晋江经济开发区（综保区） A3地块7#厂房前地块地面建筑物公开招租项目

受委 托，晋江市公共资源交易中心（以下简称 “本中心”）采用 一次性竞价 方式对 晋江经济开发区（综保区） A3地块7#厂房前地块地面建筑物 进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1. 标的名称： 晋江经济开发区（综保区） A3地块7#厂房前地块地面建筑物

2. 标的地址： 晋江市泉州综合保税区综保路 22号7#厂房前

3. 标的面积： 1154.27平方米（实际面积1049.34㎡，含10%公摊）

4. 标的现状： 对外公开招租。

5. 挂牌价： 166215.46元/年

6. 租赁期： 5年（具体以实际交付时间为准） 。

7. 装修期： 无。

8. 租金支付方式：按 季 度 支付。

9. 租金递增方式： 合同租赁期 3 年（含）内，第二个合同年度起，每合同年度月租金较上一年度递增 0.9 元 / 平方米；合同租赁期 3 年以上 5 年（含）内，第二个合同年度起，每合同年度月租金较上一年度递增 0.4 元 / 平方米 。

10. 租赁用途： 保税加工、保税物流、保税维修、保税研发、跨境电商物流集拼等业态 。

11. 押金： 三个月租金 +物业费 。

12. 标的限制： 无

13. 交易保证金： 5000 元 。

(1)交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明 “ 该项目的项目编码 ”例如 202 3 0101-CQ001 ，必须与该项目编码一致 。

(2)若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(3)未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之 日起 3 个工 作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日 起 3 个 工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

1 4 、交易保证金账户：

（ 1）开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户银行： 中国农业银行股份有限公司晋江市支行

银行账号： *开通会员可解锁*566770

（ 2）开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户银行： 兴业银行晋江青阳支行

银行账号： *开通会员可解锁*0356394

（3） 开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户银行： 招商银行晋江支行

银行账号： 5959*开通会员可解锁*1

（4） 开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户 银行 : 中信银行泉州晋江支行

银行 账号 : 811*开通会员可解锁*98420

1 5 、公告时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 。

1 6 、竞价时间及加价幅度：

(1)报价时间从 *开通会员可解锁* 1 7 :00 开始， *开通会员可解锁* 10:00 截止，在报价时间内，除了原承租人之外的 竞 租人都可以对本项目标的进行一次报价。

(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

(3)加价幅度：/；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

1 7 、 (1)看样时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* ；（仅上班时间）

（ 2）看样联系人：叶国定 联系电话：*开通会员可解锁*

1 8 、 (1)交易保证金汇达截止时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 15：00 。

（ 2）项目报名截止时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 15：00 。

（ 3）意向承租人应至晋江市小规模交易平台

（网址： http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do )注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。

19 、报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续 ,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

2 0 、特别提示：

(1)若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起 10 日内移交；

(2)本次公开竞价采用 一次性竞价 报价方式确定承租方 。 每位用户的出价都是严格保密的 ， 且 只能出价一次。各竞租人在规定的竞价时间内登录晋江市小规模交易平台

（网址： http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do ）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(3)电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

2 1 、意向承租人应当具备的基本条件：

（ 1）合法存续的企业、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

（ 2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与竞价。

（ 3）符合园区业态。

2 2 、对承租方的主要要求：

（ 1）认可合同约定的基本条款。

（ 2）不在该场所从事违法犯罪行为。

23 、承租方的权利与义务： 一、权利

（ 1）要求出租方按约定交付房屋、保证房屋及设施符合约定状态，不得擅自提价、调换或转租房屋。

（ 2）租期届满前提前2个月书面申请，同等条件下可优先续租。

（ 3）合同期满无违约、无损坏、无欠费，有权要求出租方无息全额返还履约保证金。

（ 4）因不可抗力、政府征迁/改造导致合同终止，租金按实际使用结算；承租方新增设备设施及搬迁补偿归承租方所有。

二、义务

（ 1）承租方应按时足额交纳房屋租金、物管费、水电等费用。

（ 2）承租方未经出租方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得改变所租房屋的性质。

（ 3）承租方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还出租方。

（ 4）承租方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损出租方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

24 、资产维护要求（如门前三包等）： 租赁期间，承租方要配备足量消防器材，制定安全生产预案及安全常态化巡查制度，做好租赁场所的安全防火防电防盗、门前三包、社会治安综合治理等工作，保持租赁场所的文明、整洁、卫生，并服从出租方检查监督。

25 、风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）： 泉州出口加工区投资管理有限责任公司因为历史遗留问题，暂未办理不动产权证书。未能出示房产证和土地证，本单位承诺该房产所有权属本单位所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。

26、 特别约定事项： 租赁合同期内承租方不得私自将标的转租。物业管理费每月 0.5元/平方米。 。

27 、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

28 、交易服务费： \ 。

29 、（ 1）中心联系人： 小 颜 联系电话： *开通会员可解锁* 传真： *开通会员可解锁*

（ 2）报名咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

晋江市公共资源交易中心

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