孟州市人民法院关于孟州市河阳办事处东河雍大街335号唐人御园东太行大街356号【证号：豫（2023）孟州市不动产权第0012648号】的房产及相应土地使用权（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

河南省孟州市人民法院将于2025年11月7日10时至2026年1月6日10时止（延时的除外）在河南省孟州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(法院账户名：河南省孟州市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/)进行公开变卖活动，现公告如下：

标的物：孟州市河阳办事处东河雍大街335号唐人御园东太行大街356号【证号：豫（2023）孟州市不动产权第0012648号】的房产及相应土地使用权

起拍价：1260000元，保证金：100000元，加价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一日前向孟州市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到孟州市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，变卖预缴款1260000元，其中含保证金100000元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

六、标的物有抵押，标的物以实物交付现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（含应当由标的物所有人承担的各项税、费）及其可能存在的违章罚款等欠费均由相应主体承担，竞买人决定竞买前请自行到相关管理部门咨询。

八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参加变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后七日内缴入法院指定账户（户名：孟州市人民法院，开户银行：中信银行焦作孟州支行，账号：3111130042700014277)。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询联系人电话：一泰辅拍 *开通会员可解锁* 17698702001

淘宝技术咨询：400-822-2870

李法官电话：*开通会员可解锁*

河南省孟州市人民法院

二〇二五年十月二十二日

孟州市河阳办事处东河雍大街335号唐人御园东太行大街356号【证号：豫（2023）孟州市不动产权第0012648号】的房产及相应土地使用权