重庆市黔江区人民法院关于坐落于重庆市黔江区正阳街道积富居委一组润天·檀香山34栋26-5、权证号为渝（2018）黔江区不动产权第000765645号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

已通知案件申请人和被执行人。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

重庆市黔江区人民法院将于2025年12月08日10时至2025年12月09日10时（即24小时，延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/023/33）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市黔江区正阳街道积富居委一组润天·檀香山34幢26-5的不动产。

（一）标的物产权证号：渝（2018）黔江区不动产权第000765645号，建筑面积：112.19㎡，套内面积：89.23㎡，土地使用权终止日期：*开通会员可解锁*止。

（二）据拍卖机构现场勘查，该标的物坐落于重庆市黔江区正阳街道积富居委一组润天·檀香山34幢26-5。小区大门处门牌为：武陵大道南段28号，小区名称：润天·檀香山；建成时间：2016年；国有建设用地使用权*开通会员可解锁*止；建筑结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：成套住宅；土地用途：城镇住宅用地；楼层：所在楼栋层共26层，标的物所在为26层；建筑物外墙为墙砖，入户为防盗门，窗户为铝合金窗，室内已装修，目前由被执行人以及家属居住使用。具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据向物业了解，该标的物截至*开通会员可解锁*，共欠1821.94元物业费及违约金（该欠费由物业提供，未经司法确认，仅供参考），标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行向相关部门了解并承担，其他未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任；

（五）本次拍卖标的物有抵押、已查封。

（六）本次拍卖仅包含房屋所有权、占有范围内的土地使用权、室内不可移动的装饰装修,不包含室内动产及相应的债权债务等其他财产或权益；公示的照片、视频仅供参考，成交后以实际交付时的现状为准。标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。

议价：60万元，起拍价：54万元，保证金：5.4万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆开元拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆开元拍卖有限公司安排）。重庆开元拍卖有限公司联系电话：*开通会员可解锁*彭老师。未联系拍卖公司咨询或现场看样直接参与竞买的，视为已充分了解该拍卖公告所公示的内容并接受标的物所有现状。

二、根据*开通会员可解锁*起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前5日内与本院联系。人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后15天内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市黔江区人民法院；开户行：建行黔江分行城西支行；账号：5*开通会员可解锁**开通会员可解锁*）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询机构：重庆开元拍卖有限公司*开通会员可解锁* 彭老师

重庆市黔江区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市黔江区人民法院法院咨询电话：*开通会员可解锁*何老师

联系地址：重庆市黔江区人民法院（正阳新办公大楼）

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市黔江区人民法院

二〇二五年十一月七日

重庆市黔江区正阳街道积富居委一组润天·檀香山34幢26-5的不动产