重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市沙坪坝区大学城西路36号师大园4幢12-1的房屋及部分家具（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

重庆市沙坪坝区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年4月20日10时起至2026年4月21日10时（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在京东网司法拍卖网络平台上（网址http://sifa.jd.com/2955，户名：重庆市沙坪坝区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市沙坪坝区大学城西路36号师大园4幢12-1的房屋及部分家具。

据评估报告显示标的物产权证号为渝（2020）高新区不动产权第001304026号。物业名称为“师大园”房屋建筑面积145.31㎡，套内面积124.74平方米。据证载本次拍卖对象房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，户型为5室1厅2卫1厨（其中2室为装修改造），房屋结构为钢混结构。土地使用权终止*开通会员可解锁*，总楼层18层，名义楼层12层，标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。目前使用状况：空置。

注：我司工作人员在物业处了解到标的物截止*开通会员可解锁*欠物管费5476.77元，物业费1.1元/平方米。本次拍卖含室内不可移动的装饰装修部分，含室内部分家具家电等动产（详见评估报告）。拍卖成交后，买受人应尽快与一网拍（重庆）数字科技有限公司联系，以便咨询下一步流程。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：740000元，保证金：80000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数)；

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托一网拍（重庆）数字科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由一网拍（重庆）数字科技有限公司安排，一网拍（重庆）数字科技有限公司联系电话*开通会员可解锁*看样请提前预约，或登录一网拍平台官网http://www.ywp123.com/或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人，凭法院文书自行办理过户，房屋交付以法院时间为准。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（相关税率请意向竞买人自行向相关部门咨询），但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、本次拍卖已依法通知案件申请人、被执行人。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

九、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

（一）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市沙坪坝区人民法院，开户银行：工商银行重庆市天星桥支行；账号：95588531*开通会员可解锁*）；

（二）京东网上付款方式：登录我的京东-我的拍卖支付。

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://pro.jd.com/mall/active/cigXJZQfuL9GC5u4MgfwEdR7AqZ/index.html

十一、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十二、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十三、特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：一网拍（重庆）数字科技有限公司联系电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*郝法官

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

京东客服电话：400-622-9586

联系地址：重庆市沙坪坝区都市花园东路18号

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