟派项目经理应具备两年及以上物业管理经验。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合条件才能报名，如发现不符则取消其报名资格。

五、报名须知：

(一)报名时间(招标文件发售时间):*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时。

(二)报名地点：温州市鹿城区车站大道金河大厦1901室(推荐邮箱报名)。

(三)报名资料：

1、物业服务企业报名登记表；

2、承诺书；

3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

4、投标单位营业执照副本复印件；

5、受托人身份证复印件；

6、提供未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn) 列入严重失信主体名单截图；

7、提供未被“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.c n) 列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；

8、项目经理上岗证复印件及项目经理简历。

注：以上文件须加盖投标单位公章。

(四)招标文件售价：人民币500元整，售后不退。(资料费直接转入浙江城开工程咨询有限公司账户，提供增值税普通发票)

账户名：浙江城开工程咨询有限公司

账号：5779*开通会员可解锁*

开户行：招商银行温州国鼎支行

六、投标文件提交时间与地点：

(一)投标文件提交开始时间：2026年 4 月2日14时00分（只接受现场提交）。

(二)投标文件提交截止时间：2026年 4 月 2 日 14 时30分（只接受现场提交）。

(三)投标文件提交地点：鹿城区南郊街道十里亭社区蛟凤北路牛桥底佳苑4幢一楼会议室

(四)开标时间：*开通会员可解锁*2 日 14 时30分。

(五)评标时间：*开通会员可解锁* 2日14时30分。

(六)投标保证金：不收取。

七 、报名方法：

(一)在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；

(二)在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。

八 、招标形式：

公开招标。符合投标资格条件的单位均可报名。

九 、定标方式：

由评标委员会根据评标办法打分，得分最高的第一第二名推荐为中标候选人，由小区已入住业主依据翠景佳苑《管理规约(草案)》和《业主大会议事规则(草案)》采用投票表决的方式确定新入住物业服务单位。评标小组由4名评标专家、1名招标人代表组成。

十 、相关联系人与联系方式：

(一)报名联系人(代理单位联系人):

手机：*开通会员可解锁* 邮箱：181942812@qq.com

(二)招标人联系人：夏定峰 手机：*开通会员可解锁*

十一、其他：

（一）若有效报名的投标单位不足三家，则会延长报名时间。具体时间会另行公告；

（二）书面质疑请盖章确认，并于2026年3 月27 日17时前发送至邮箱：181942812@qq.com，同时电话通知报名联系人；

（三）相关公告（招标公告、澄清、答疑、更正公告及中标公告等）均通过浙江企业采购信息服务网 (https://b.zhengcaiyun.cn/) 进行查看。

特此公告！

附件：《物业服务企业报名登记表》

温州市鹿城区翠景佳苑业主委员会

浙江城开工程咨询有限公司

2026年3 月 20 日

附件信息:

物业服务企业报名登记表.docx (0.1 KB)