海东市平安区人民法院关于坐落于长沙市雨花区联圭路169号中建嘉和城28栋804室、权证号为无（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

青海省海东市平安区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在青海省海东市平安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（htpp/sf.taobao.com）,户名：青海省海东市平安区人民法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象小区名称，中建嘉和城C区，位于长沙市雨花区联圭路169号中建嘉和城28栋804室。

拍卖对象C区有4栋住宅楼（包括商住楼），拍卖对象为28栋，南北朝向，钢混结构， “T”字布局共1个单元，地上33层地下一层。

拍卖对象产权建筑面积112.25m2，套内建筑面积89.06m2、共有分摊面积23.19m2

临街状况 北向临街。

结构及楼盘品质 拍卖对象为钢混结构高层商住楼，楼盘品质较好。

小区环境 拍卖对象小区布置绿植，配有小型休闲区及小型儿童乐园，整休环境整洁并配有保安24小时值班。

装饰装修 建筑物外墙1至4层贴仿石砖、其余水泥抹灰喷真石漆，断桥铝塑窗，单元可视对讲门禁系统，入户防盗门，公共部位和电梯间地板砖地面、墙面贴瓷砖、石膏板吊顶等，楼梯间水泥地面刷漆、墙面顶棚刷白。室内：客厅和餐厅地板砖地面、乳胶漆墙面、石膏板造型吊顶带射灯、铝塑装饰板电视背景墙、定制博古架和鞋柜等，卧房和客房复合木地板地面、乳胶漆墙面、石膏板装饰吊顶带射灯及阴角线、定制衣柜、成品门及门套等，厨房地板砖地面、墙面贴瓷砖、铝扣板吊顶、人造大理石面橱柜和吊柜、燃气热水器、燃气集成灶、双槽不锈钢洗菜盆等，卧房卫生间地板砖地面、墙面贴瓷砖、铝扣板吊顶、座便器、淋浴、成品洗漱台等，公用卫生间地板砖地面、墙面贴瓷砖、铝扣板吊顶、蹲便器、干湿分离淋浴、成品洗漱台等，阳台地板砖地面、墙面贴瓷砖、石膏阴角线、定制储物柜、一体洗衣机柜等，整体属中档装修成色较新，户型为三室二厅二卫一厨。

设施设备 配置地下停车位，光纤、宽带、电话综合布线：供排水、电、气、讯齐全。

空间布局 拍卖对象建筑物以一字布置，人车分流，形状较规则，空间布局合理，功能齐全。

建成年代 2018年

通风采光 拍卖对象南北向，通风采光好。

养护保养情况(新旧程度) 维护较好，属完好房，九成新以上。

利用现状 正常使用

公共配套设施完备程度 地下停车位，周边公共配套设施较完善。

评估价：*开通会员可解锁*元

起拍价：908010元

保证金：10万元

增价幅度：1000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民 、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海东市平安区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海东市平安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与委托法院联系统一安排看样，*开通会员可解锁*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后15日内缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网：htpp://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*开通会员可解锁* 郑

法院监督电话： *开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：青海省海东市平安区乐都路27号

网址：http://www.hdfy.gov.cn

青海省海东市平安区人民法院

*开通会员可解锁*

长沙市雨花区联圭路169号中建嘉和城28栋804室