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晋江市陈埭镇双龙星城小区4号楼132套住宅（详见附件）公开招租项目

招标

发布时间：

2026-04-30

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晋江市陈埭镇双龙星城小区 4号楼132套住宅（详见附件）公开招租项目

受委托，晋江市公共资源交易中心（以下简称 “本中心”）采用 网络动态竞价 方式对晋江市陈埭镇双龙星城小区 4号楼132套住宅（详见附件）进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1. 标的名称：晋江市陈埭镇双龙星城小区 4号楼132套住宅（详见附件）

2. 标的地址：晋江市陈埭镇双龙星城小区 4号楼132套住宅（详见附件）

3. 标的面积： 7109.57㎡(详见附件)

4. 标的现状：以现状为准。

5. 挂牌价： ¥1109088元 /年 (详见附件)

6. 租赁期： 15 年（视店面周边环境及招商情况确定）。

7. 装修期： 1 2 个月。

8. 租金支付方式：按季度支付。

9. 租金递增方式：租金采取递增方式，每三年递增 3%（即第4年租金为第3年租金的1.03倍，第7年租金为第6年租金的1.03倍以此类推）。

10. 租赁用途： 承租人应当按照租赁合同约定合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，承租人所经营商户应依法依规报有关主管部门批准 。

11. 押金： 根据中标价，按 第 1年租金总额的25%计取。

12. 标的限制： 店面经营商户不得经营法律禁止或污染环境、影响小区业主正常生活的项目，不允许从事有毒、有害和污染（包括噪音）环境的生产经营活动 。

13. 交易保证金： 50000 元。

(1) 交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明 “ 该项目的项目编码 ”例如 2 02 3 0101-CQ001 ，必须与该项目编码一致。

(2) 若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(3) 未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4) 若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14. 交易保证金账户：

（ 1 ）开户名称：晋江市公共资源交易中心

开户银行：招商银行晋江支行

银行账号： 5959*开通会员可解锁*1

（ 2 ）开户名称：晋江市公共资源交易中心

开户银行 : 中信银行泉州晋江支行

银行账号 : 811*开通会员可解锁*98420

（ 3 ）开户名称：晋江市公共资源交易中心

开户银行：兴业银行晋江青阳支行

银行账号： *开通会员可解锁*0356394

（ 4 ）开户名称：晋江市公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司晋江市支行

银行账号： *开通会员可解锁*566770

1 5 、公告时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 。

16. 竞价时间及加价幅度：

（ 1 ）自由报价阶段从 *开通会员可解锁* 开始，限时报价开始时间： *开通会员可解锁* 10：00 ，限时报价周期为 5分钟。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为 10分钟。

（ 2 ）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

（ 3 ）加价幅度： 1000 元或其整数倍；

（ 4 ）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

17.（1）看样时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* ；（仅上班时间）

（ 2）看样联系人：小王联系电话： *开通会员可解锁* ；

18.（1）交易保证金汇达截止时间： *开通会员可解锁* 至 2026-05- 18 15：00 。

（ 2）项目报名截止时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 8 15：00 。

（ 3）意向承租人应至晋江市小规模交易平台

（网址：http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。

19. 报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续 ,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

20. 特别提示：

(1) 若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起 15 日内移交；

(2) 本次公开竞价采用动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录晋江市小规模交易平台

（网址： http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do ）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(3) 电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21. 意向承租人应当具备的基本条件：

（1）合法存续的企业、事业单位或者具有完成民事行为能力的自然人；

（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目竞价。

22. 对承租方的主要要求：

（ 1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（ 2）维修、修缮及装修费用由承租方承担；

（ 3）店铺门面广告牌应经相关管理部门要求统一设置；

（ 4）认可《房屋租赁合同》约定的基本条款；

23. 承租方的权利与义务：具体详见合同

24. 资产维护要求（如门前三包等）： 1.承租人对房产进行日常维护修缮管理2.承租人根据小区及店面现状及经营目标定位，制定与店面经营配套的公共设施。如分布标识牌、室外广告牌、安保监控系统等。承租人不得改变店面（商场）建筑结构。承租人需自行协调相关管理部门办理申报小区建设、改造审批手续。风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）： 1、竞租人应到现场勘察自行调查标的物实际或可能存在、表面和潜在的瑕疵，了解现场的实际情况，本次招租活动不单独提供招租场地使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，报名参加招租活动的竞租人均被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。

2、店面以现状移交给承租人。承租人应自行解决该项目与小区住户、业委会、物业公司、承租人间的各项纠纷及问题，所产生费用承租人自行负责。

3.承租人应承担租赁期间所发生的一切费用（包含但不限于以下费用）：

3.1经营、租赁所产生的一切与承租方有关的税费（包含但不限于工商税金、水电费、有线费、卫生费、治安费及相关税费等等）；

3.2场地重新装修费用、水电改造、消防改造等费用；

3.3场地维护费用；

3.4承租人自行购置的设备费及运行维护费用；

3.5日常经营管理费用，尤其是防范安全隐患以及不可预见的一切费用；

3.6承担处理与小区住户、业委会、物业公司、承租人间各类纠纷及问题，所产生费用承租人自行负责；

3.7其他费用。

4. 竞租人参与本次招租活动前，需充分了解所在小区现状、潜在商业价值及经营风险，充分了解招商项目的可行性及发展前景。竞租人参与本次招租活动，则表明竞租人已经熟知招商项目。竞租人中标成为承租人后不得以任何理由对本项目提出异议或要求补偿条件。

