奇台县人民法院关于奇台县喇嘛湖梁工业园区一宗工业用地土地使用权、地上建筑物及奇台县内六处商铺（变卖）的公告

拍卖公告

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奇台县人民法院关于奇台县喇嘛湖梁工业园区一宗工业用地土地使用权、地上建筑物及奇台县内六处商铺的网络司法变卖公告

新疆维吾尔自治区奇台县人民法院将于*开通会员可解锁*16时起（竞价周期与延时除外）在新疆维吾尔自治区奇台县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院名称：新疆维吾尔自治区奇台县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0994/11?spm=a213w.7398554.pagination.6.2b417ea8WKvK9v&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1&page=9 ，现公告如下：

一、变卖标的物：此次拍卖资产评估价22132078元，其中：

1、奇台县喇嘛湖梁工业园区一宗工业用地土地使用权及地上建筑物：10329599元（土地使用权9416995元，地上附着物912604元）；

2、奇台县东关街5区3丘167幢65号：518253元；

3、奇台县北京路6区8丘6幢1号：1803672元；

4、奇台县北京路6区8丘6幢3号：1976450元；

5、奇台县北京路6区8丘6幢4号：2015965元；

6、奇台县北京路6区8丘6幢5号：2015965元；

7、奇台县北京路6区8丘6幢7号：3472174元；

此次拍卖资产共计约17项：包含奇台县内商铺6间、土地使用权1项、地上附着物10项。（详情请查看新疆名大司法估字（*开通会员可解锁*1-1）、新疆名大司法估字（*开通会员可解锁*1-2）评估报告）。

具体情况如下：

一、奇台县喇嘛湖梁工业园区一宗工业用地土地使用权及地上建筑物，土地证号：新20018奇台县不动产权第0002937号，不动产单元号：652325209001GB02372W00000000，权利类型：国有建设用地使用权，用途：工业用地，使用权类型：出让，使用权面积：5346.77平方米，开发程度：五通一平。

地上建筑物10项：

1、宿舍，房屋所有权证：无，层数：地上一层，建筑结构：砖混，层高：3米，面积：490.2平方米，建设年代：2010年。

2、锅炉房，房屋所有权证：无，层数：地上一层，建筑结构：砖混，层高：3米，面积：114平方米，建设年代：2010年。

3、修理间，房屋所有权证：无，层数：地上一层，建筑结构：砖混，层高：3.2米，面积：100平方米，建设年代：2010年。

4、实验室，房屋所有权证：无，层数：地上一层，建筑结构：砖混，层高：3.8米，面积：126平方米，建设年代：2010年。

5、值班室，房屋所有权证：无，层数：地上一层，建筑结构：砖混，层高：3米，面积：64平方米，建设年代：2010年。

6、圈舍，房屋所有权证：无，层数：地上一层，建筑结构：砖墙彩钢顶，层高：2.2米，面积：300平方米，建设年代：2010年。

7、库房（无顶），房屋所有权证：无，层数：地上一层，建筑结构：砖混，层高：2.5米，面积：27.73平方米，建设年代：2010年。

8、养护室，房屋所有权证：无，层数：地上一层，建筑结构：彩钢，层高：2.6米，面积：39.2平方米，建设年代：2014年。

9、库房，房屋所有权证：无，层数：地上一层，建筑结构：彩钢，层高：2.6米，面积：34.5平方米，建设年代：2014年。

10、库房，房屋所有权证：无，层数：地上一层，建筑结构：彩钢，层高：2.6米，面积：44.18平方米，建设年代：2014年。

（新疆名大司法估字（*开通会员可解锁*1-1）评估报告）

二、奇台县内商铺6间：

1、奇台县东关街5区3丘167幢65号，产权证号：新2017奇台县不动产权第0001741号，商业用房，建筑面积154.98平方米，所在层数4层，总楼层5层，布局：平层，标的物北临文化东路、南临低层建筑，西临东关街、东临停车场，宗地形状较规则，开发程度：七通一平；

2、奇台县北京路6区8丘6幢1号，产权证号：新2017奇台县不动产权第0000169号，商业用房，建筑面积203.92平方米，所在层数1-2层，总楼层3层，布局：复式，标的物北临文昌中街、南临和顺街，西临昌顺南路、东临崇德路，宗地形状较规则，开发程度：七通一平，该房屋有租赁；

3、奇台县北京路6区8丘7幢3号，产权证号：新2017奇台县不动产权第003072号，商业用房，建筑面积224.52平方米，所在层数1-2层，总楼层3层，布局：复式，标的物北临文昌中街、南临和顺街，西临昌顺南路、东临崇德路，宗地形状较规则，开发程度：七通一平，该房屋空置；

4、奇台县北京路6区8丘7幢4号，产权证号：新2017奇台县不动产权第003071号，商业用房，建筑面积224.52平方米，所在层数1-2层，总楼层3层，布局：复式，标的物北临文昌中街、南临和顺街，西临昌顺南路、东临崇德路，宗地形状较规则，开发程度：七通一平，该房屋目前正在使用；

5、奇台县北京路6区8丘7幢5号，产权证号：新2017奇台县不动产权第003070号，商业用房，建筑面积224.52平方米，所在层数1-2层，总楼层3层，布局：复式，标的物北临文昌中街、南临和顺街，西临昌顺南路、东临崇德路，宗地形状较规则，开发程度：七通一平，该房屋有租赁；

6、奇台县北京路6区8丘6幢7号，产权证号：新2017奇台县不动产权第003073号，商业用房，建筑面积822.79平方米，所在层数3层，总楼层3层，布局：平层，标的物北临文昌中街、南临和顺街，西临昌顺南路、东临崇德路，宗地形状较规则，开发程度：七通一平，该房屋空置；

（新疆名大司法估字（*开通会员可解锁*1-2）评估报告）

评估总价：22132078元，变卖价：18812266.3元，保证金：2000000元，加价幅度：10000元

变卖预缴款：18812266.3元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、过户税费（请竞买人自行咨询当地税务机关、房管机关）由双方各自承担。过户所涉及的其他费用（欠缴水、电、物业费等）由被执行人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款：18812266.3元，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍辅机构：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：奇台县法院执行案款专户 开户行：新疆奇台农村商业银行股份有限公司东大街支行 账号：91*开通会员可解锁*625075938)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁* 于助理

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

奇台县人民法院

二〇二六年四月十四日

奇台县喇嘛湖梁工业园区一宗工业用地土地使用权、地上建筑物及奇台县内六处商铺