南京市雨花台区人民法院关于坐落于雨花台区雄风路169号32幢一单元603室、权证号为苏（2023）宁雨不动产权第0020310号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

（第一次拍卖）

南京市雨花台区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在江苏省南京市雨花台区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/1161，户名：江苏省南京市雨花台区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南京市雨花台区雄风路169号32幢一单元603室

起拍价：384896.1元，评估价：*开通会员可解锁*元，保证金：60000元，加价幅度：3000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京市雨花台区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“南京同伦拍拍科技有限公司”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“同伦拍拍”安排），请搜索并关注微信公众号“同伦拍拍”自助预约看样。咨询电话：400-8284-666。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖标的的成交价不含税价。本次拍卖不收取任何佣金。

本院的拍卖信息仅发布在最高人民法院《司法拍卖网络服务提供者名单库》中确定的网拍平台，未与其他任何中介、机构或个人进行合作或委托，请意向人自行向本院咨询相关事宜。如发现有中介、机构或个人假借人民法院名义、妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。

六、特别提醒：

（1）标的物以实物现状为准，本院对拍卖所作的说明和提供的拍卖图片等仅供竞买人参考，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物位置地图系京东自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人请务必亲自实地看样后参与竞拍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）买受人应自行确认符合不动产所在地限购政策后谨慎购买！买受人不符合具备购房资格条件的而拍买不动产的，以悔拍处理。

　　 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人自行处理。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买，应于*开通会员可解锁*17时前向本院提交合法有效的证明，经法院确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人可与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在*开通会员可解锁*17时前缴入法院指定账户（户名：南京市雨花台区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司南京雨花支行，账号：32*开通会员可解锁*000629- 073828）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

　　 十二、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

南京市雨花台区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*（王），*开通会员可解锁*（牟）,*开通会员可解锁*（咨询时间：上午9：00-11：30，下午15：00-17：30，下班时间及节假日等非工作时间恕不接受咨询）

南京市雨花台区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*,*开通会员可解锁*

联系地址: 南京市雨花南路6号

南京市中级人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

网址：详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

技术咨询：*开通会员可解锁*

京东网客服热线：400-822-2870

南京市雨花台区人民法院

*开通会员可解锁*

重要提示：该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人按照法院发布的竞买公告、须知等材料上规定的时间自行凑款并交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将

承担相应法律后果。

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南京市雨花台区雄风路169号32幢一单元603室