晋江市养正中学学生服务部 公开招租项目

受委 托，晋江市公共资源交易中心（以下简称 “本中心”）采用 一次性竞价 方式对 晋江市养正中学学生服务部 进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1. 标的名称： 晋江市养正中学学生服务部

2. 标的地址： 晋江市安海镇养正路 1号、晋江市安海镇海八中路49号、晋江市灵源佳源路14号

3. 标的面积： 118平方米（其中店面建筑86平方米、自动售卖点16处合计32平方米）

4. 标的现状： 空闲

5. 挂牌价： 156660元/年

6. 租赁期： 2年。

7. 装修期： 1个月。

8. 租金支付方式：按 年 度 支付。

9. 租金递增方式： 无 。

10. 租赁用途： 校园生活服务部 。

11. 押金： 100000元 。

12. 标的限制： （ 1）所售商品应为师生在校期间学习、生活日常平价必需品；食品方面只售卖纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶和上级明文规定可入校售卖食品，不得售卖高盐、高糖、高脂食品和功能性饮料、含酒精饮料；严禁采购、贮存和售卖包装或标签具有色情、暴力、不良诱导形式或内容危害未成年人身心健康的商品；不得售卖玩具、香烟；不得售卖不得售卖现场加工食品（如烤肠、自制冷饮、奶茶、豆浆等）；不得售卖“三无产品”、管制用品、假冒伪劣商品、过期变质商品；其他经出租方书面认定不得在校园出售的商品；

（ 2）承租方可在学校内指定位置投放16处的自动售卖机经营，自动售卖机所售商品应符合第（1）款要求；

（ 3）承租方必须建立商品台账、保存完整的进货记录及安全检验检疫证等，供校方检查；

（ 4）商品售卖价格，一律实行明码标价，价格须低于本地大型商超同类同品同质商品售价；

（ 5）售卖的食品和非食品要分开储存、分架摆放、严禁混放。食品必须符合食品安全标签规定的贮藏条件要求。

13. 交易保证金： 50000元 。

(1)交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明 “ 该项目的项目编码 ”例如 202 3 0101-CQ001 ，必须与该项目编码一致 。

(2)若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(3)未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之 日起 3 个工 作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日 起 3 个 工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

1 4 、交易保证金账户：

（ 1）开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户银行： 中国农业银行股份有限公司晋江市支行

银行账号： *开通会员可解锁*566770

（ 2）开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户银行： 兴业银行晋江青阳支行

银行账号： *开通会员可解锁*0356394

（3） 开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户银行： 招商银行晋江支行

银行账号： 5959*开通会员可解锁*1

（4） 开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户 银行 : 中信银行泉州晋江支行

银行 账号 : 811*开通会员可解锁*98420

1 5 、公告时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 。

1 6 、竞价时间及加价幅度：

(1)报价时间从 *开通会员可解锁* 1 7 :00 开始， *开通会员可解锁* 10:00 截止，在报价时间内，除了原承租人之外的竟租人都可以对本项目标的进行一次报价。

(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

(3)加价幅度：/；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

1 7 、 (1)看样时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* ；（仅上班时间）

（ 2）看样联系人： 颜显坛 联系电话： *开通会员可解锁* ；

1 8 、 (1)交易保证金汇达截止时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 15：00 。

（ 2）项目报名截止时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 15：00 。

（ 3）意向承租人应至晋江市小规模交易平台

（网址： http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do )注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。

19 、报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续 ,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

2 0 、特别提示：

(1)若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起 5 日内移交；

(2)本次公开竞价采用 一次性竞价 报价方式确定承租方 。 每位用户的出价都是严格保密的 ， 且 只能出价一次。各竞租人在规定的竞价时间内登录晋江市小规模交易平台

（网址： http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do ）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(3)电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21. 意向承租人应当具备的基本条件：

在报名截止前，请把相关材料送至晋江市公共资源交易中心，该项目出价时间统一为报名截止后！

应提供： （ 1）营业执照复印件；（2）“信用中国”网站查询截图；（3）《食品经营许可证》复印件

（ 1）必须是资信良好的企业法人，需提供营业执照；

（ 2）竞租人被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参与本项目竞价，需提供“信用中国”网站查询截图；