25. 特别约定事项： / 。

26. 澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

27. 交易服务费： \ 。

中心联系人：小颜联系电话： *开通会员可解锁* 传真： *开通会员可解锁*

报名咨询电话： *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

晋江市公共资源交易中心

*开通会员可解锁*

附件：

拟租赁房源明细表

序号	单位	小区名称	类别	楼栋号	房号	建筑面积（㎡）	公摊面积（㎡）	咨询单价（元/㎡·月）	月租金总价（元）	年租金总价（元）	起拍价（元/年）
1	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1015	44.72	11.60	13	92,424	1,109,088	1,109,088
2	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1016	57.29	14.86
3	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1017	59.14	15.34
4	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1018	58.45	15.16
5	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1019	45.04	11.68
6	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1020	58.87	15.27
7	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1022	45.04	11.68
8	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1104	58.87	15.27
9	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1105	58.87	15.27
10	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1107	58.45	15.16
11	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1108	58.45	15.16
12	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1109	45.04	11.68
13	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1110	58.87	15.27
14	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1111	57.29	14.86
15	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1112	44.68	11.59
16	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1115	44.72	11.60
17	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1116	57.29	14.86
18	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1117	59.14	15.34
19	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1118	58.45	15.16
20	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1119	45.04	11.68
21	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1120	58.87	15.27
22	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1121	58.87	15.27
23	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	1122	45.04	11.68
24	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	301	59.64	15.47
25	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	302	44.64	11.58
26	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	303	45.12	11.70
27	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	304	58.87	15.27
28	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	305	58.87	15.27
29	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	306	45.04	11.68
30	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	307	58.45	15.16
31	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	308	58.45	15.16
32	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	309	45.04	11.68
33	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	310	58.87	15.27
34	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	311	57.29	14.86
35	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	312	44.68	11.59
36	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	313	59.64	15.47
37	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	314	59.64	15.47
38	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	315	44.72	11.60
39	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	316	57.29	14.86
40	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	317	59.14	15.34
41	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	318	58.45	15.16
42	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	319	45.04	11.68
43	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	320	58.87	15.27
44	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	321	58.87	15.27
45	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	322	45.04	11.68
46	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	401	59.64	15.47
47	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	402	44.64	11.58
48	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	403	45.12	11.70
49	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	404	58.87	15.27
50	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	405	58.87	15.27
51	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	406	45.04	11.68
52	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	407	58.45	15.16
53	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	408	58.45	15.16
54	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	409	45.04	11.68
55	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	410	58.87	15.27
56	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	411	57.29	14.86
57	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	412	44.68	11.59
58	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	413	59.64	15.47
59	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	414	59.64	15.47
60	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	415	44.72	11.60
61	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	416	57.29	14.86
62	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	417	59.14	15.34
63	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	418	58.45	15.16
64	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	419	45.04	11.68
65	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	420	58.87	15.27
66	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	421	58.87	15.27
67	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	422	45.04	11.68
68	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	423	76.34	19.80
69	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	502	44.64	11.58
70	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	503	45.12	11.70
71	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	504	58.87	15.27
72	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	505	58.87	15.27
73	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	506	45.04	11.68
74	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	507	58.45	15.16
75	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	508	58.45	15.16
76	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	509	45.04	11.68
77	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	510	58.87	15.27
78	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	511	57.29	14.86
79	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	512	44.68	11.59
80	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	514	59.64	15.47
81	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	515	44.72	11.60
82	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	516	57.29	14.86
83	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	517	59.14	15.34
84	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	518	58.45	15.16
85	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	519	45.04	11.68
86	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	520	58.87	15.27
87	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	521	58.87	15.27
88	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	522	45.04	11.68
89	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	602	44.64	11.58
90	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	603	45.12	11.70
91	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	604	58.87	15.27
92	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	605	58.87	15.27
93	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	606	45.04	11.68
94	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	607	58.45	15.16
95	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	608	58.45	15.16
96	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	610	58.87	15.27
97	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	611	57.29	14.86
98	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	612	44.68	11.59
99	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	614	59.64	15.47
100	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	615	44.72	11.60
101	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	616	57.29	14.86
102	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	617	59.14	15.34
103	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	618	58.45	15.16
104	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	619	45.04	11.68
105	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	620	58.87	15.27
106	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	621	58.87	15.27
107	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	622	45.04	11.68
108	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	704	58.87	15.27
109	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	711	57.29	14.86
110	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	715	44.72	11.60
111	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	716	57.29	14.86
112	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	717	59.14	15.34
113	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	718	58.45	15.16
114	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	719	45.04	11.68
115	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	720	58.87	15.27
116	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	721	58.87	15.27
117	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	722	45.04	11.68
118	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	815	44.72	11.60
119	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	816	57.29	14.86
120	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	817	59.14	15.34
121	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	818	58.45	15.16
122	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	819	45.04	11.68
123	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	820	58.87	15.27
124	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	821	58.87	15.27
125	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	822	45.04	11.68
126	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	916	57.29	14.86
127	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	917	59.14	15.34
128	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	918	58.45	15.16
129	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	919	45.04	11.68
130	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	920	58.87	15.27
131	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	921	58.87	15.27
132	鞋都片区（陈埭）	双龙星城	住宅	4	922	45.04	11.68
合计						7109.57		13	92,424	1,109,088	1,109,088