沈阳市大东区2026年老旧小区房屋本体改造项目-建筑1-8标段

招标公告

项目编号：2*开通会员可解锁*63295 发布日期： *开通会员可解锁*

项目地址

沈阳市大东区

招标人名称

沈阳市大东区房产局

项目名称

沈阳市大东区2026年老旧小区房屋本体改造项目

项目编号

2*开通会员可解锁*63295

资金来源

市本级预算资金:50.00%,区(县)预算资金:50.00%

招标方式

公开招标

项目总投资

12078.39万元

标段（包）数量

8

项目规模

沈阳市大东区2026年老旧小区房屋本体改造项目，涉及仪表小区、大雁楼、文官新楼、锦绣花园1小区、锦绣花园2小区、公安楼小区、菜站楼、草仓路38号、荣城花园小区、凯翔绿园、前进新村11个小区，居民户数6440户，建筑82栋，房屋总建筑面积48.7235万平方米。建设内容包括重做屋面防水80857.64平方米，外墙贴保温板224234.26平方米、刷真石漆259960.41平方米，雨棚刷真石漆1980平方米，更换雨水落水管15430.2米、沿街空调罩1916个，楼梯间粉饰141128.42平方米，修缮踏步及平台地面17263.55平方米，踢脚刷漆12780平方米，更换窗台板487.35平方米，单元入口地面铺火烧板4875平方米，更换单元门390个、单元窗67个、扶手12728米、电井门193个、墙体管道井门2372个、出屋面楼梯间门11个、上人孔盖板181个、钢爬梯11个，电表箱刷漆2304平方米，修复屋顶造型瓦1113.8平方米、屋顶檐口砖1520.42平方米，室外上人平台及楼梯地面铺装5022.53平方米，更换室外平台及楼梯扶手1001.86米、楼号牌82个、单元牌390个、楼层牌2556个、户牌6440个，安装声光控感应灯2590套、室外防水防尘声光控感应灯400套、燃气报警插座390套、门禁390套，敷设电源线46620米，修缮防雷设施70套等。

一标段

标段（包）名称

沈阳市大东区2026年老旧小区房屋本体改造项目-建筑1标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*63295001

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

对珠林路236号、珠林路236-1号、珠林路236-2号、珠林路236-3号、珠林路236-4号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）

投标保证金

7 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

751.28 万元

招标文件售价金额

0 万元

二标段

标段（包）名称

沈阳市大东区2026年老旧小区房屋本体改造项目-建筑2标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*63295002

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

对珠林路238号、珠林路238-1号、珠林路238-2号、珠林路238-3号、珠林路238-4号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）

投标保证金

9 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

985.64 万元

招标文件售价金额

0 万元

三标段

标段（包）名称

沈阳市大东区2026年老旧小区房屋本体改造项目-建筑3标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*63295003

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

对珠林路240号、珠林路240-1号、珠林路240-2号、珠林路240-3号、珠林路240-4号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）

投标保证金

10 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

1219.44 万元

招标文件售价金额

0 万元

四标段

标段（包）名称

沈阳市大东区2026年老旧小区房屋本体改造项目-建筑4标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*63295004

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

对锦园路22号、锦园路22-1号、锦园路22-2号、锦园路22-3号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）

投标保证金

8 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

884.53 万元

招标文件售价金额

0 万元

五标段

标段（包）名称

沈阳市大东区2026年老旧小区房屋本体改造项目-建筑5标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*63295005

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

对锦园路24号、锦园路24-1号、锦园路24-2号、锦园路24-3号、锦园路24-4号、锦园路24-5号、锦园路24-6号、锦园路26号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）

投标保证金

12 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

1203.06 万元

招标文件售价金额

0 万元

六标段

标段（包）名称

沈阳市大东区2026年老旧小区房屋本体改造项目-建筑6标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*63295006

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

对北海街233、北海街229-2号、珠林路234号，锦园路3号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）

投标保证金

5 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

517.33 万元

招标文件售价金额

0 万元

七标段

标段（包）名称

沈阳市大东区2026年老旧小区房屋本体改造项目-建筑7标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*63295007

标段（包）性质

非依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

对凯翔一街32号、凯翔一街34号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）

投标保证金

3 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

334.68 万元

招标文件售价金额

0 万元

八标段

标段（包）名称

沈阳市大东区2026年老旧小区房屋本体改造项目-建筑8标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*63295008

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

对北海街234-12、234-13、234-14、234-15、234-16、234-17、234-18、234-18甲、234-19、234-20、234-21、234-22、234-23、234-24号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）

投标保证金

8 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

825.24 万元

招标文件售价金额

0 万元

是否接受联合体投标

不接受联合体投标

是否兼投

是

是否兼中

否

招标文件获取时间

*开通会员可解锁* 08:30至*开通会员可解锁* 16:30

招标文件获取方式

网上获取

招标文件获取地址

AI管招投标-沈阳市建设工程领域试点平台（https://syai.lnzb.com/AIJYPT/memberframe/FrameAll）

投标文件递交截止时间

*开通会员可解锁* 09:30

投标文件递交方法

网上递交

递交地址

AI管招投标-沈阳市建设工程领域试点平台（https://syai.lnzb.com/AIJYPT/memberframe/FrameAll）

开标时间

*开通会员可解锁* 09:30

开标方式

远程开标（不见面交易）

开标方式描述

请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程AI管招投标-沈阳市建设工程领域试点平台（https://syai.lnzb.com/BidOpening/）” 进行解密，亦可通过点击业务系统右上角“不见面开标大厅”图标跳转至不见面开标系统进行解密。

评审办法

法律法规允许的其他评标办法

投标有效期

90日历天

发布媒介

辽宁省招标投标监管网;辽宁省建设工程信息网

关于保证金的特殊说明

在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。

其他公告内容

1、逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。2、根据《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委托人二次刷卡。 3、异议联系人：司工；异议联系电话：*开通会员可解锁*。4、沈阳市大东区2026年老旧小区房屋本体改造项目所有施工标段兼投不兼中。中标原则：如果投标人在多个标段中排名第一，按当天开标标段自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人，废标、流标标段除外。5.本次招标评标办法采用简易综合评估法(AI辅助)。

监督部门

沈阳市大东区城市建设局

项目来源

辽宁省投资项目在线审批监管平台

监督部门联系人

孙鹏翔

监督部门电话

*开通会员可解锁*

招标人

沈阳市大东区房产局

地址

沈阳市大东区大东路26号

联系人

赵琛

电话

*开通会员可解锁*

邮箱

syzbych@163.com

招标代理机构

沈阳招标中心有限公司

地址

沈阳市和平区绥化东街2号

联系人

司维

电话

*开通会员可解锁*

邮箱

syzbych@163.com

公告源URL

https://www.lntb.gov.cn/#/notice?id=55878