晋江市池店镇清濛村怡景小区 8幢B1702号 公开招租项目

受委托，晋江市公共资源交易中心（以下简称 “本中心”）采用 网络动态竞价 方式对 晋江市池店镇清濛村怡景小区 8幢B1702号 进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1. 标的名称： 晋江市池店镇清濛村怡景小区 8幢B1702号

2. 标的地址： 池店镇清濛村怡景小区 8幢B1702号

3. 标的面积： 97.86 ㎡

4. 标的现状： *开通会员可解锁*装修验工，精装房、两室两厅一卫。

5. 挂牌价： 24000 元 /年

6. 租赁期： 3 年 。

7. 装修期： 可直接拎包入住

8. 租金支付方式：按 半年或年度 支付。

9. 租金递增方式： 无 。

10. 租赁用途： 居住或办公用途 。

11. 押金： 5000元

12. 标的限制： 严禁经营使用法律禁止、污染环境或影响小区业主正常生活的项目，不得转租转借；禁止群租或非法隔断等法律法规禁止行业。

13. 交易保证金： 1000 元 。

（ 1） 交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明 “ 该项目的项目编码 ”例如 202 3 0101-CQ001 ，必须与该项目编码一致。

（ 2 ） 若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（ 3 ） 未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14. 交易保证金账户：

（ 1 ） 开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户银行： 中国农业银行股份有限公司晋江市支行

银行账号： *开通会员可解锁*566770

（ 2 ）开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户银行： 兴业银行晋江青阳支行

银行账号： *开通会员可解锁*0356394

（ 3 ）开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户银行： 招商银行晋江支行

银行账号： 5959*开通会员可解锁*1

（ 4 ） 开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户 银行 : 中信银行泉州晋江支行

银行 账号 : 811*开通会员可解锁*98420

1 5 、公告时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 。

16. 竞价时间及加价幅度：

（ 1 ） 自由报价阶段从 *开通会员可解锁* 开始，限时报价开始时间： *开通会员可解锁* 10：00 ，限时报价周期为 5分钟 。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段 。 报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为 10分钟。

（ 2 ） 报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

（ 3 ） 加价幅度： 600 元 或其整数倍 ；

（ 4 ） 本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

17.（1） 看样时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* ；（仅上班时间）

（ 2）看样联系人： 李志栋 联 系电话： *开通会员可解锁* ；

18.（1） 交易保证金汇达截止时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 15：00 。

（ 2）项目报名截止时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 15：00 。

（ 3）意向承租人应至晋江市小规模交易平台

（网址： http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。

19. 报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续 ,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

20. 特别提示：

（ 1 ） 原租赁合同到期日：无 。 若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起 3 日 内移交；

（ 2 ） 本次公开竞价采用 动态 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录晋江市小规模交易平台

（网址： http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

（ 3 ） 电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21. 意向承租人应当具备的基本条件：

（ 1）具备完全民事行为能力；能够独立承担民事责任；对于自然人而言已满法定成年人年龄；（2）具备良好的信用记录，有稳定的支付能力以确保租赁关系的稳定；（3）符合租赁用途相关规定等。

22. 对承租方的主要要求：

（ 1）遵守租赁合同及物业管理规定，严格遵守合同中关于房屋维护、转租、装修等方面的规定；遵守小区或大厦的物业管理规约，按时缴纳物业费、公摊水电费、准守公共秩序等。（2）爱护并妥善保管租赁物，对租赁物有保管责任，应保持其清洁和正常使用状态，因使用不当或过失造成损坏的，需承担维修或赔偿责任。

23. 承租方的权利与义务： 详见租赁合同

资产维护要求（如门前三包等）： 遵循 “谁所有、谁负责，谁使用、谁维护”的基础规则；维护行为需符合法律法规、行业标准及管理规定，租赁方要定期检查排查隐患，对破坏、故障问题做到“早发现、早处理”避免损失扩大 。 风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）： 由于政策法规等原因导致合同不能全部履行的，或国家政策需要拆除，改造已租赁的店铺、房产等，使招租方与承租方双方造成损失的，合同自动终止，互不承担责任，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 特别约定事项： 租赁使用安全特别约定事项，旨在明确安全责任，预防和减少安全事故的发生（ 1）对租赁范围内设施设备负有日常检查和安全使用的责任；（2）消防设施设备的配备和维护，应确保消防通道、安全出口时刻保持畅通。（3）承租方在租赁使用内应承担全部安全责任 。

24. 澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

25. 交易服务费： \ 。

中心联系人： 小 颜 联系电话： *开通会员可解锁* 传真： *开通会员可解锁*

报名咨询电话： *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

晋江市公共资源交易中心

2023-11- 14