江永县人民法院关于冷水滩区湘永路与育才路交叉口西南角（皇家帝王广场）4栋2605-2房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

湖南省永州市江永县人民法院关于冷水滩区湘永路与育才路交叉口西南角（皇家帝王广场）4栋2605-2房产的拍卖公告（第二次拍卖）

湖南省永州市江永县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在江永县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：江永县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0746/05），现公告如下：

一、拍卖标的：位于冷水滩区湘永路与育才路交叉口西南角（皇家帝王广场）4栋2605-2房产。房屋实际所有人：熊忠胜；不动产权证号：湘（2019）冷水滩区不动产权第0002689号；权利性质：出让/市场化商品房；建筑面积为：133.15㎡；用途：住宅；所在层/总层数：26/28，该房屋无抵押登记，有租赁，租赁期限为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

注意：详情以实地看样为准，过户办理情况请竞买人在竞买之前自行咨询相关职能部门，本院不作过户的任何承诺，后果由竞买人自行承担。

特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖,有别于一般的社会交易行为。如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起15日内将保证金、拍卖款退回竞买人。竞买人参与本次竞买视为同意本次约定。

对于上述拍卖标的

询评估价：70.57万元起拍价：57.1万元

保证金：5.71万元增价幅度：0.28万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*的工作时间接受咨询；有意者请与委托法院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、拍卖是经公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：请竞买人亲临实地看样，并联系法官查看相关资料，未看样的亦视为对标的现状已确认，责任自负。

六、标的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费及相关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由标的物原权利人和买受人依法承担。应由标的物原权利人承担的费用，由买受人先行垫付，凭相关票据到本院办理相关手续领取垫付款。优惠地价、土地出让金和可能存在的物业费、水、电等欠费及不动产之前存在违规等问题须另行缴纳相关罚款等费用均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续，或者延迟办理过户手续，或者办理二次过户手续，造成增加费用的，由竞买人依法承担。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人依法承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于2025年12月26日17时前向本院提交有效证明，经本院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

特别提示：本次拍卖不接受线下缴纳保证金报名。

十一、拍卖余款请在2026年1月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：