洱源县人民法院关于云南省大理白族自治州大理创新工业园区五洲国际商贸城一期15幢106号商铺（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

云南省洱源县人民法院关于大理创新工业园区五洲国际商贸城一期15幢106号商铺的竞买公告

云南省洱源县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在云南省洱源县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0872/12，户名：洱源县人民法院）进行第二次公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2025）云2930执1027号

一、拍卖标的：

位于云南省大理白族自治州大理创新工业园区五洲国际商贸城一期15幢106号商铺。

（一）标的物情况：

该标的物位于云南省大理白族自治州大理创新工业园区五洲国际商贸城一期15幢106号，权利人为李XX，单独所有，不动产证号：云（2023）大理市不动产权第0021686号，房屋证载建筑面积62.5㎡；用途为商铺，总层数为7层楼幢的第1-2层，临金牛路，南北朝向，钢筋混凝土结构，房屋建成于2013年，新旧程度为八成新。整栋建筑物的外墙为外墙砖、外墙漆，价值时点时为自用，建筑物装修基本情况如下：

第1层：室内净高为4.0m，入户门为铝合金玻璃梭拉门，地板砖地面，乳胶漆墙面（墙面部分贴瓷砖），乳胶漆顶，内设钢架楼梯，钢架夹层（上铺木质楼板）。

第2层：室内净高为2.89m，铝合金窗（含纱窗），木地板地面，乳胶漆墙面及顶面，内设铝合金磨砂玻璃隔断卫生间：铝合金磨砂玻璃推拉门，防滑地砖地面，隔断墙面，乳胶漆顶，设有陶瓷蹲坑带水箱，陶瓷面盆人造石台面木质洗漱柜（含墙面镜、柜）。

（二）瑕疵说明：该标的物被云南省洱源县人民法院查封，有抵押，无租赁，物业水电费存在欠费（物业费欠费金额为11649.27元，欠费期限为*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*；水费欠费金额为558.6元，欠费期限为*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*）。该标的以现状移交拍卖，标的物存在的已经发现的及未发现的瑕疵均由买受人承担，实际情况以买受人实地确认为准。对于是否能够办理过户手续请意向竞买人咨询当地产权登记部门，拍卖标的物是否能办理产权过户手续存在不确定性，本院不承担责任。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：311288元，保证金：30000元，增价幅度：7000元

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：*开通会员可解锁*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：洱源县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司洱源县支行营业部，账号：62284*开通会员可解锁*61）。填写交款单时请注明本案案号：(2025)云2930执1027号、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：洱源县人民法院

详细信息可在“云南省洱源县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0872/12）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

洱源县人民法院

二〇二六年四月二十七日

云南省大理白族自治州大理创新工业园区五洲国际商贸城一期15幢106号商铺