兰州金房物业管理有限公司新港城物业服务项目部公共收益收支情况专项审计招标公告

交易编号：GZHJ(2026)007

采购标包信息

公告内容

兰州金房物业管理有限公司新港城物业服务项目部公共收益收支情况专项审计招标公告

根据《必须招标的工程项目规定》（国家发改委令第16号）、甘肃省人民政府办公厅《转发省公共资源交易局关于加快推进阳光招标平台建设和运用实施的通知》(甘政办〔2018〕168号)等文件要求，甘肃中鸿建项目管理有限公司受兰州市城关区人民政府雁北街道办事处委托，对兰州金房物业管理有限公司新港城物业服务项目部公共收益收支情况专项审计进行邀请招标，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

1、招标人：兰州市城关区人民政府雁北街道办事处

2、招标编号：GZHJ(2026)007

3、项目名称：兰州金房物业管理有限公司新港城物业服务项目部公共收益收支情况专项审计

4、标段划分：本项目共一个标段

5、招标内容：新港城物业入驻以来至*开通会员可解锁*公共收益收支情况进行全面审计，对资金支出流向和程序是否合规进行分析研判，并提供大额支出流水。小区物业管理区域内，利用业主共有部位、共用设施设备开展经营产生的全部公共收益，包括但不限于：人员薪酬、社保缴纳、岗位设置、考勤管理、公共场地停车费、电梯及楼宇广告收入、公共租赁摊位收入、通信基站设置费、快递柜场地租赁费、自动售卖机点位费、共有场地经营收入及其他依法属于全体业主共有的经营性收入。

5.1.账户管理：是否按规定单独设立公共收益专用账户、独立核算、专款专用，是否存在混同核算、私设账户、转入个人账户等情形；

5.2.财务合规：收入归集、成本扣除、资金拨付、会计凭证、银行流水、合同协议、台账记录是否完整、真实、准确、合法，有无账外账、坐收坐支、隐匿收入等问题；

5.3.公示义务：是否按规定每半年至少一次在小区显著位置向全体业主全面、明细、及时公示公共收益收支情况，公示内容、频次、程序是否合规；

5.4.使用合规：公共收益支出是否符合法定用途，是否主要用于补充住宅专项维修资金或按业主大会决定用于物业管理相关事项，有无擅自使用、挪用、侵占、违规列支等问题；

5.5.程序合规：利用共有部位经营是否履行业主共同决定程序，相关合同签订、收益分配、资金划转是否合法合规。

5.6甲方最终以实际完成工作量据实结算。

6、本项目招标控制价：单价*开通会员可解锁*元/年

7、服务周期：2个月

8、投标人必须依据招标人提供的服务内容、招标控制价进行报价，不得擅自对招标人提供的服务内容相关内容进行修改或者删除。

二、投标人资格要求

1、投标人应在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格；

2、投标人须具备财政部门颁发的《会计师事务所执业证书》；

3、投标人须具有良好的财务状况（须提供2024年度或2025年度完整的财务审计报告），若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

4、投标人拟派财务项目负责人须具有注册会计师执业资格；

5、投标人须提供*开通会员可解锁*至今任意一个月社会保障资金缴纳凭证；

6、投标人须提供*开通会员可解锁*至今任意一个月缴纳任意一项税种（增值税、企业所得税）的缴纳凭证；

7、未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单或财政性资金管理使用领域相关失信责任主体、统计领域严重失信企业及其有关人员等，查询网址：信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/），(相关查询结果截图必须为公告发布之日至投标截止时间内出具的）；

8、投标人须提供具备履行合同所必需的专业技术能力的承诺；

9、本次招标不接受联合体投标。

三、竞价方式：

1、低价评标法；

2、参与竞价的各投标人应认真填写报价，错填或漏填由投标人自行承担后果，中标结果以系统最终竞价结果为准。中标人无故拒不履行竞价结果造成项目延误的将视为违约，招标人将依法追究责任，追偿实际损失，列入相关违法失信行为信息记录名单并重新组织竞价；

3、招标人将参照系统竞价结果，确定中标人同时发布中标公示；

4、公示期结束后，中标单位须在5个工作日内提交完整版投标文件（纸质版一正一副，电子版一份）送至代理公司，逾期未送达者视为自动放弃，中标结果无效。

四、注册须知：

凡是拟参与兰州市公共资源交易中心网阳光招标采购平台交易活动的投标人需先在兰州市公共资源交易中心网阳光招标采购平台（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上注册后，方可投标；注册成功后，投标人每次参加项目投标前须重新登录系统进行项目投标登记。

五、上传资质证明文件截止时间及竞价截止时间：

1、上传资质证明文件截止时间：*开通会员可解锁*上午10时00分；

2、竞价截止时间：*开通会员可解锁*下午14时00分；（通过资格审查进入竞价环节的投标人根据服务内容自行报价、招标控制价进行报价，投标人提交报价时认真核算报价金额，不得高于招标控制价）；

请投标人务必在上传资质证明文件截止时间之前，登录甘肃省阳光招标采购平台（兰州市）（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/），进行资质证明资料上传，并在竞价截止时间之前，根据服务内容、招标控制价自行报价。

六、发布公告的媒介

兰州市公共资源交易网甘肃省阳光招标采购平台（兰州）

（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）。

七、采购项目联系人：

招标人：兰州市城关区人民政府雁北街道办事处

地址：城关区雁滩路3122号

联系人：高兰婷

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：甘肃中鸿建项目管理有限公司

地址：甘肃省兰州市城关区张掖路街道曹家厅5号(国贸楼)

联系人：丁艳霞

联系电话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

提示：投标人从公告发布之日起即可登录兰州市限额以下工程项目阳光交易系统（ http://47.110.4.155）进行报名竞价