（ 3）竞租人被列入被执行人、限制消费人员、失信被执行人名单的的不得参与本项目竞价；

（ 4）承租人须持有有效的《食品经营许可证》，且主体业态须涵盖自动售卖机零售，经营项目须包含预包装食品销售及散装食品销售；

（ 5）本次竞价招租不接受联合体。

22. 对承租方的主要要求：

（ 1）在承租期间不得在租赁物内从事任何违反国家法律法规的经营活动和不得从事任何违法犯罪活动；

（ 2）承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担；

（ 3）承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信等相关费用均由承租方承担；

（ 4）承租人应加强所属员工的安全教育，配齐灭火器等安防设备，做好消防安全工作，对租赁期间的人员伤亡和财产损失负全责；

（ 5）承租方近三年来无食品安全、消防安全等方面不良记录，需提供承诺函。 23. 承租方的权利与义务： （一）权利

（ 1）承租方因经营等需要，有权要求出租方提供相关的证明文件；

（ 2）校园生活服务部承租方可以根据需要另起店名。

（二）义务

（ 1）承租方应主动提供《食品经营许可证》《工商营业执照》等一切有关经营手续；

（ 2）承租方责任人应执有经营商品流通企业的所有相关证照；

（ 3）承租方签订合同时，须向出租方交纳履约保证金。承租方在经营期间无违约行为，合同期满后，履约保证金无息退给承租方；

（ 4）承租方在任何时候转包转租他人经营，一经发现，终止合同并取消其经营资格。

资产维护要求（如门前三包等）： （ 1）出租方以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租；

（ 2）承租方需守法经营，遵守国家政策法规，自行承担经营中的所有法律、经济责任，做好经营场所及门前三包；

（ 3）承租方在承租期间如需进一步装修，应将装修方案报出租方审查同意后方可实施，且不得改变建筑物结构，如擅自装修改造给出租方造成的损失，承租方需向出租方相应的赔偿并及时给予修复，如未及时修复给出租方造成的损失，从承租方履约保证金中扣除，不足赔偿的，出租方有权向承租方追偿；

（ 4）租期届满后，承租方装修的固定设施(不可拆卸部分)无偿归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则造成损坏由承租方照价赔偿，并从履约保证金中抵扣，不足抵扣的，由出租方继续向承租方追偿。 风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）： （ 1）根据上级文件精神，严禁“三高食品”（高盐、高糖、高油）和“三无食品”（无生产日期、无质量合格证或生产许可证、无生产厂名称）上架，上级相关部门及学校将严查；

（ 2）由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的店面，使出租方与承租方双方造成损失的，合同自动终止，互不承担责任，承租方装修的固定设施(不可拆卸部分)无偿归出租方所有，租金按实际使用时间计算，不足整年的按实际天数计算，多退少补。

（ 3）本标的所处房产因为历史遗留问题，未能出示房产证和土地证，本单位承诺该房产所有权属本单位所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。 特别约定事项： 执行退出机制，承租方发生以下任一行为的，出租方有权无条件终止合同，并没收剩余租金和履约保证金：

（ 1）承租方营业执照和食品经营许可证过期后未及时重办；

（ 2）承租方违反国家相关法规或学校制度，导致严重安全责任事故；

（ 3）在发生突发事件时，若承租方未能及时通知出租方管理部门，或推卸责任导致严重后果，以及严重违反出租方规定，造成恶劣影响；

（ 4）承租方若私自改变经营用途或场所用途，违反出租方规定；

（ 5）承租方出现三次以上（含本数）售卖禁止售卖商品或超出清单商品品类或超出学校商超定价商品的行为；

（ 6）承租方出现售卖“三无产品”、管制用品、假冒伪劣商品、过期变质商品；

（ 7）承租方无建立索证索票制度和采购记录台账经提醒不整改；

（ 8）承租方未能按时支付租金超过15天的。

24 、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

25 、交易服务费： \ 。

26 、（ 1）中心联系人： 小 颜 联系电话： *开通会员可解锁* 传真： *开通会员可解锁*

（ 2）报名咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

晋江市公共资源交易中心

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