成都市成华区人民法院关于成都市武侯区新光路1号5栋12层1202号房屋（不含室内家具家电）（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

成都市成华区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介业务与法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托江苏京东信息技术有限公司辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

成都市成华区人民法院

成都市成华区人民法院

变卖公告

成都市成华区人民法院将于2026年2月10日10时至2026年4月11日10时止（延时的除外）在成都市成华区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址http://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641826)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

特别提醒：

1.成都市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成都市住建局及成都市不动产登记中心。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查资格问题。

2.标的物占有情况：：a、案涉房屋与案外人房产打通使用，无物理隔断，由案外人用作瑜伽馆进行营业，本院已于*开通会员可解锁*张贴迁出公告，至拍卖公告日未收到提交租赁合同。

b、拍卖成交后买受人自行与占有使用人协商交接，若协商不成，本院将依法现状交付，不负责物理隔断，交付后由买受人自行处理由于个案差异，交付周期可能较长，请买受人知悉。

c、该标的物截止*开通会员可解锁*有物业服务费9408元、水费2115.3元、电费43689.4元、垃圾处置费8元尚未缴纳，所欠缴费用共计55220.7元，详见评估报告。该标的物户型情况以及具体所欠物业费、水、电、气、滞纳金等情况，请买受人自行实地调查了解，以该小区物业公司或相关部门的核算为准，房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。本次拍卖不包含室内家具、家电及可移动物件（竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖公告、拍卖须知及其他拍卖资料）。

3.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期无正当理由未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

4. 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖财产提供的现场图片，供竞买人参考。请竞买人在拍卖前必须亲临展示现场，实地看样，仔细审查拍卖财产，调查是否存在其他瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。

对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系，并提供书面材料。

本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

　二、变卖方式：

1、本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

　　三、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理和承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　六、对上述标的权属有异议者，请于2026年02月09日前与本院联系。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十五日内全部缴入法院指定账户。(开户名：成都市成华区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司成都二仙桥支行；账号：（95588544*开通会员可解锁*）并在余款缴付后七个工作日内由本人携带相关身份材料到四川省成都市成华区人民法院（地址：成华区龙港路333号）执行局签署《变卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。

　　九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

　十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的咨询电话：*开通会员可解锁*（请在工作日上班时间咨询）。

监督电话：*开通会员可解锁*（本电话只接受监督投诉，不接受标的咨询）。

联系地址：成都市成华区龙港路333号成华区人民法院（东区）

成都市成华区人民法院

二〇二六年一月二十六日

成都市武侯区新光路1号5栋12层1202号房屋（不含室内家具家电）